“房产税”没来，“房东税”却先来了？

相关统计显示，大约有70多个大中型城市，房价处于下降状态。新房房价下降的城市大约为50个，占据了70%左右；而二手房销量形式下降的城市则有63个，占据了90%。这对于那些还没有买房的人来说，确实是一个好消息。

现如今，依然还有很多人因为房价因素买不了房。虽然相关数据显示拥有两套及以上住房的家庭比例高达40%，但除此之外，还有很大一部分家庭一套房子都还没有，他们便是强大的租房一族。针对这样的现状，国家也开始出手了，预计比房产税还猛，最高或征收20%的“房东税”，如今三个省份已经开始试点，在新规下，对哪些人的影响比较大呢？

或许有人存在这样一个疑问，如果按照一套面积为100平的住房可以居住三个人来算的话，也就意味着大概1.4亿套房子就足以提供给4.2亿人居住了。

但是除此之外，市面上还有大量的产权房屋，根据相关统计发现，这些产权房屋的数量是普通房屋的三倍之多，按照这样的情况来进行分析，房屋的总数也就突破5亿了。

为何房屋数量如此之多，却依旧有人没房住呢？究其根本原因，当然还是因为高昂的房价让人望而却步。当然除了房价之外，人们对交易环节中的税费也是非常重视的，毕竟如今持有环节的税费基本上处于空白状态。

这也就意味着无论拥有多少套房子都不必太过烦恼。也正因如此，就有不少人把控着大量的房源，希望通过这样的方式来达到自己暴富的目的。然而对于那些没房居住的人来说，他们也希望相关部门能够出台政策，通过税收的方式将房源控制住，以此来降低房价。

对于楼市来说，“税”是一个比较热门的词汇，被提上议事日程的便是房产税。除此之外国家也曾多次提及要建立住房市场的长效机制，同时调控手段方面也不仅仅局限于销售和限购等一系列的策略，反而要从金融和管控以及官方定价等方面开始入手，对此还有不少的专家预测，或许房产税真的要落地了，因此大家也应该要抓紧时间优化资产。

如今房产税没有全面推行，还是以试点为主。对于大部分人来说，房产税对市场造成的心理影响大于实际影响。那凭借着大家对房产税的关注程度，这也令那些拥有多套房子的人特别焦灼。

房产税没有如期而至，“租赁新规”却提前到来。据统计，我国有超2亿的“新公民”，他们以租房为主。随着城市经济的增长，未来将会有更多的租房群体。

租房市场的规模越来越大，保护租客和房东的合法权益成为这两年的一大关注点。为了给这些在城市里流动的租客吃“定心丸”，让他们安居乐业，这两年的租赁新规，第一个房产税就来了。我们来看看租客的权益:

1.除法律规定和合同约定外，房东或房客不得单方解除房屋租赁合同；不得单方面提高或降低租金；

2.房东不得扣除或延迟返还押金；

3.未经承租人同意，房东不得擅自进入租赁房屋；

4.房东不得暴力威胁房客腾退；

5.厨房和地下储藏室不得出租居住；

6.房屋中介出租服务明码标价；

7.中介机构不得赚取租金差价、泄露或不当使用客户信息。

租赁新规目前已在浙江、河北、云南三个省份进行试点工作。在云南明确规定，对房东来说，租金收入也必须要缴纳个人所得税，同时对于那些可以提供租金的人，在扣除了相关费用之后，剩余的租金也会征收20%的房东税，若没有办法提供租金的话，就会对租金征收10%的房东税。

可能很多人对此不是特别的理解，我们不妨简单地说一下，如果你以每个月2000元的价格租出去一套房子，这时就必须要支付200元至400元的房东税，而每年需要缴税的金额为2400元至4800元。由此也可以看出，房东税的出台不仅仅增加了房屋的持有成本还减少了收入。

结语：之所以会出台“房东税”，首先，相关部门为了更好地平稳租金，防止房东任意地增加租金；除此之外房东也会按照租金的比例来进行缴纳税费，这也就意味着租金越少所缴纳的税费就会越少，因此没有办法将成本转移。租赁新规的出台是一个好的政策，当然房住不炒也是一个非常不错的指向性方针，由此可以得出，未来房价会越来越稳定，这会令越来越多的年轻人找到自己奋斗的目标，可以说是刚需之福。对此你怎么看呢？