中流砥柱！园区核心，壕宅尽出！最后的高地，必须坚守

就在周一（12月5日），苏州本年度的最后一次土拍落下帷幕，10宗地块，全部出让成功，出让总金额132亿元。

正如楼楼之前所说，2022年的最后一排，为明年，尤其是明年上半年的苏州市场，先开了个还不错的头。

尤其是参与竞拍的园区核心区的三宗地块，可谓是湖东真核心区的最后宝地。

最终结果也是皆大欢喜，上华琚西建发摘得，月亮湾东华润置地摘得，唐宁府东绿城摘得，均是大浪淘沙之后留下来的实力房企。

随着这三宗正核地块的入场厮杀，傲立苏州楼市之巅的园区核心区位，开始赤膊下场，疯狂出新。

园区正核万套新房供应潮袭来，壕们有福。

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史无前例，十+楼盘大混战

园区核心，万套豪宅挑花眼

园区核心区楼盘供应爆了、真的爆了。

当下的园区，注意，是纯正核心区，竟然有超过10+的楼盘在售或者即将入市，

这应该是除了园区刚开始的时候住宅大开发以外，最近10年来最多的时间了。

沧海桑田，谁能料到在楼市极度低迷的时间点，园区确实逆势而行，接二连三的拿出压箱底的好货来提振市场。

园区核心地就好比一艘在大海风浪中行驶的舵手，风平浪静的时候，开船不用桨，全靠浪。

十三级风暴来袭，就得看老司机了。

都是好货！

就在最近，招商和苏高新合作操盘的独墅湖东项目案名公布，招商文禧花园。

和旺墩路的沁苏禧同属禧系，都是豪华大平层。

再加上刚拍的上华琚西、独墅湖公园东地块，万科海尚北项目，

园区核心区的大面积房源供应，突然集中释放。

相较于大面积平层产品，接下来的园区，在改善房源方面，同样供应密集。

斜塘三兄弟+城铁商务区、唐宁府东地块，都是改善客户紧盯之地。

而斜塘三兄弟也赶在今年结束之前，一起公布了规划设计。

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园区改善供应一路向南

斜塘三兄弟齐齐公示

44号象屿地块

项目规了14幢住宅，3幢6F、1幢7F、5幢8F、3幢9F洋房；1幢23F、1幢24F高层。

预计户型大致面积在 140㎡-180㎡ 之间（具体以官方公布为准）。

目前规划公示了两个户型。

43号保利地块

项目规划打造 8幢围合式17F高层建筑 。

户型面积段和项目地块大致相同，在 140㎡-190㎡之 间（具体以官方公布为准）。

27号苏高新地块

项目规划共 9幢17F高层建筑 。

据传户型面积有 140㎡+、160㎡+、180㎡+ 等，和象屿、保利项目几无差异，看来英雄所见略同。

随着斜塘三兄弟的即将入市，园区改善房源的供应在奥体板块清盘之后，继续输出。

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在过去的11月份，苏州新房市场网签数量只有4000+套，已经是跌至谷底的水平。

二手房稍好一点，5000+套的网签，也只能说是稍好一点而已。

其实再过去的大半年时间，苏州不管是新房还是二手房，每个月实际的网签数量，基本都维持在4000-5000套之间，

相当低迷。

更让人担忧的是，这样的数据还是在新房打折不断，二手房不断刷新成交下限的情况下得来的。

量价齐齐大幅度下跌。

年初以为21年底就是苏州楼市的底，谁知道，22年又来了波更深的底，底在哪，没人知道。

在即将到来的23年，苏州房地产用一次还不错的土拍来争取一个不一样的上半年。

尤其是园区，更是毫不犹豫，核心频出，各种土豪房源持续推盘。

园区核心，苏州楼市最后的高地，必须要坚守!