贵阳铁建城的“绿核”实践

作为阿哈湖城市“绿核”最重要的片区综合开发项目，近年来，贵阳铁建城提出打造都市文化示范区，统筹规划好生产、生活、生态“三生空间”，全力为群众打造高品质生活的空间，让群众的幸福感在家门口升级。

山水相融，站位生态标杆

近日，贵阳市公布了《贵阳市国土空间总体规划(2021-2035年)》，以阿哈湖为城市“绿核”的“一核三中心多组团”空间布局被纳入城市发展规划，提出阿哈湖绿核是城市客厅、区域创新策源地和生态文明集中展示地。

作为阿哈湖城市“绿核”板块千亩大盘片区综合开发项目，贵阳铁建城占位生态标杆，加快探索在城市“绿核”板块的开发方式，包括饮马湖内容运营公园、时尚发布中心、都市会所、马术中心等城市级文化配套设施陆续投入使用，已经逐渐成为广大市民休闲娱乐消费的文化活动区。

依山而建的贵阳国际马术中心建筑。

围绕阿哈湖绿心战略资源，结合项目自身资源禀赋进行大规划，通过中央的饮马湖公园串联，形成公园集群，打造三级公园城市体系，让项目成为贵阳都市“绿核”的休闲目的地，引领微度假生活方式，通过一核(饮马湖公园)一环(六大组团公园、四大特色社区公园)绿地结构，道路一路一树策略，与外部生态资源(阿哈湖国家湿地公园)共同构成三级公园城市体系，串联15个组团式景观次节点，让生态融入城市。

此外，贵阳铁建城以十五分钟生活圈为基础单元，完善公共设施配套，以绿道及慢行系统为空间连接载体，构建场地内多层级绿地网络系统，形成“公园中建城市，城市中连公园”的空间体系。以饮马湖公园为核心，辅以组团公园、口袋公园、道路景观绿地等，与周边大生态景观有机渗透与衔接，通过海绵城市技术的合理运用，以及部分区域特色景观的打造，形成立体、多元、特色的生态体系。

在可持续发展方面，铁建城采用低碳技术，打造区域环境及可持续发展，结合国内绿色建筑、国际BREEAM及WELL认证标准，以重点公建组团为核心，打造低碳、低能耗的绿色生态铁建城。

片区开发，穿越时代变迁

贵阳铁建城所在的板块，过去属于典型的棚户区、工矿区、城郊结合部城中村。作为“十四五”期间贵阳城市建设重点项目，中国铁建地产提出打造都市文化示范区，目的就是要以城市功能做升级、为区域造中心、为城市添色彩的定位和担当，当好先行官，以区域开发拓空间、带产业、建新城、聚人气。

作为中国铁建地产集团产城融合片区综合开发的试点项目，贵阳铁建城项目依托阿哈湖城市“绿核”的生态资源，围绕把建筑做成风景、把配套做成产业、把社区做成景区、把生活做成度假的四大目标，打造“都市文化示范区”。

在具体的规划建设过程中，铁建城立足土地属性，从尊重自然出发，铁建城对路网交通、生态绿色、可持续发展、产品设计、产业配套、社群运营等进行一体化规划，采用先进的PUD开发模式，一张蓝图规划设计及建造，确保内容完整落地。

铁建城饮马湖公园景观桥。

与此同时，基于以人为本，从城市人本需求场景出发，铁建城着重演绎覆盖未来社区、片区综合开发、产城融合全领域多元体系，满足城市更新的多元化需要。通过将开发与营运有机串联，为城市更新、可持续开发营运提供一站式、定制化完整解决方案，全面更新区域价值，助力“强省会”战略。

总体来说，铁建城规划打造两大主导产业：一是以康养+教育两大产业为引领，以智慧、人文、生态、宜居四大基因为发展主线，构建贵阳城市复合型康养与教育产业，引领贵阳城市功能与生活方式升级，贵州产城服务体系示范样板，贵阳健康生活+文旅休闲微度假目的地；二是以K12教育体系、医养中心、五星级酒店、5A甲级写字楼、光和农场、全民健身中心等，构建美好生活场景，营造有品质温度的生活空间。

与传统城区不同，这里的生活丰富多彩，不再有拥挤的人流与交通，高周转的工作节奏，稀缺的配套服务，而是一次彻底的蜕变：智慧化、生态化、全龄化、体系化，幼有所育、学有所教、闲有所乐、老有所养。

时尚进驻，感知缤纷生活

明年4月，达利世纪艺术将在贵阳铁建城开展。作为中西建交50周年的见证，此次达利展还将纳入明年的“中国西班牙文化旅游年”的活动章程，成为备受关注的中西文化交流事件。

达利展为何会选择在西部贵州，举办一场如此高规格的世纪大展，故事还得从贵阳铁建城说起。作为中国铁建地产入黔十五年鼎力打造的千亩大盘项目，它以贵阳国际时尚发布中心为平台，发起了时尚之都的建设。通过发布中心这个窗口，一个充满活力贵阳，正向外界展示其时尚的一面。

贵阳铁建城建设效果图。

按照铁建城贵阳都市文化示范区的定位要求，项目打造贵州首家以时尚文化为核心的发布平台，建立其作为都市时尚生活紧密关联的城市功能地标。这是中国铁建地产集团从传统开发商向城市生活服务商转型发展的一次重要尝试，也为新时代城市更新和片区综合开发提供一个全新的解决方案。“铁建城模式”融都市时尚、商务经济、休闲娱乐经济及房地产于一炉，是一种开发运营、品牌创造、国际时尚生活方式塑造相结合的土地运营新模式。

从2021年正式对外开放至今，时尚富含已经举办了多场重大的城市级文化活动，初步打响了贵阳时尚国际中心的牌子。通过时尚发布中心，让市民第一时间接触世界时尚潮流的同时，也让外界看到贵阳这座西部城市的充满时尚和活力的一面。

目前，时尚发布中心包含有艺术展览、时尚演出、品牌发布等功能并进行专业运营，匹配专业的运营团队，为项目和区域注入更多的时尚艺术活力，提升贵阳都市时尚、文化气质和艺术内涵。

除此之外，项目还引入都市生活圈规划体系，打造一核一带双循环商业系统，营造具有国际范、有温度、度假感的活力商业，配备滨湖商业风情街、双塔mall、社区商业(邻里中心)等。实现从国际化的精致购物中心，到24小时烟火气十足的临湖景观风情街，再到温暖关怀无缝渗透入社区的邻里商业的全链条，从高端享受到日常服务，满足不同业主和市民的不同需求。

数字赋能，引领未来人居

近年来，在数字中国建设的不断推进中，智慧城市与智能人居成了提升我国居民幸福度与满意度的两大主要抓手。尤其伴随着人民群众对城市功能要求的不断提高，企业技术赋能的不断深化，智慧人居的构建步伐进一步加快。中国铁建地产紧跟时代发展的大趋势，积极拥抱数字化时代，让智能美好人居照进现实。

事实上，早在2020年中国铁建地产就和华为集团达成战略合作，推动行业智慧化建设共同推动智慧城市建设，充分发挥双方在行业内的资源、技术优势，共同促进新一代信息技术与地产行业市场的深度融合，形成智慧城市建设联盟，在TOD综合开发、产业导入、运营服务等数字化、智慧化建设领域深度合作，共同创造更加美好的未来生活。同时，双方还将在联合创新与标准制定、新型基础设施建设以及推进行业国产化等层面深化合作。

贵阳铁建城建设效果图。

贵阳铁建城作为数字赋能引领未来人居的具体落地项目，提出引领城市功能与生活方式升级，要打造城市健康智慧产城服务体系示范样板，精心搭建片区开发模式下生活场景，提出社区智慧化建设体系——3大空间体系+6大生活体系+2大需求+N个支撑亮点，实现内空间、外空间与城市的关联，以智慧赋能场景，构建未来生态社区，“根植”铁建城智慧社区生态树。以“智慧”为养分滋养生态生活，让“智慧”场景持续反哺社区生活，构建更具舒适感、便捷感、科技感的未来社区，助力城市更新。

同时，铁建城还构建多元化生活服务运营体系，在“新”与“旧”和“破”与“立”之中取得服务的跳跃升级，积极探索生活服务边界，为公众提供系统化、智慧化生活服务。围绕运营理念与社区生态树建设，为铁建城构建美好生活服务体系，实现十大生活场景，12个生活连接方式，30余个社群运营品牌，280余项品质生活服务。

下一步，贵阳铁建城将继续借鉴最新规划理念，引入智慧城市要素，复合滚动精细开发，以品质人居、体验商业、休闲娱乐、医疗康养、教育配套、都市时尚为主要功能，把铁建城都市文化示范区打造为阿哈湖“绿核”诗意生活圈，与贵阳“一核三中心多组团”城市空间共生长。(图文由中国铁建地产贵州公司提供)