来了！长沙“隆平新城”商业新地标 发布招标

长沙芙蓉自贸大厦位于长沙市芙蓉区隆平新区的人民东路与长㮾路（东四线）交汇处，地块编号F01-H18,用地代码B1B2，容积率5.17，建筑密度39.4%，地块建筑限高170米，实际建筑高度149.5米/30F，装饰总高度159.5米，约160米。绿地率30%，总建筑面积121380.98平方米，办公面积81873.96平方米。用地面积17575平方米，净用地面积16579平方米。

▲项目效果图

2022年11月9日，在长沙市公共资源交易平台发布了《芙蓉自贸大厦项目施工图设计、采购、施工总承包（EPC）招标公告》。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：芙蓉自贸大厦项目施工图设计、采购、施工总承包（EPC）；

1.2.2建设地点：长沙市芙蓉区人民东路与长榔路（东四线）交汇处西南角；

项目效果图

1.2.3项目基本情况

本项目总用地面积约17575平方米，净用地面积约16579平方米，总建筑面积约121380.98平方米，其中1#主楼35层，建筑高度149.50米，地上建筑面积约87915.79平方米；地下室3层，建筑面积约33465.19平方米。主要建设一栋商务楼宇（含主楼、副楼与地下室）及相关配套设施。地下室共三层，主要用作地下车库、设备用房、垃圾房、人防区域，具体建筑方案详初步设计文件；建设停车位865个其中地上车位29个，地下车位836个（以上经济技术指标以市资规批复的总图和建筑单体报建文件为准）。项目建设工程费用680986690.39元，设计费及BIM服务费2819664.43元，预备费34049334.52元。

1.3工期要求：计划工期1095日历天，其中设计周期90日历天（完成施工图设计、审图和备案），施工工期1005日历天√天（日历日，下同）□月□年；

1.4招标范围：招标范围：本项目工程总承包从施工图设计阶段（含报建、报批、施工图审查相关工作内容）、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程均属本工程承发包的范围。

设计范围：按政府职能部门批复的方案设计文件、初步设计文件完成项目建筑、结构、消防、人防、给排水、强弱电（弱电设计包含办公自动化系统、有线电视和网络系统、通讯自动化系统、消防自动化系统、安保自动化系统、楼宇设备自动控制系统、车库管理系统、综合布线系统、广播及屏幕控制系统、会议及音响控制系统工程、楼宇亮化及室外景观亮化灯光控制系统、综合物业管理系统、楼宇能耗监测系统等。）、暖通、燃气、室外园林景观、电梯（含轿厢内精装修）、精装修（包含主楼、副楼、地下室及配套用房全域，除租赁部分和设备管井外其它所有部分精装修方案设计工作以及相应施工图设计工作）、室外综合管网、主体建筑亮化、室外景观亮化、室内室外标识标牌、配套附属工程（包含构筑物、景观小品、门窗、栏杆、扶手、幕墙、雨棚、钢结构设施、设备基础、抗震支架等）、绿色建筑设计、节能设计、BIM全过程设计、装配式建筑设计、海绵城市设计等该项目建设所涉及的所有专业的施工图设计，并对审批通过的施工图编制预算；包括但不限于对与本工程相关的各专业施工图设计(含预算)及施工现场设计服务、设计变更、参与竣工验收等与设计相关的全部工作。上述所有施工图设计图纸均应满足现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人各项功能及使用要求，并通过招标人及政府主管部门的相关审批和审查（含各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等工作，报批、报建等相关工作均由中标人承担，除行政事业性收费外，不另外计取费用）。

施工范围：本项目所有工程施工内容，包括但不限于：建筑、结构、消防、人防、给排水、强弱电（弱电包含办公自动化系统、有线电视和网络系统、通讯自动化系统、消防自动化系统、安保自动化系统、楼宇设备自动控制系统、车库管理系统、综合布线系统、广播及屏幕控制系统、会议及音响控制系统工程、楼宇亮化及室外景观亮化灯光控制系统、综合物业管理系统、楼宇能耗监测系统等。）、暖通、燃气、室外园林景观、电梯（含轿厢内精装修）、精装修（包含主楼、副楼、地下室及配套用房全域，除租赁部分和设备管井外其它所有部分精装修）、室外综合管网、主体建筑亮化、室外景观亮化、室内室外标识标牌、配套附属工程（包含构筑物、景观小品、门窗、栏杆、扶手、幕墙、雨棚、钢结构设施、设备基础、抗震支架等）、绿色建筑、节能等。具体施工内容以发包人要求和建设行政主管部门审查备案的施工图为准。

采购范围：包括本项目总承包实施范围施工图内所包含的全部设备、材料等采购工作。