地铁6号线动工，透露了南宁未来动向……

近期，关于南宁地铁6号线的动向，又有了新进展。

从正式批复到大量招标，再到大范围勘探、第一个站点动工，节奏快得让人惊喜。

地铁6号线西起沙井，经过江南、青秀两大城区人口密集区，到达天池山站。可以预见，未来地铁6号线的人气一定不低。

作为未来5年南宁重点建设的一条地铁线，地铁6号线的动工必定经过诸多考量，也指出了南宁未来发展的重心。

6号线开工，仙葫三大利好齐头并进

地铁6号线动工，仙葫喜提地铁，这个片区的发展前景如何，也深挖出来。

我们发现，低调的仙葫，今年利好挺多：

一、重大利好：地铁6号线动工

9月26日，南宁地铁6号线获得国家发改委的批复；

10月8日，地铁6号线一期工程华南城东站进入施工阶段；

11月中旬，地铁6号线一期工程方案设计通过评审。

从批复到施工，再到方案过审+大范围勘探，南宁地铁6号线取得了实质性进展，节奏明快，进展喜人。

地铁6号线一期工程西起三津站，东至天池山，全长27.9公里，共设置21座车站，其中换乘站11座。将串联起江南组团、桃源片区、琅东-东盟商务中心、仙葫组团等重要区域。

地铁6号线的到来，仙葫迎来地铁时代，与东盟核心板块的对接更加方便快捷，未来板块宜居属性将进一步提升。

2、新规划：3大道路+6大立交

除了地铁的极大利好，仙葫的交通路网也有新消息。

9月29日，仙葫西片区（天池山）单元控详计划出炉，明确将增加片区市政配套：有4处商业用地，1处中小学用地，1处九年一贯制学校用地，6处公园绿地等。

重点来了。

单元内将建设民族大道-莺歌路、民族大道-长福路隧道，以及新增一条规划五路连通仙葫大道与民族大道。

此外，单元内还将建设6大立交。

这些道路、立交的落成，仙葫与民族大道双向连接的通道将变得省时方便。

3、加速兑现：民悦路即将通车

仙葫不仅有新规划，配套也在加速落地。

目前，最快与民族大道接通的，就是民悦路，而且已经建成，具备了通车条件。

待验收通过，就可以正式通车。

从民族大道进入民悦路的叉路口已经完工，路面标识也已完备。

从民悦路进入民族大道路段已经接通，工程尚未验收，故还有护栏挡住。

那问题来了，凭什么利好都砸向仙葫了？

这一问题，青秀区十四五规划就已给出了答案。

向东！再造一个新青秀

此前，青秀区十四五规划对未来5年青秀东发展指明了方向。其中，对于加速民族大道延长线的开发、建设东部新城、加快配套建设、推进产业落位等方面都有详细的规划。

这些都坚定了南宁向东发展的脚步。

▲青秀区十四五规划

今年以来，中国-东盟数字经济产业园一期开园；2200亩的霖峰牛湾翡翠岛开工；比亚迪在伶俐产业新城拿下多个地块并且招兵买马。

更有华为、中国电子、中国电科、太极、东方通等信创领域头部企业进驻数字产业园。

强区域首先要强产业，通过产业与配套的结合，青秀东将成为下一个城市发展的新风口。

民族大道一直是南宁东扩中轴线，从朝阳商圈到金湖商圈、再到凤岭商圈，民族大道每次东移，都会带动南宁重心向东。

随着凤岭商圈发展成熟，下一个向东发展的重点板块就是仙葫。

如今，晟宁等国字号单位进驻仙葫，就是对区域发展信心的持续看好。

“仙葫”：人间仙境，天山有湖

除了日渐完善的配套和新兴产业，仙葫的生态环境也不得不提。

仙葫是著名的青秀“别墅区”，板块内有邕江、蓉茉江流经，双江汇聚；并且直面灵龟山、青秀山，依山傍水。

先看水，南宁的第一大河邕江为仙葫板块带来了四大江湾，让仙葫成为南宁江居生活的不二择址地。

不仅景观视野极佳，沿邕江向东，未来可直接连通平陆运河。面向河湾，意味着更大的发展机遇。

▲天池山眺望邕江景观

再看山，仙葫西南方向是被称为“南宁绿肺”的青秀山公园，向南是灵龟山滨江公园，其他各种原生山岭更是数不胜数。

其中，灵龟山滨江公园是南宁新晋网红打卡点，总面积超千亩，打造5000㎡花田。未来，灵龟山还会建设南宁塔，打造南宁新地标。

▲灵龟山滨江公园，图源：邕宁区蒲庙发布

1、仙葫腹地，三面环水

就在风景怡人的仙葫板块内，民族大道旁，还隐藏着一座“秘密花园”——天池山。

天池山位处仙葫腹地，被蓉茉江和邕江两大水系环绕，形成玉带环腰之势。

而且，天池山占据天然坡地优势，向东可俯瞰蓉茉江，向南可看邕江及灵龟山滨江公园，一览绿城山水。

2、低密花园，天生有池

不仅周边视野开阔，天池山内部景观也不输公园。

天池山社区绿地率达到46%，容积率仅1.92，是南宁少有的“墅级”低密楼盘。

住在天池山内，可享受千亩山林，足不出户，就可以带孩子亲近自然。

其中，天池山内还有天然高山湖泊——天池，占地约10000平米。

作为南宁仅有的天然高山湖泊，天池保留了原有的生态与植被，有超75个科目近三百个品种。

这使得天池山的负氧含量高于市区一倍以上，冬暖夏凉，比南宁其他区域平均温度低2-3°，常年不用空调。

▲天池山社区内的天池实景

临水而居，是中国人几千年来的居住智慧。对湖居的向往，也延续到今天的邕城人身上。

从南湖到五象湖，南宁人对湖的执着从未改变。

清晨起来，推窗就是广阔湖景，水鸟不时拂过水面，在清新的空气中开启美好的一天；傍晚回家，与家人在湖边踱步，伴随清凉的晚风，带走一天的疲惫。

经过多年开发建设，天池山已经被打造成为一座“公园社区”，植被葱郁、湖水温婉。

这样抬头见山，推窗见湖，民族大道旁的静谧生活，谁能拒绝呢？

三学校+双商业街，首付3万起

天池山作为533亩大盘，不仅有足够的园林绿地面积，生活配套也是必不可少。

相比普通楼盘，大盘的优势就在于有足够的空间建设配套，内部形成“自循环”，不需要与其他社区共享资源。

天池山小区内有三所幼儿园，分别是怡学幼儿园、天池山幼儿园、美智幼儿园，业主子女可就近上学。

中小学方面，仙葫板块有仙葫学校、民主路小学(观澜溪谷校区)，可满足周边居民入学需求。

商业方面，天池山自带9000㎡商业街，包括菜市场、超市、便利店、餐饮店等业态，业主不用出社区就可以满足日常生活所需。

而且仙葫板块还有东方广场、富兴街夜市等商业街区，烟火气息浓厚。

除学校、商业街外，天池山还配建不少休闲娱乐设施，如超50米泳道山顶泳池、森林塑胶灯光篮球场、网球场、乐养服务中心、阳光草坪等。

老人饭后可在广场跳舞，青年可游泳、打球，小孩也有专门的儿童游乐设施，互不打扰，各个年龄段都能在这里找到自己的位置。

据统计，天池山已经有3200多户业主入住，社区内生活氛围浓厚，适合多个年轻段业主。它就像一座港湾，包容所有回家的旅人。

天池山有别墅、高层等多种产品，目前主推80-142㎡多功能户型，适合单身青年、多孩家庭、退休夫妻等。

比如80㎡的灵动户型，适合单身青年或三口之家，该户型做两房两厅，还赠送两个观景阳台。主卧可与阳台打通，享受超17㎡私人空间。

经过改造可以实现三房两厅，而且每个房间的开间都在3米以上，保证了舒适度。

而116㎡的户型，做四房两厅，可住下三孩之家，或者三代同堂。该户型南北通透，动静分离。每个房间都有飘窗，厨房还可向阳台扩展，增加使用空间。

最重要的是，现在首付仅需3万元起，就能入住天池山花园社区，准现房明年交付！

而且，现在购房，还可获赠物业费、车位等多重好礼，机不可失！

写在最后

此前，仙葫以山水闻名，占据邕江四大江湾、南宁两大绿肺等珍稀景观资源。

而随着地铁6号线开工、中国-东盟数字经济产业园开园、新控规图发布等诸多利好到来，仙葫，即将成为新的现代人居高地。

现在，仙葫正处于升级前最后的价值洼地，是入手的最佳时机。

其中，占据仙葫最佳景观视野，位于民族大道沿线的天池山，现房/准现房首付3万起，月供19XX元起轻松上车。