重磅交易！香港人30亿买下伦敦德勤总部

刚刚，一位香港金主完成了今年在伦敦的第二笔交易。

英伦投资客（2022年12月7日）获悉，中国香港开发商华懋集团（China Chem）将以3.5亿英镑（约合29.65亿人民币）的价格，从英国地产巨头Landsec手中买下全球四大会计事务所之一的德勤（Deloitte）伦敦总部大楼——1 New Street Square。

香港华懋集团曾和德国投资基金UnionInvestments、以及一个超高净值家族投资者一同竞购这一大楼，最终华懋集团胜出。

1NewStreetSquare于2016年开发，位于伦敦一区Holborn，具体邮编为EC4A 3HQ，靠近Blackfriars、Chancery Lane、Farringdon等地铁站和火车站。

值得注意的是，该大楼和华懋集团今年8月收购的TikTok伦敦总部——之间，步行距离仅10分钟左右。

该写字楼共有16层，占地面积约280,000平方英尺，约合26,012平方米。

整栋大楼玻璃窗的设计让住户可以无障碍地观赏伦敦市中心的360°全景，圣保罗大教堂、伦敦眼、碎片大厦等地标尽收眼底。

2015年，德勤预租了1 New Street Square大楼内15层办公空间，作为未来20年的伦敦总部。

2018年，德勤从前英国总部Athene Place搬出，入驻新总部1 New Street Square，两栋大楼仅一路相隔。

顺便一提，德勤前总部曾在2020年被另一家香港金主—— 以2.62亿英镑（当时约22.8亿人民币，27亿港元）的价格收入囊中。

再说回新总部1 New Street Square。

入驻该大楼后，德勤的新总部最多可以容纳5500名员工，可提供2000个核心工位、1500个灵活工位、咖啡馆、高级餐厅等。

除了德勤外，该大楼的租客还包括律所Taylor Wessing和Stewarts Law、财务咨询公司Alix Partners以及战略咨询公司OC&C。

随后几年，德勤将办公空间拓展至‍隔壁大楼‍‍2 New Street Square（两栋写字楼由两架‍‍天桥连接）‍‍‍‍，总计485,000平方英尺（约合45,058平方米）‍，并于今年早些时候将租约延长至2036年。

值得一提的是，华懋集团买下德勤总部是伦敦写字楼市场近几个月最大的一笔交易。

此前，自英国 政府9月23日出台“迷你预算”以来，伦敦市中心88%的写字楼交易是由私人资本完成的，截至11月22日有20笔左右的交易。

其中最大一笔交易是英国房产投资公司GPE将写字楼50 Finsbury Square出售给了德国房产投资公司Wirtgen Invest的全资子公司，交易价格为1.9亿英镑。

香港华懋集团是谁？

介绍完项目，我们再来了解下这次的香港买家——华懋集团（China Chem）。

华懋集团是香港地产发展商，主要业务为地产投资、发展及建筑，现总部位于新界荃湾如心广场。

华懋集团主席龚如心自2007年去世后，便由其弟龚仁心担任集团代主席。

一直以来，华懋集团专注于香港本土的住宅、零售、写字楼和酒店开发，今年首次挺进伦敦房地产市场。TikTok总部是该公司在伦敦市场的第一笔交易。

今年8月，华懋集团收购了位于伦敦市中心Farringdon伊丽莎白线地铁站上盖大型写字楼——，该楼租客为TikTok。

据业内人士消息，该楼最后成交价为1.58亿英镑，约合12.9亿元人民币。

今年2月，华懋集团也曾参与竞购伦敦金融城地标建筑——“手术刀大厦（The Scalpel）”。

最终，新加坡华人富豪蔡天宝创立的开发商——和美置地（Ho Bee Land）斥资7.18亿英镑（约合60.7亿人民币）将其收入囊中。

此外，华懋集团还 是新加坡投资公司淡马锡 旗下的伦敦写字楼Mid City Place的竞标者之一，后者目前尚未被售出。

英伦投资客写在最后

今天我们简单介绍了香港华懋集团收购德勤伦敦总部大楼的交易。

虽然2022年是华懋集团的伦敦元年，但这个深耕香港市场的开发商接连拿下TikTok和德勤总部的大项目，其投资策略可见一斑。

目前看来，来自中国香港的开发商在伦敦依然强势，甚至有源源不断的新晋金主入主伦敦地产市场。

除了本文提到的华懋，今年就有、、、等香港金主大手笔买入伦敦写字楼，除此之外，香港方面还有在曼城伦敦开发的 、在东伦敦格林威治半岛开发的 、深耕金丝雀码头的、等，这些香港金主目前仍在伦敦热火朝天地投资。

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博主常驻伦敦

是英国皇家特许测量师MRICS

和英国注册会计师