产品力测评 | 克而瑞2022年度测评流程公布，年度优秀产品虚位以待

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2022年，房地产行业不确定性延续，但是竞争回归产品仍是最确定的主旋律。产品力是房企未来发展的内核和推动力，克而瑞衷心希望能通过我们的绵薄之力，为行业转型升级以及房企核心竞争优势的打造贡献一份力量。

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2022年度产品力流程

克而瑞湖南区域已连续两年聚焦行业产品力建设变化，通过深入产品力测评工作，并发布产品力榜单及相关研究成果，受到行业关注及好评。

2022年，克而瑞湖南区域在过往经验上总结再出发，丰富体系指标，融入“榜样”测评体系中，强强联动湖南省房地产业协会，线上线下相融合，打破专业研究与品牌宣传的壁垒，助力房企构筑产品原力。

2022年11月21日，湖南产品力测评工作正式启动，项目填报进程如火如荼。12月，我们将结合系统报名数据及项目填报细项指标，进行模型初评分，并公布入围榜单；2023年1月，结合初评分、专家评审、网络投票，对入围项目进行终评，最终产品力榜单将于2023年2月正式发布。

初审

指标升级，七大维度全面测评

整个测评研究工作通过项目填报、数据挖掘、行业及市场反馈、调研测评、网络票选、专家评审等多维度筛选，共计七大维度，100余项指标，为项目产品力测评。

过去的测评工作中，“单元平面及立体设计”、“户型居住功能”、“室内精装设计”、“归家路径与景观”、“社区空间与景观”、“项目获奖情况”等六大维度的评价体系是产品力测评的基础指标。

随着需求迭代更新，产品观念也不断创新发展，新时代下，产品力测评指标在原有6个维度基础上，新增1个产品趋势维度，更好的体现未来产品发展方向。

终审

客观数据结合市场反馈，综合考察产品力

在初审的评分基础上，还将从2大角度对项目的产品力进行综合考察。

客观数据方面，克而瑞从项目普适性和适销性角度，对项目自身去化情况和周边均价等数据比对，进行标准化处理，一定程度上可以反映项目自身实力及市场对产品的认可度。

社会美誉度方面，将结合专家点评和网络投票等不同维度对项目进行打分。

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2022年，产品力榜单虚位以待

随着行业进入高质量发展阶段，产品力提升成为房地产发展新要求。2022年，克而瑞湖南区域总结过往经验，重新出发，为湖南省优秀项目进行产品力测评。

湖南区域

《2022年高端作品集》

《2022年品质作品集》

产品力时代已来

克而瑞持续聚焦行业产品力建设变化，以产品力为矛，以发展力为盾，共同聚焦新时代下产品新需求，为湖南产品力升级持续发声，引领行业迈向优秀产品新时代。

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来源/克而瑞湖南

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