和乐水乡 | “整靓栋楼”北滘老旧小区20个楼栋改造美化项目获得资助

2022年“整靓栋楼”

焕新行动项目资助公示！

为响应二十大号召，完善社会治理体系，健全共建共享共治的社会治理制度，提升社会治理效能，建设人人有责、人人尽责、人人享有的社会治理共同体。项目意在通过共同居住的居民持续性集体讨论和行动，来处理面对社区不同的生活议题，既解决问题的同时，也创造新的生活环境，并逐渐形成一个新的沟通方式，唤醒居民共同解决自己楼栋的问题，搭建居民之间的沟通桥梁，形成街坊会做主导，更加成熟更加容易地解决问题。

——北滘社区党委书记萧智锋先生寄语

11月20日上午，“整靓栋楼”北滘社区老旧小区焕新行动项目微创投签约仪式在北滘居委会举行，本项目由北滘社区党委、北滘社区居委会主办，德胜基金会资助，在经历2个多月的项目征集、项目走访、实地评审、合议筛选后，最终确定资助20座楼栋的改造项目，共有24位楼长和街坊会代表参与了本次签约仪式。本次签约仪式邀请到北滘社区党委书记萧智锋先生、北滘社区党委委员辛楚雯女士、德胜基金会代表李杏霆女士、一心社工党支部徐遇安先生出席。

为什么有【整靓栋楼】的项目资金？

很多无物业管理的单边楼坐落在北滘社区

北滘社区虽为中心城区，但除去一些成熟的物业小区外，北滘社区还存在大量无物管状态的临街商住楼，楼龄超过25年。大多存在楼体老旧、楼道卫生环境恶劣、水管电灯消防设施需维修等问题。

第一届【整靓栋楼】的成功开展

在去年，北滘社区以南源片区为落脚点，推出“整靓栋楼”微创投焕新行动项目，以楼栋美化改造为契机，向广大楼栋街坊推广“自己家园自己建”的社区治理理念，获得广泛关注，最终成功资助8个楼栋进行美化改造，项目资助资金共11500元，共动员约128户住户参与改造商榷，居民自发众筹款项达8万元的改造工程款，受益户数超过100户。

德胜基金会丰富了

第二届【整靓栋楼】的改造资金库

本年度，“整靓栋楼”老旧小区焕新行动项目得到德胜基金会大力支持，“整靓栋楼”焕新行动全面升级，可申报范围扩展到整个北滘社区，资助楼栋数量扩展到20个，资助楼栋改造资金扩展到10万元。

获得资助的楼栋，一起经历过什么？

项目宣传，撰写申报书

“如果楼栋住户都同意参加这个改造项目，我愿意加入街坊会小组，为大家做点事！”

9、10月份开始，项目社工进行了一系列如项目宣讲会、外展宣传活动、宣传海报发布等等的宣传方式，宣扬“自己家园自己建”社区理念。楼长们纷纷组织楼栋街坊会的建成，撰写项目书，业主们也关注申报的进度，陆续接收到55座楼栋的咨询意向，以及34座楼栋美化改造项目的申请，共组成26个3人楼栋街坊会。这个期间楼栋街坊会还需要去找施工方询价，多方比价，为楼栋找到最划算的施工方。

楼栋调研，楼长介绍楼栋的情况

项目征集阶段中，项目社工陆续走访申报的楼栋，了解各户业主对自己楼栋的看法和观察，了解是否存在申报书以外的其他改造需求，另外也对楼栋的改造计划做了初步的评估。

楼栋会议，整栋楼的住户达成共识

“我们楼栋的街坊会逐家逐户征询过意见，希望你们来做个见证！”

“我们做3个金额梯度的方案，看看最终能审批多少资金，我们就用那个方案施工，这样大家心里都有数，知道要集资多少钱了。”

走访发现，并不是所有的楼栋住户都能达成一致的意见，楼栋街坊会希望项目社工能协助开会讨论，针对有意见分歧的楼栋住户开展楼栋议事会，对改造意向和优化申报方案达成共识。

实地评审，楼栋街坊会来助攻

“我们楼栋的住户都很齐心的，已经签名作实了，预算余下部分的维修资金我们自己均摊承担，毕竟都希望我们自己住的地方环境更好。”

在经过2个月的项目征集，镇综治代表、居委代表、基金会代表、居民代表等9人组成的评审团队走访申报的楼栋，34个楼栋街坊会向评审团队介绍各自的楼栋改造美化项目，评审团队通过迫切性、积极性、合理性、团结性、后续性5个维度进行评审，合议共商最后评选出符合条件的20个楼栋改造美化项目。

获得资助项目公示

经项目评选和合议，根据改造楼栋迫切性、积极性、合理性、团结性和后续性的评审标准，拟定2022年北滘社区“整靓栋楼”老旧小区焕新行动项目最终确定资助20座楼栋的改造项目，现予以公示，排名不分先后。

恭喜以上楼栋获得项目资助！

德胜社区慈善基金会代表寄语

很高兴能看到楼栋的楼长和街坊会如此热心积极地管理老旧街边楼的事务，十分关注楼栋的情况，大家都有自己的楼栋需要自己维护的意识。改造施工前，希望各楼栋多分析出现楼栋问题的原因，除了楼体老旧外，例如是否会存在天台杂物堆积、种植等情况导致天台渗漏，住户装修线路混乱导致线路起火冒烟等因素，让楼栋多几分负担？做好分析后，针对问题更希望治标又治本，后续楼栋维护上，业主们的共同约定以及维护楼栋的责任心更是资助方所期望，让业主们筹集的资金叠加基金会的资助发挥到最大的效用。

——德胜基金会代表李杏霆女士

楼长及街坊会有话说

“我们有很多老人家住这栋楼在这里一辈子了，没打算搬走，希望我们的项目可以申请成功，帮助小区翻新小区破旧破损的地方，给老人家提供更为安全的居住环境。”

“我们楼栋的工程比较复杂，找了很多施工师傅都不肯接，后来我遇到了黄师傅他承接自己楼栋的改造项目，见我找不到施工方，就答应接我们的工程，价钱比市场价还低一点，大家旧楼栋的街坊能互相帮忙真的很感恩。”

“十分感谢政府对我们旧楼住户的关注，没有这次政府居委的牵头，我也不知道原来我们楼栋的住户能这么齐心。”

“这个大门都20多年了，门槛不显眼，门前的地面又凹凸不平的，很容易绊倒老人。刚好又有项目能资助，这么好的事情，肯定要为大家争取一下。”

| 活动资助方 |

广东省德胜社区慈善基金会

| 活动主办方|

北滘社区党委

北滘社区居委会

| 活动承办方|

一心社工

附往期关于整靓栋楼推文

整靓栋楼丨“百滘润民”微治理创投（老旧单边楼专场）来袭，最高可获8000元微改造资助

整靓栋楼丨“乐善若水•百滘润民”微治理创投项目征集 ——老旧社区焕新行动宣讲会

整靓栋楼 | 大家关注的老旧街边楼申报有新进展咯！

项目介绍

广东省德胜社区慈善基金会简介

广东省德胜社区慈善基金会（简称德胜基金会）于2017年5月16日在广东省民政厅注册。广东省和的慈善基金会荣誉主席何享健先生家族捐赠5亿元现金设立了目前国内单笔现金最大的双受托人慈善信托“顺德社区慈善信托”，委托人为美的控股有限公司，受托人为广东省和的慈善基金会和中信信托有限责任公司，执行人为广东省德胜社区慈善基金会。德胜基金会性质为慈善组织，定位为资助型、支持型的社区基金会，具有公益性捐赠税前扣除资格和非营利组织免税资格。基金会秉持务实、尊重、诚信、创新的价值理念，关注顺德社区发展和公益慈善事业，通过开展“和美社区计划”公益行动，致力于资助教育发展、社区照顾、社区营造、公益创新四个领域的公益慈善项目，发挥慈善资金的撬动作用，联动社区多元主体和资源共同参与，积极搭建顺德本土公益资源与专业支持平台，努力成为顺德社会问题的回应者、慈善资源的联动者和公益生态的共建者，以提升社区居民生活质量，共建和美社区、幸福家园为使命，促进顺德建设成为更具人文性和富有吸引力的美好社区。

“整靓栋楼”北滘老旧小区焕新行动项目

项目由广东省德胜社区慈善基金会资助，目的为改善老旧街边居民楼的居住环境，改善楼道墙体掉灰、漏水渗水、消防器材缺乏维护、天台及楼道杂物堆放等问题，同时促进居民参与进行社区微焕新行动或建设，焕发社区新活力，提高对社区的归属感。项目内容包括：【社区·好玩系列】在老旧小区开展如楼栋聚会、节庆活动、茶聚、文化探索、社区展览、社区微更新改造等系列好玩活动，吸引居民走出家门同时，探索更多公共空间；【社区·好倾系列】培育社区楼长、党员、积极骨干等就社区焕新行动进行调研、动员、议事等系列活动；【社区·焕新创投行动】为老旧小区提供焕新资金，促进居民参与进行社区微焕新、或开展社区特色活动，焕发社区新活力；每个项目拟资助2000-8000元不等，拟资助20个焕新行动项目。

资助品牌介绍

“和乐水乡”是德胜基金会社区营造领域的一个品牌资助项目。针对社区人际关系疏远、社区参与度低的问题，围绕本土特色文化的传承、社区自组织的培育、协商议事平台的搭建，开展居民喜闻乐见的活动，培养他们的认同感、归属感、责任感，重建互惠和信任的社会关系，带动居民有序参与社区公共事务，营造和乐融融的社区氛围。

来源 | 北滘社区

编辑 | 小德

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