最快明年通车！常熟这个地方再添2条铁路，更重要的是…

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从国庆开始，一没有大规模宣传、二没有搞降价、活动，但是销量一下子上来了。

原因很简单：项目的实景示范区公开、清晖公园、实验中学清晖校区这些配套也都实景呈现。

金兰雅苑项目位于黄浦路与汇龙路交汇处，属于城铁板块核心位置。

近期刚刚官宣的苏虞张市域线，就是跨过北三环互通后下穿黄浦路，连接到常熟站南端预留的通道接口。

南沿江城际铁路，常熟境内的轨道在10月底已经铺设完成，预计2023年正式通车。设计时速350公里每小时，是真正意义上的高铁。

轨交、高铁、再加上新世纪大道北延高架和三环高架，构成了项目整体的一个交通体系。

小区南侧过马路，是清晖公园和实验中学清晖分校，小区前排楼栋可以直接在家看到公园以及学校。日后吃完晚饭，出门散步，走几步就能到达公园。

除了中学外，周边还有静海幼儿园、云海幼儿园、实验小学清晖分校，都属于城铁片区的新建学校。

商业层面，短期内主要依靠老街自带的商业以及万达、世茂商圈，依靠发达的道路体系，过去的非常方便。

除此之外，根据规划，在常熟站南侧的10号地块，初步设计以“盒子+商街”形式，定位高端轻奢，目标打造都市一站式、全场景文娱体验目的地。

除此之外，还规划有高端商务酒店、5G展示中心、五星级酒店、人才公寓及多功能宴会中心等。

|效果图

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金兰雅苑由10幢18层小高层组成，包含约98㎡、117㎡的三房以及约130㎡的四房，毛坯交付，交付时间预计在2023年。

一直以来，我对金兰雅苑的印象就是——品质小区。

项目由国企天地源开发，一年多之前，项目的工地开放日，我去项目实地上看过，可以很负责任的说，这是在我见过的上百个工地中，规范、干净程度可以排的上号的。

小区本身的一些配置，也是相当的给力：小区南侧主入口，宽度达到了40米左右，并且做了人车分流的设计。

*原谅我拍不出这40米大门的壮阔

总高18层的小高层，做到了2T2户且没有连廊，也就是说，每户电梯门口的位置，基本就可以理解成是自己家的区域，无形中扩展了使用面积；

另外，即使是边套的小户型，也可以做到南北通透，不会受到连廊的影响。（连廊主要影响一个是采光、另外就是隐私性）

金兰雅苑的三个户型都是“飞机户型”，简单点说，就是客厅在中间，卧室在两边，目前实体的样板间也已经公开，大家可以去实地感受下。

这种布局的户型，优点诸多，比如说南北通透，空气的流通性会更好，减少了过道的面积，套内空间利用率会更高等。加上项目为毛坯交付，后期业主可以自由打造房间，设计风格。

左右滑动查看更多户型

从单价上来说，看起来并不占优势，但正如我一开始说的：现阶段有相当多一批综合考虑地段、品质等的买房群体，所以虽然项目的价格一直都没有优势，但依旧能走量。

看了那么多介绍，相信大家对金兰雅苑有了一个大体的认知，但光看文字，很难有个实际的概念，说实话，很建议大家去实地去感受一番。

本周日，我们专门开启了“金兰雅苑专场团购会”，除去价格之外，成交送iPhone 14 pro 256G一台，看房送常客隆购物卡一张。