车位被占，该怎样正确维权？法律专家：记住这几招

文/羊城晚报全媒体记者 董柳

11月19日，福建福州一小区业主叫来叉车将占用自己车位的他人小车丢入河道，引发网络广泛关注。次日，福州当地警方通报称，雇叉车将占位车丢入河道的业主被依法采取刑事强制措施，叉车司机也已到案。

花大价钱买来或租来的车位被他人占用，这在不少地方都出现过，也是令广大车主们义愤填膺的现象。

车位被占，究竟该怎样正确维权？受访专家今天表示，切勿“怒从心头起、恶向胆边生”干出出格的事，否则因小失大、得不偿失，而正确地维权，也有办法！

现象：车位被他人占用，冲动报复后涉嫌违法犯罪

与福州这位雇叉车把占用车丢入河道的业主类似，不少业主在车位被人占用后的反应除了愤怒，还有点冲动。

2022年1月29日，因临近春节，佛山市南海区的陈先生驱车到市场打算买几盆花回老家过年。据他说，停车时，因未注意该车位是已经出租私人使用的固定车位，被该车位承租人刘先生的车辆堵着，无法驶出。陈先生多次拨打电话欲联系车主，但无人接听。因当时天气寒冷，且一家人着急回家过年，便决定先打车离开。

春节后，陈先生打算将车取回，但发现车仍然被堵。多次交涉无果后，陈先生向法院起诉，请求刘先生按同类型车辆在春节期间（共13天）的租赁价格600元/日进行赔偿，共7800元，以及额外支付交通费555元和律师费5000元。

刘先生却表示，自己的车位上悬挂着车牌，陈先生为图一时方便侵占了自己的车位。而且，自己在同日致电回复了陈先生，但其以已回家过年为由，拒绝将车开走。交涉期间，陈先生还多次用不当言论激化矛盾。无奈之下，刘先生才将陈先生的汽车上锁。

法院审理认为，陈先生未经允许擅自占用、使用他人车位，已妨害到刘先生的正常使用，属于侵权行为。而刘先生自行用车辆堵住陈先生车辆的行为在性质上虽属于私力救济，但其行为并不完全符合民事自助行为的构成要件。刘先生所采取的行为已超过了必要的限度，给陈先生造成了不应有的损失，应承担相应的侵权责任。一、二审法院均判决刘先生向陈先生赔偿1000元。

不少业主遇到自己车位被占后还有扎轮胎、怒划车、泼垃圾、砸玻璃等行为。梅州一位路虎车主在车位被占的情况下，为泄愤故意驾车撞坏三辆汽车、五辆摩托车及一间麻将馆大门，被法院以故意毁坏财物罪判处有期徒刑八个月，缓刑一年。广州一市民因他人停车占用了其车位，先后三次用美工刀割破他人的小汽车轮胎共5条，被法院以故意毁坏财物罪判处拘役五个月。

“占用别人的车位肯定不对。自己花了大价钱买来或租来的车位却被别人占了，而且有的占用他人车位的车主态度还很恶劣，连个挪车电话都不留，或者是接了电话态度不好、半天不来，这个时候任何人都会生气。”中国法学会民法学研究会副秘书长、北京理工大学法学院教授孟强接受羊城晚报全媒体记者采访时说，“但不能因为生气而冲动地做出违法甚至犯罪的事情。”

解析：毁车伤车类的报复为何易触犯刑法？

“车位被占用后雇人用叉车将占位车丢到河道里，这个视频我也看到了，这样处理是不是有点过分、会不会违法？我从民法和刑法两个角度作一个分析。”孟强说，首先，占用别人车位的行为肯定违法，构成对别人物权的侵害、妨害。无论车位是买来的还是租来的，业主都享有合法权利，能够完全、依法地去占有使用。

根据民法典第236条的规定，“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”，如果造成了权利人损害的，还可以请求损害赔偿。也就是说，自己的车位被侵占，完全可以要求对方赶紧开出去、把车位腾出来，排除妨害，如果造成损失——比如因此造成不得不到别处停车而产生的停车费，可以要求对方赔偿。

广东法院的一位法官也表示，根据民法典的规定，业主通过购买、租赁等方式取得车位，即享有对车位的所有权或使用权。未经允许占用他人车位，影响了他人对车位的正常使用，不光是一种不文明行为，也是一种民事侵权行为。

“但问题是，被别人占了车位后，业主能不能采取类似自力救济这种方式，把别人的车给叉到河道中。”孟强分析说，民法典第1177条规定，“合法权益受到侵害，情况紧迫且不能及时获得国家机关保护，不立即采取措施将使其合法权益受到难以弥补的损害的，受害人可以在保护自己合法权益的必要范围内采取扣留侵权人的财物等合理措施；但是，应当立即请求有关国家机关处理。”从这条规定看，自力救济的前提是“情况紧迫且不能及时获得国家机关保护，不立即采取措施将使其合法权益受到难以弥补的损害”，此时才可以自己动手维护权利。处理被占用的车位显然不属于“情况紧迫”这一情形，因而不能通过民法典的自力救济条款来免责。

“当民法上没有合理的免责依据时，行为人的行为就可能触犯刑法了。”孟强介绍，刑法第275条规定了故意毁坏财物罪——故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。而根据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》，故意毁坏公私财物5000元以上的，就达到刑事立案追诉标准了。

“当然，由于他人占用车位的侵权行为在先，属于事出有因，但这不影响对故意毁坏财物行为的定性，只对量刑有影响。”孟强补充说，即使故意毁坏公私财物造成的损失不足5000元，达不到刑事立案追诉标准，也违反了治安管理处罚法第26条的规定，构成治安违法，面临行政拘留、罚款的处罚。

支招：如何维权？记住这几招！

广东大同律师事务所主任、律师朱永平告诉羊城晚报全媒体记者，业主对自己购买的车位享有物权，发现自己的车位被占可以根据民法典第236条的规定要求侵占自己车位的侵权人排除妨碍或消除危险。

“对于车位被占用这一民事侵权行为，业主可以起诉，也可以向公安机关报案。”孟强说，业主维权要理性、合法，不能从受害者变成加害者，否则得不偿失。首先，报警不是最优的选择，因为业主的车位被他人占用，这是一个民事侵权行为，另外，报警后要求警察将占位车拖走，需要履行一定的程序，这一过程耗时较长。

“那么比较简单的方法，就是找小区物业。”孟强说，民法典规定了物业服务合同条款，物业服务人要根据合同约定为业主提供相应的服务。业主支付了物业费，小区如果出现了他人侵害业主合法权益的行为，物业公司在接到业主投诉后，要主动履职帮助解决纠纷。物业如果不作为，完全交由业主自己去解决问题，则很可能违反了物业服务合同规定的义务。

“比如，非小区车辆进入小区时，小区物业一般要求对方留下联系方式，当接到业主投诉后小区物业要迅速出面帮忙联系占位的车主，要求对方挪车。如果遇到迟延挪车、不挪车或态度不好的情况，有的小区物业甚至直接出马把占位车挪到旁边。”孟强说。

朱永平则介绍，业主正确的维权途径有：

一、查询车辆进出登记记录。如果是陌生车辆，小区保安岗亭一般都会有登记信息以及电脑识别自动扫描进出车辆的功能，可以尝试查找司机的联系方式。

二、叫拖车把车辆移动到合适的位置属于合法正常的维权方式，只要不像本事件中的业主一样把车推入水中，就不构成侵权或犯罪。

三、可以拨打“114”或“122”求助。拨打“114”然后选择人工服务，和接线员说明对方占用车位的情况，报对方车牌号，让接线员帮忙联系。“122”是公安交通管理机关专门受理群众交通事故报警电话，私人车位被占用，也属于其负责范围。报对方车牌号，接警人员可以通过后台查到车主相关信息，再打电话或短信通知车主移车。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城晚报•羊城派

题图 | 视觉中国

责编 | 谢哲

校对 | 朱晓明

来源：羊城晚报•羊城派