农村拆迁，土地补偿款归村委？

专注征地拆迁的 北京史西宁律师 2022-11-11 18:00 发表于北京

收录于合集

#征地拆迁116个

#史西宁团队116个

农村拆迁，很多地方将土地补偿款直接打到了村委的账户，咱们农民百姓似乎根本见不到这笔钱。很多朋友都很疑惑，种了几十年的地了，怎么补偿款反而不属于自己了呢？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。

很多农村朋友在遇到拆迁时，发现征地款中竟然不包含土地补偿款，那么究竟土地补偿款该归谁所有呢？很多朋友都了解到，征收方似乎直接将土地补偿款打给了村委会。村委会接收土地补偿款合法吗？

新旧法律交替

BEIJING JINGKANG LAW FIRM

01

实际上，根据原《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定“土地补偿费归农村集体经济组织所有;”。很多地方简单粗暴的将土地补偿款一股脑直接打给了村委会，导致了很多村民迟迟看不到补偿款，甚至于部分成员对补偿款出现了贪污等违法情形。

新的《中华人民共和国土地管理法实施条例》出台后，对土地补偿费的分配，也做了新的规定，根据其第三十二条　省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。

因此，现在土地补偿费并归村集体组织，而是根据各个省级行政机关出台不同的分配方法，来进行分配。

8：2分配是普遍做法

BEIJING JINGKANG LAW FIRM

02

例如：《山西省征收征用农民集体所有土地征地补偿费分配使用办法》第十二条　土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费80%分配给被征地农户；其余20%平均分配给征地补偿方案确定时，本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员。《甘肃省征收农民集体所有土地补偿费用分配使用管理办法》第八条将不低于80％的土地补偿费用于被征地农民个人的生活安置、支付被征地农民的养老保险金，其余土地补偿费留作集体发展基金。

可见，将土地补偿费按照8：2的方式进行分配，属于各个省份较为普遍的方法。而且对于留存的20%，也不是村委会可以随便使用的财产，而是应当由全体村民决定，分配也应当归全体村民所有！

所以，农村拆迁，土地补偿款打给村委会，但大部分仍然归失地农民所有，村委会应当尽快进行发放，不得私自占用挪用，否则构成刑事责任。

史律师提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。

北京京康律师事务所

本文部分图片来源网络 如有版权问题请及时联系本单位