上海立法禁止群租之后......

“痼疾”群租房屡禁不止，上海这次以立法的方式整一波大操作！

11月23日，《上海市住房租赁条例》（以下简称《条例》）在上海市十五届人大常委会第46次会议表决通过。

《条例》共七章66条，自明年2月1日起实施。

《条例》严格住房出租要求，明确规定禁止群租，厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住，禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋以及其他依法不得出租的房屋用于出租。

群租房风险高

群租现象主要分为3种形式：

一是将客厅、房间、厨房，甚至阳台分割成若干小间，按间分租；
二是在房间内布置多张床位，按床位出租；
三是出租给单位作为集体宿舍，房东不直接进行分割。

群租房确实存在很多风险。

第一，安全隐患多；

首先，群租房要改造，势必破坏房子原有结构，房屋质量得不到保障，租户居住不安全；其次，住“群租房”的人，安全意识相对来说比较差，有的还会为了自身的方便私接电线，私用违规电器，造成安全隐患，群租房消防设施的配备也不够完善。

维C公寓传媒此前还为此发过一篇文章《》，曾经发生的火灾警钟不该被忽视。

第二，治安问题多；

群租屋内人员密集、组成复杂、流动性强，容易发生人际冲突，进而引发盗窃、伤害等治安问题。

第三，疫情传播风险。

你想想，“群租房”的狭小空间里往往居住了十几个人甚至几十个人，如果其中一人被感染，则很有可能导致同住者被感染或携带病毒。

上海曾经在疫情期间发生过一件真实的事情，就在群租房！

一个房子住了29个人，有人核酸检测结果阳性，一屋子的人或被转移隔离，或被治疗。待治愈之后，回到群租房，又出现复阳现象。

群租房被禁止的消息发出来之后，各种各样的声音炸开锅了，截至发稿时，微博热搜的阅读量超过1.6亿。

搬离群租房

如果只看到群租的安全隐患，而看不到群租人群的生存需求所在，确实有点“何不食肉糜”。

这些人难道不知道群租房存在这么多问题，为什么他们还选择群租？是因为喜欢吗？难道就不喜欢独立的大HOUSE吗？

住在群租房都有一个共同的特点，就是收入较低，对居住环境没有那么高的要求。

贺布裙是一个95后女生，她曾经住在群租房，老旧的两居室被改造成八人间和十人间，18个人共用2个洗手间。

早上起来永远抢不到厕所，厨房里总有人忘洗的碗筷。

让她最难以忍受的除了飘进屋来的烟味儿，震天响的呼噜声，还有夜深人静时，隔壁屋连麦打游戏开外放的“上上上，快点，走走走”敲键盘，点鼠标的声音…...

吱呀作响的金属高低床，感觉随时都会垮掉。地板上横七竖八的插电板，走路不小心还会踩到。

房间里总是散发着不可名状的奇怪味道。

直到后来，她换到了安歆公寓的六人间里，温馨整洁的木质家具，配备齐全的床上用品，每天有人巡房、打扫，半个月换洗一次床上用品。有空的时候，还可以在明亮的公区和舍友打几盘王者荣耀。

曾经是很多底层人群遥不可及的居住“体面”，她在安歆公寓感受到了，最重要的，还有安全的保障，有可以接受的居住成本。

根据不同地段，安歆公寓宿舍产品单床位在300元-2000元每月。这样的亲民价格，对原先住在群租房的人群来说是可以接受的。

至今，安歆在上海的床位大概5万个。

让漂泊的年轻人有一个归属感的家，不只是一句简单的口号，而是实实在在的行动。

不只是安歆。

轻松寓在上海有14480张床位，每个床位每月租金从500元-800元不等，这个租金甚至比一些区域的群租房更低，是租金敏感型人群可以支付得起的。

轻松寓采取全天候人性化管家服务，标配人脸识别技术，各种智能设备，防雷设施，监控全覆盖，租客入住信息跟公安联网，构建安全至上的信息智能公寓。

该有的都有，共享洗衣房、烘干机、烘鞋器，共享充电宝、雨伞等。设有24小时直饮水，宽敞休闲娱乐公共区域。

轻松寓的房型以四、六、八人间为主，满足不同企业客户的住宿要求，为企业员工打造集住宿、娱乐、社交、培训及办公的优享生活新社区。

“续约率100%，客户粘性强”，这是客户用行动来表达对轻松寓的认可。

安歆公寓、轻松寓只是可替代群租房的一小部分租住产品，还有一些优秀的品牌公寓，它们可以妥善安置群租的底层打工者，租金不贵，住得安全，住得安心。

这也是维C公寓传媒传递这篇文章的初衷，很多有责任的企业也在默默提供安全有保障的租住产品，让租客安心，让政府放心。

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