一个TOD是一个公园城市社区 武汉三金潭TOD项目封顶

极目新闻通讯员 罗玉箫 胡银

未来的TOD项目是什么样？中建三局总承包公司武汉东西湖区地铁8号线三金潭车辆段给出答案：住在离城市中心不远处，出门10分钟是地铁站，走出地铁站就是商场，逛完商场拐角处就有公园。未来，这种“住行合一”的人居理念将在这里变成现实。

TOD即transit-oriented development，意为依托交通枢纽中心，在5到10分钟的步行路程之内建立中心广场或城市中心。这种模式，既能实现对土地高效利用，又能优化公共交通，缓解拥堵，还能建成一个城市综合体。一个TOD项目就是一个公园城市社区。

近日，中建三局总承包公司承建的三金潭车辆段上盖物业综合开发项目（以下简称“三金潭项目”）主体结构全面封顶，转入装饰装修阶段。

该项目是湖北省首批TOD地铁上盖物业模式的群体住宅项目，总建筑面积109.3万平方米。其中，中建三局建设内容包括10栋超高层住宅楼、5万平方米商业体、2个配套幼儿园及相关配套设施，是涵盖住宅、大型商业、社区幼儿园等于一体的TOD模式综合体。

作为超大型项目，项目各类桩基总量大，桩基工程主要包括地铁沿线保护桩、高压旋喷地基加固桩等，施工难度大，且场地内局部位置地下有溶洞。为此，经专家论证后，该项目采用汽车钻反循环工艺进行桩基施工，优化泥浆配合比，精准控制桩身垂直度，有效防止塌空并保证成桩质量，还节约工期5个月以上。

此外，该项目发明了“一种用于倾斜桩成孔的自取土式双层全套管及其施工方法”。这一支护创新获得国家发明专利，解决了倾斜灌注桩成孔过程中易塌孔、容易受地下水影响以及成孔导向控制难度大等问题。

“住宅项目品质至关重要。”项目经理张晓辉说，项目着力提高综合履约品质、交付高质量高标准产品的自我要求。在保持原有造价，不增加额外成本的前提下，项目优化外墙改全砼，增加了单层住宅的净使用面积；通过外墙改全砼铝模施工，减少砌体施工周期；精确砌体薄抹灰工艺一次成型成优；消除湿作业，减少质量修补返工。

据悉，中建三局三金潭项目预计2023年底全部完工，届时将与武汉地铁8号线零距离接驳，创新“地铁入户”模式，打造生活、商业、办公一体的新型邻里生活模式综合居住区。

（图片由通讯员提供）

（来源：极目新闻）