建议收藏！陕西省/西安市公积金提取汇总！租房/买房公积金提取！

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西安市公积金提取

（1）提取点：

中心办事大厅及各管理部均可，各网点详细地址查询网址如下：

http://zfgjj.xa.gov.cn/ywwd/jc/1.html

（2）提取人群情况：

商贷/全款购房者：自购房合同签定（网上备案）或房屋产权过户登记之日起五年内，同一套房提取人只能办理一次提取手续，超过时限不予受理。

公积金贷款：资金监管首付存入后、贷款审批前。（贷款审批会封存公积金，届时无法办理提取）

注：已办理西安住房公积金管理中心公积金贷款的借款人及其配偶，其缴存的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息，在贷款未还清前不予受理购房提取公积金。

（3）提取条件：

符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储金额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的，购房人（产权人）及其配偶、子女、父母可以提取；

（二）偿还购买自住住房贷款本息的，主借款人及其配偶可以提取；

（三）职工及其配偶在西安市行政区域内无房产，租住西安市住房的，本人及其配偶可以提取；

（四）符合西安市老旧小区改造相关规定，对拥有产权的自住住房实施加建电梯的，产权人及其配偶、子女、父母可以提取；

（五）因重大疾病造成家庭生活严重困难的，患者本人及其配偶、子女、父母可以提取；

（六）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶、子女、父母可以提取；

（七）正在享受城镇居民最低生活保障待遇的家庭，其成员中缴存职工可以提取；

（八）达到国家法定退休年龄，或已正式办理退休手续的，职工本人可以提取；

（九）完全丧失劳动能力，并与缴存单位终止劳动关系的，职工本人可以提取；

（十）出境定居的，职工本人可以提取；

（十一）连续失业两年以上的，职工本人可以提取；

（十二）职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的，继承人或受遗赠人可以提取去世职工的住房公积金；

（十三）职工为非西安市户籍并与缴存单位终止劳动关系的，住房公积金账户封存满半年以上职工本人可以提取。

注：有下列情形之一的，不予提取：住房公积金账户被依法冻结的；纳入违规提取不良行为记录且未解除的； 职工住房公积金贷款当前存在逾期的。

（3）提取额度：

个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额，无个人住房贷款的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过购房总价款；

有个人住房贷款（非本中心公积金贷款）的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。

（4）申请材料：

提取人本人有效身份证件；已备案的房产买卖合同（同时提供查询方式）；首付房款凭证；其他相关资料等。

① 提取购房人配偶的公积金，需提供以下关系证明之一：结婚证；能证明夫妻关系的同户户口簿；公证机关出具的公证书。

② 提取购房人子女、父母的公积金，需提供以下关系证明之一：能证明子女、父母关系的同户户口簿；公安部门出具的亲属关系证明；独生子女证；出生证；公证机关出具的公证书。

③ 购房合同中买受人为两人及以上的，提取非主购房人配偶、子女、父母的公积金时，需提供非主购房人与主购房人的关系证明。

主购房人：是指购房合同中买受人栏填写的第一顺序人。

④ 他人代为办理提取的，需提供代办人身份证及提取人书面委托书。

（5）办理时间：

① 中心办事大厅及各管理部提取（转移）业务受理时间：

工作日上午9:00～12:00，下午13:00～17:00（夏时制14:00～17:00）。

② 中心派驻西安市政务服务中心、西安高新区综合服务大厅（高新自贸区政务大厅）、国际港务区政务中心、浐灞商务中心、西咸新区等各政务大厅公积金窗口提取（转移）业务受理时间以各政务大厅工作时间为准。

③ 法定工作日：上午9:00～12:00 ，下午13:00～17:00（7、8月14:00～17:00）

各受委托银行网点公积金提取（转移）业务受理时间以各银行公告时间为准。

（5）联系电话：

法定工作日：029-12329 或 029-89650801

（6）更多政策：

二手房商贷：个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额，直系亲属只可提取一次，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额；还贷期间主贷人及其配偶可每年提取一次用于偿还当年本息，金额不得超过当年所偿还本息和。

二手房公积金贷款：个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额，无个人住房贷款的直系亲属只可提取一次；主贷人及其配偶在首付缴存后审批前可提取，贷款中缴存抵减月供无法提取。同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。

二手房全款：个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额，无个人住房贷款的直系亲属可提取一次；主贷及其配偶可提取一次，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过购房总价款。

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02

陕西省公积金提取

（1）提取地点：

西安市莲湖区西北一路52号省住房资金管理中心

（2）各类型人群提取节点：

商贷客户、全款：以购房合同签订日期或房屋产权证书及发票与契税完税凭证签注时间最早者为准，五年内每年可以提取一次。

公积金贷款：过户后提取（需提供契税票）。

提示：缴存地为西安市公积金管理中心的客户在陕西省公积金中心申请贷款时，需要注意，两个节点可以提取公积金

①首付足额存入监管账户且开具公积金缴存证明及打印公积金缴存明细前

②贷款审批通过后，由省公积金管理中心出具贷款审批通过回执单后，客户前往市公积金中心申请解除封存并提取。

（3）提取额度：

住房公积金个人账户保留最近三个月缴存额后的其余金额，且职工本人、配偶、父母和子女的提取额合并计算，累计提取额不得超过实际发生的房款总额。

全额付款的，实际发生的房款总额为购房合同标明的总价或付款凭证总额；办理商业贷款的，实际发生的房款总额为购房合同标明的首付款金额。

商业贷款还贷期间主贷人及其配偶可每年提取一次，金额不超过当年应还贷款本息和且保留最近三个月缴存额后的其余金额。

（4）申请材料

提供经房地产管理部门网上登记备案的二手房买卖合同或已过户的房屋产权证；全额付款发票；契税完税发票。

其他相关资料：

① 购房人的配偶提取其本人公积金时，还需提供婚姻关系证明；

② 购房人的父母、子女提取其本人公积金时，还应提供以下亲属证明之一：能够证明子女、父母关系的同户户口簿；公安部门出具的亲属关系证明；独生子女证；出生证；公证机关出具的公证书。

③ 本人不能前来办理提取住房公积金时，可委托单位经办人、父母、子女或配偶办理，委托办理时除提供规定的提取资料要件外，还需提供委托代办人亲属关系证明及身份证。且须激活住房公积金联名卡。

（6）办理时间：

法定工作日 上午9:00～12:00 下午13:30～17:00

（7）联系电话：

提取咨询 029-87334099

资金到账 029-87340268

注：偿还住房贷款本息提取的特殊规定：

①冲还贷提取。同时在本中心缴存公积金和办理公积金贷款的职工，可以申请办理公积金冲还贷业务，由中心业务系统按月自动从个人公积金账户扣划贷款本息。申请终止冲还贷业务的，当年可提取解约次月至年底的实际还款额。

②正常偿还公积金贷款提取。在本中心办理公积金贷款但未签约冲还贷业务、偿还非本中心公积金贷款本息的职工，公积金提取只能用于偿还公积金贷款本息；偿还本中心公积金贷款本息的职工，只需提供本人身份证,实现无资料提取。

③提前偿还住房贷款本息的（含商业贷款）。当年正常还款和提前还款需合并计算，每年仅限提取一次，且夫妻双方合计提取额不得超过当年还款总额。

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03

热点问题官方答疑

（1）租房提取公积金有什么要求？

提取条件：职工及配偶在西安市行政区域内无房产，租住本市住房的，本人及配偶可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。

提取金额：个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额。

租住公共租赁住房的，提取人应当自租金缴纳证明开具之日起一年内申请提取，每年(同一公历年度)可提取一次，夫妻双方提取额合计不得超过当年实际房租支出。

租住商品住房的，按照西安地区上年人均房租水平设定每年提取限额，即当前为每年每人提取18000元，提取限额随房租变化年度调整。

（1）装修能够提取公积金吗？

目前因装修原因不能提取公积金。

（2）无房证明在哪儿开？

公积金缴存地为西安市碑林、新城、莲湖、雁塔、未央、灞桥区的，到西安不动产登记部门开具；公积金缴存地为西安市长安区、临潼区、阎良区、高陵区、户县、周至、蓝田县的，除提供西安市不动产登记部门开具无房证明外，还需提供本区、县不动产登记部门开具无房证明。

具体网点有：西大街二手房交易大厅、城南朱雀云天不动产交易登记大厅、城北保亿隆基不动产交易登记大厅、高新区政务办证处等网点。

（3）可自愿缴存住房公积金的人员有哪些？
自主缴交人员范围包括：具有本市户籍或取得本市居住证的非全日制工作的进城务工人员、新型职业农民、无雇工的个体工商户、自由职业者、新进城转移人口以及已获得永久居留证的外籍人员。
在西安地区稳定就业的香港特别行政区居民、澳门特别行政区居民及台湾同胞，以及西安市人才新政引进的各类人才和校友回归人员。
（4）二手房公积金贷款最多能贷多少年？
二手房贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年。
（5）子女未缴存公积金，购房时可以使用父母的公积金贷款吗？
不可以。申请个人住房公积金贷款时，公积金借款人应为房屋买受人之一，买受人仅限夫妻。购买经济适用住房申请公积金贷款，公积金借款人可为房屋买受人配偶。

▌备注：来源西安市住房公积金管理中心。

由于各类政策的不断变化，所有一切相关政策最终以政府官网官方为准。