项目为王引金凤 | 马站：穆陵关八里沟旅游开发项目

一、项目名称

马站镇穆陵关八里沟旅游开发项目

二、项目单位

马站镇人民政府

三、项目旅游资源情况及建设条件

项目资源优势方面：自然景观+历史文化为主题；主要突出齐长城穆陵关现存的有关历史文化遗址，深厚的文化传说。齐长城位于山东中部。齐国为防御晋、鲁、莒、吴、越、楚等国的进攻，自春秋中期到战国中期的齐威王、齐宣王，历时三百余年，自西向东构筑起1200余里的军事防御工程，这就是著名的齐长城。沂水境内的齐长城，自沂山南部的泰礴顶入境东南行，经点将台、大岘山、穆陵关、龙山、凤鸣山、牛山、杨廷山、三楞山，与从临朐、安丘进入沂水的二道长城会合后入莒县，历经沙沟、马站、圈里、杨庄、官庄五乡镇，全长140多华里，其中有遗址者占总长度的85.6%，齐长城垣高墙坚，烽火台、堠堡、戍楼比栉，古城堡、烽火台、点将台遗址12处，马站段遗迹保存最为完好，尤其是穆陵一段。这里正当鲁中南北分水岭，齐长城中段，群山拱卫，地势险狭，关口居高临下，雄视八方，为南北交通的必由之路。周朝为齐国的南大门，号称“齐南天险”，素有天下最早雄关之称的穆陵关正位于马站镇北大岘山口，穆棱关也是齐长城上最重要的关隘之一，《古骈邑•穆陵关》载：“穆陵，齐国南门也。严阵难犯，固若金汤。”穆陵关总占地面积4600余公顷，今尚存明嘉靖年间修葺关楼时所立石碑。1978年，沂水穆陵段齐长城遗址被定为山东省重点文物保护单位。2001年，齐长城遗址列入全国重点文物保护单位。

马站八里沟风景区位于马站镇北10公里，沂山南麓。景区北倚齐长城，东临穆陵关，东邻233国道和长深高速，南接341国道和青兰高速，面积15余平方公里。景区内山崮灵秀、沟壑幽深，溪流清澈、坡缓草青、树木葱郁、花果飘香、奇石遍布，一派自然景色。几个山头，山势雄浑，形态各异，众多山泉汇聚成多条幽谷清溪，汇入山间石砬、响水河两座水库，形成“五山拱日月”之势。山坡起伏平缓，覆草均匀，千姿百态的奇石星罗棋布。在西南方向的水冲土林更是奇妙无比。“山幽、水清、树郁、草葱、石奇、景美”是八里沟自然风景旅游度假区得天独厚的特色，开发潜力巨大。

景区内大岘山、小岘山山势雄浑，形态各异，主峰是由古老的花岗岩构成，浑然一体，山顶光亮圆滑，寸草不生，俗称“秃山顶”。登临此山，很容易让人联想到头顶寸发皆无的老寿星。小岘山，主峰山势高耸而顶平，似崮而非崮。西北山脊上的一组奇石，由上中下三部分组成。下部为半圆形支柱，一分为二，中有缝隙一线天。中部是巨大的覆扣弧形石体，从四面看，分别是覆瓣莲花，倒扣的帆船、温和的狗熊，凌空的老鹰。上中下三部分合成汉字的“天”字、“元”字。上部东西横亘一巨石，长约３米，恰好侧撑在边沿上，支撑点极为狭窄，其险其巧其绝，远胜泰山极顶“拱北石”与沂山极顶“探海石”。更奇的是其象形，从正面看，是一条俯卧的鱼，从东北侧看，又成了一条仰卧的鱼，从东南侧看，又是一条凌空腾飞的飞鱼。三鱼同体，深蕴太极之理。观瞻此石，游客无不惊叹大自然造化的奥妙、玄奇。

八大庄位居八里沟的中心位置，辖西河、后石屋、前石屋、柴山西头、五家场院、呱嗒板、劈石沟西崖、梨杏地等八个小自然村组成，零散在呈树根状分布的山梁和沟底，沟底常年有水，支流汇集后流到村前的响水河水库。平时经常有人到此游玩，或泛舟，或垂钓，令人心旷神怡，流连忘返，实属休闲娱乐之佳地。水库沿岸绿树成荫，雾气缭绕，各种果树应有尽有，春季花期过后，从五月到十月这半年多的时间里，陆续会有樱桃、鲜桃、李子、核桃、梨、柿子、苹果、板栗等各种果品成熟上市。在所有河沟两侧，奇松怪石，随处可见，如花岗岩巨石盘踞，石牛、石鼋、石椅，形色各异，还有的型同鹰嘴，惟妙惟肖。沟底更是溪水清澈，巨石盘伏，水石相激，潺湲作响，令人赏心悦目。

穆陵关八里沟旅游开发项目是山东省重点打造的十大文化旅游目的地品牌项目。该项目是国家传统古村落与齐长城文化品牌重要载体项目，是文化遗产展示与传承、自然景观与休闲旅游等融合发展的新业态文化休闲产品，规模大、辐射广、带动作用强，可成为临沂乃至山东地区文化旅游发展的龙头项目，是促服务业发展的新引擎。主要突出八里沟“山幽、水清、树郁、草葱、石奇、景美”的自然风貌。

地理位置优越：该项目北与沂山森林公园相望，紧靠全国重点文物保护单位齐长城穆陵关，南与沂水地下大峡谷、地下画廊、雪山彩虹谷遥相呼应，连接起了临沂市一条独特的风景线。地理位置优越，游客集中。

其他优势：土地保障：项目总体符县、镇城乡建设规划，政府部门对项目发展进行了土地规划调整，保证了项目充足用地。可保证项目按时开工建设。交通便捷：项目距济南国际机场200公里、青岛港150公里，青兰高速、长深高速、233国道和341国道在项目区贯穿交汇。

穆陵关八里沟旅游开发项目是山东省重点打造的十大文化旅游目的地品牌项目。该项目是国家传统古村落与齐长城文化品牌重要载体项目，是文化遗产展示与传承、自然景观与休闲旅游等融合发展的新业态文化休闲产品，规模大、辐射广、带动作用强，可成为临沂乃至山东地区文化旅游发展的龙头项目，是促服务业发展的新引擎。

项目总体符合县、镇城乡建设规划，政府部门对项目发展进行了土地规划调整，保证了项目按时开工建设及充足用地。

四、项目占地面积、计划建设内容及规模

穆陵关八里沟旅游开发项目位于沂水县马站镇西北部，占地10000亩。该项目以关顶村和八大庄村为中心，以修复古迹遗址、彰显齐文化、重建古村落、发展文化游为目标，综合考虑历史文化特色与休闲娱乐，开发建设以齐长城、穆陵关为核心的齐文化主题园，打造“战国风情古村落”和乡村旅游示范区，形成融历史人文、旅游观光、休闲娱乐、现代农业等为一体的新型产业体系。

五、项目总体规划

结构为“一带、六区”。一带，即通过道路及绿化建设将各功能分区联成一个有机整体；五区，即建设综合管理、齐文化主题园、战国风情古村落、穆陵关精品采摘、农业观光旅游、生态休闲度假等六大园区。综合管理服务区，设在东红公路关顶村东侧主入口处，配套建设道路、排水、绿化及停车场等基础设施，起到迎接游客、服务游客、综合管理的作用。齐文化主题园，主要重建穆陵关关楼，恢复部分齐长城，建设文化博物馆，修建烽火台，充分展示齐文化。战国风情古村落，按照统一建筑风格高标准进行建设，打造战国风情古村落，并对每一座古建筑都赋予其文化特色，达到“一楼一景”的效果。穆陵关精品采摘园，在关顶村周边，建设以苹果、核桃等为主的精品采摘园，为游客提供果品采摘的游憩服务。农业观光旅游区，建设以白菜花、油菜花等为主的农业观光旅游区，让游人充分体验田园风光。生态休闲度假区，充分发挥八里沟的自然资源优势，建设水上垂钓、生态放养、休闲度假等项目，供游人休憩娱乐。

六、项目计划总投资及资金构成

计划总投资约6亿元 ，全部为招商引资。

七、合作方式

独资或股份制。

八、市场及经济效益分析预测

市场前景分析：八里沟自然风景旅游度假区是国家传统古村落与齐长城文化品牌重要载体项目，是文化遗产展示与传承、自然景观与休闲旅游等融合发展的新业态文化休闲产品，规模大、辐射广、带动作用强，马站镇加快推进齐长城•穆陵关以及八里沟旅游开发项目，高标准规划建设，打造集历史文化、自然景观、休闲度假、自驾采摘等融合发展的综合旅游景区，力争成为沂水县乃至临沂市、山东省旅游业的亮点和品牌。

全部建成后，预计年接待游客150万人，年内企业实现收入1亿元。同时，可带动三产服务业的发展，进一步壮大镇村两级。

提供新的就业机会，进一步提高马站知名度和对外形象，形成人才、资金和项目的“洼地”效应；提高当地群众文化素养和精神风貌；有利于文物古迹修复和保护。

九、联系方式

王存东 沂水县文旅中心科长 13953996040

刘永娟 马站镇副镇长 15163924748

欢迎大家到沂水投资兴业，共创未来！

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