赣州返迁房怎么过户？能办理房产证吗？

近日

不少网友在“问政赣州”平台

咨询返迁房相关问题

让我们一起来看看

01

返迁房能办理房产证吗！

对此

自然资源局

回复如下

您咨询的返迁房为蟠龙桃芫城中村改造安居社区返迁房，位于赣州经开区新105国道西侧、飞翔大道北侧，由赣州开发区建设投资（集团）有限公司承建。经核实，该返迁房已办理不动产首次登记，蟠龙镇正在收集资料为返迁户办理转移登记手续，该返迁房所占的土地性质为国有划拨建设用地。

02

章江新区返迁房怎样过户给子女？

对此

自然资源局

回复如下

按照《关于印发<赣州市中心城区返迁安置房不动产登记工作方案>的通知》（赣市自然资字（2019）116号）第三点第（二）条第1、2小点的规定，我局下属市不动产登记中心根据街道办事处及区住房保障安置服务中心审核确认的《拆迁安置协议》及《安置名单》等申请登记材料将该返迁房登记在返迁安置户名下；若安置户已死亡，则合法继承人应当提交身份证明、安置协议书、超面积购房款票据、完税凭证以及被继承人亲属关系证明、死亡证明等继承材料申请办理不动产继承登记。

目前，返迁安置政策针对返迁安置房的首次登记以及为返迁安置户办理转移登记。若您想将该返迁安置房赠与给子女，需待市政府出台相关文件予以确定后，再办理赠与过户。

03

蓉江新区蓉江花园一区二期安置房什么时候能做好？

对此

赣州蓉江新区“五型”政府领导小组办公室

回复如下

蓉江花园一区二期已开工建设，房屋建成并验收交付使用后，我区相关部门（单位）将第一时间按照程序组织房屋分配工作。根据《赣州市中心城区集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法（试行）》（赣市府发〔2017〕1号）第五章第三十二条、第三十五条之规定，符合安置条件的被征迁人，应当在认定为合法的住宅房屋面积内进行房屋安置，按照人均35-60平方米确定安置面积。房屋分配后，被征迁人已取得房屋的权属，属于私人财产，房屋产权按照相关法律法规执行。

赣州蓉江新区蓉江花园城市棚户区改造项目（一区)二期包含G2-12地块、G2-18地块、G2-24地块三个地块，项目位于平安大道北侧、牡丹路西侧，共计1256套住宅。根据2022年城建计划，该项目计划2024年1月完工。

目前该项目G2-24地块两栋主楼主体已封顶，正在进行砌体及内外墙抹灰施工；G2-18地块正在进行地下室底板及顶板施工；G2-12地块由于存在征拆户未征拆完成，暂不具备进场施工条件。

截至目前该项目由于征拆难度大，影响了工程施工进度，我区建投公司将积极与相关部门沟通协调，加快完成征拆工作，争取2024年完工并交付使用。在此期间给您带来不便之处敬请谅解。同时，感谢您对我区项目建设的大力关注与支持。

来源：赣南日报