福建
前几天，作为五家示范房企之一的某辉。
也停牌了。
这个均衡发展的民企，也终于迎来了它的至暗时刻。
当然，9月未能如期偿还一笔非标债务时，也暗示着这一天的到来。
这样的结果，显然与林老板的热血背道而驰。
没办法，市场的风驰电掣，远远超出了这位50多岁的商人的想象。
“融资不畅，销售疲软，光让还钱哪家房企都吃不消”
林老板说出了每一个房企老板的心声。
作为走进决赛圈的林老板，其法宝主要是合作开发。
“在大项目跟着大佬打工，去县城重组地方民企。”
说直白一点，原本只能做一个项目的钱。
通过合作权益的开发，可以做3个、5个、甚至10个。
这样开发逻辑的好处就是能够快速出圈，能够加快冲击万亿销售俱乐部。
即便合作权益只有30%，但销售额都算你的。
但是，这样开发的弊端也显而易见。
一旦遇到猪队友，就得兜底。
在过去，房地产市场高歌猛进，只要手里的钞票够，谁都想多占点股权。
也不怕合作方摆烂。
“你敢摆，我就敢吃”
但是，现在不一样了。过去吃下的都是利润，如今吃下的都是债务。
随着基本盘越来越大，队友自然会越来越“猪”。
倒逼着你垫付。
你认栽，做着做着可能就变成了“大股东”，你不认，项目就得停摆，进入合作方之间的博弈和内耗，等梳理好。
市场也发生了变化。
合作的预期，又给重新做。
此外，还对自身的“商誉”产生冲击，影响其它楼盘的销售。
俨然成为了新时期的“韭菜”。
不过是时隔一个月。
林老板的流动性迎来了“刚兑”时刻。
也就是在一个月前，林老板在内部信中，表达了他的坚定的目标。
“努力到最后一刻”
只是不知道，时代给不给他这样的机会。
但是我知道，在开发商领域，房地产的下半场已经重新书写“奋斗”规则。
开发商也正式进入“拼爹”时代。
地产民企四小龙。
到底，谁能走到最后，也许，只剩下碧妈和龙妈了。
但是，他们也都在遭遇，销售疲乏的压力。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
