2022第七届深圳城市更新设计实践论坛成功举办

10月28日，由森磊国际主办的“2022第七届深圳城市更新设计实践论坛”圆满结束。本届论坛首次采用“森磊国际设计论坛周”线上直播的形式进行，直播受到大家的热情关注，共获得6万多的在线点赞。

论坛周分5天进行，森磊国际设计集团总建筑师吴卫主持了全程的直播活动。自10月24日起，每天下午分享一个主题讲座，分享内容涵盖产业政策规范、产业园设计实践、电子信息产业园设计要点、工业上楼、商住类项目城市更新设计各个方面。我们邀请了建筑行业专家学者、策略发展顾问专家、资深建筑师等，从不同维度、多方视角，探讨时代变局下的城市更新及产业园设计趋势与变革。

论坛第一天，森磊国际设计集团董事长李健发表开幕致辞，表示：“今年是森磊国际成立的第12个年头，我们从2016年起举办‘深圳城市更新设计实践论坛’，也就是说公司自成立以来有一半的时间都在专注于城市更新的设计，从商住到工改工，从专项规划到建筑设计，每年我们都在不断实践。到目前为止，我们已经参与了150多个不同阶段，不同性质的城市更新设计项目，开展了120多个相关课题研究，每年分享我们在城市更新设计领域的实践经验及研究成果。产业兴邦，设计助力。今年的话题聚焦于大湾区产业园的设计，期待与各位同行一起交流，共同提升。”

随后，森磊国际设计集团助理总经理、研发总监谈芳分享主题讲座《笃定·前行——湾区六城产业空间设计政策及规范解读》。2021年大湾区各城全面贯彻落实全国及广东省的战略计划，分别出台了产业“十四五”规划，各地政府针对工业上楼技术参数，近两年也密集出台了相关政策规范，她从业态比例、分割转让、开发经济指标、工业上楼产品设计四个方面，对大湾区深圳、东莞、珠海、佛山、惠州、中山六个城市进行政策规范解读与总结分析。

在实际的产业园项目设计中，有哪些实用的操作技巧值得我们学习和借鉴？论坛第二天，由森磊国际设计集团副总建筑师、设计董事熊炜做题为《秉烛·同行——湾区产业园设计实践与思考》的分享。他讲到，目前市场上产业园的同类竞争产品非常多，租售价格便宜，在这种情况下给产业园设计提出了很高的要求。让产业园在市场上具有竞争力，是我们做产业园设计的一个重要出发点。好的产业园设计需要具备三大要素：优秀的规划、实用的单体、可控的成本。他从最接地气的一线市场出发，以森磊国际产业园建筑设计案例为依托，用“建筑师责任制”的全盘视角，深入分享市场上不同经营类型产业产品的底层设计逻辑，整体规划方式，产业单体设计方法，立面档次分类，成本控制手段等。分享干货满满，获得一万多的在线点赞。

产业园设计的核心在工艺，工艺专业担负着全厂的工艺路线确定、公用物料的平衡及系统安全性的保障等工作。对于新一代电子信息产业园设计，我们应该注意哪些才能确保园区的经济性与适应性？第三天的主题讲座《砥砺·践行——湾区新一代电子信息产业园设计要点与实践》，从建筑、结构、机电、工业等专业角度，为我们带来极具落地性的分享。主讲人钟复潭是森磊国际设计集团设计董事、综合设计所副所长、建筑部经理。他从产业园设计的弹性、建筑与工艺设计一体化、成本控制、项目管理几大方面，详细讲解了产业园设计中需要注意的问题和解决方案。

论坛第四天，森磊国际设计集团副总建筑师、设计董事曾珑带来深圳城市更新商住项目的设计分享。曾珑表示，深圳是个土地稀缺的地方，住宅土地供应量长期不足，城市更新这种开发模式已经从一种补充变成了一种主流方向。因此，在深圳发展住宅或商用项目不可避免地要做城市更新。而城市更新项目时间长，流程复杂，需要专业的知识，丰富的实践经验，全过程项目管控等能力相结合。他从“延续上层政策、价值评估研判、产品设计策略、高密度多功能组合下的设计挑战、竖向设计和地下室优化策略、专项功能精细控制、城市特色资源的挖掘和利用”七大方面进行分享，每一点的讲解都详尽而直击痛点。例如，针对图则委会关注的重点进行亮点设计，通过多策略方向比较进行价值评估研判，借助前期市场调研、定制化户型、置入规划亮点、合理安排专规周期等方法进行产品设计，挖掘城市特色资源让城市更新项目自带光环。曾珑表示，森磊国际拥有超过150个处于不同阶段的城市更新商住类项目实践经验，我们在设计过程中的踩过的每一个“坑”，都让我们为客户更好的落地性提供保障。

论坛的最后一天，来自戴德梁行的高级助理董事林静文为我们分享湾区“工业上楼”操作实践。林静文指出，在快速城市化与工业化背景下，工业上楼是城市空间优化拓展的重要实践。而工业上楼在助推政府城市建设、产业升级、开发企业转型拓展的同时，亦面临着现状设计规范未统一、缺乏明确“上楼”指引的问题。她提出“工业上楼”五要素模型，从环保安全、设备载重、垂直交通、减振隔振、工艺需求五个要素建立模型，为判断各产业类别和环节是否适宜“上楼”提供参考依据。她表示，以“工业上楼”为主要载体的特色产业园区正成为发展的趋势，定制化、针对性强、产品细节打磨将是未来特色产业园区打造的重点，建设前期应最大程度地做到园区规划和建筑设计的定制化、最大限度契合特色产业的实际使用需求，才能实现园区和产业的高质量发展。

讲座分享结束后随即展开嘉宾对谈环节讨论，该环节由吴卫主持，哈尔滨工业大学（深圳）博士、教授、博士生导师王耀武，深圳华强湾区控股发展有限公司副总裁王敦敏，戴德梁行策略发展顾问部高级助理董事林静文，深圳市信通商业管理有限公司董事长刘春添，广东联建律师事务所合伙人律师陈荣明，以及森磊国际设计集团董事长李健，森磊国际设计集团助理总经理、研发总监谈芳参与讨论。各位嘉宾围绕“城市更新与产业设计”展开深度探讨和交流，面对全球经济衰退，建筑行业下行，市场竞争激烈的大环境，建筑师如何应对？产业设计走向何方？几位嘉宾给出各自的看法和观点，共同探寻产业地产及设计发展的突破之路。

五天的论坛直播精彩纷呈，源源不断的干货输出获得大量的关注和转发。本次论坛还获得了深圳城市更新协会、深圳市勘察设计行业协会、深圳市产业园区协会、深圳市人居环境研究会的支持。森磊国际表示，未来，“深圳城市更新设计实践论坛”会持续举办下去，通过研究课题分享的形式，为建筑师提供更多的学习机会，为行业发展做出积极的探索和贡献。