成都金融城三期68亩商业用地成交：多家实力国企联合开发！

出品｜氢地产

头图｜金融城东TOD 资料图

2022年12月12日最新消息，金融城三期约68亩商业用地已挂牌成交，地块获得者：成都交子公园悦瑞企业管理有限公司，地块起始楼面价4166元/平米，底价成交。

经氢地产查证，成都交子公园悦瑞企业管理有限公司的控制方为成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司，该公司由8位机构股东构成。

其中，成都交子金融投股集团有限公司为大股东，持股比例27%，除此之外，成都高新投资集团有限公司持股约21.53%，成都兴锦建设发展投资集团有限公司持股约13.41%，成都兴锦生态建设投资集团有限公司持股约8.28%，成都轨道产业投资集团有限公司持股约4.14%。

由此可见，金融城三期约68亩商业用地，由成都交子金融投股集团、成都高新投资集团、成都市锦江投资发展集团、成都轨道产业投资集团等多家国企投资开发，项目底蕴厚重。

图片来源：成都市公共资源交易服务中心

据氢地产此前披露，本宗土地是继2022年7月金融城三期多宗商业用地成交以来，金融城东再次传来的重磅动态，这意味着，金融城三期的商业版图打造，已然“加速度”。

据了解，2022年11月7日，成都7宗商业用地正式挂牌，挂牌出让起止时间2022年11月28日09时至2022年12月12日14时，包含锦江区1宗商业用地、武侯区5宗商业用地、新都区1宗商业用地。

图片来源：成都市公共资源交易服务中心

其中，锦江区这宗商业用地位于锦江区柳江街道包江桥村6、7、10组，净用地面积45285.46平米，折合约67.93亩，挂牌出让起始价4166元/平米。

容积率方面，地块一：计入容积率的建筑面积不大于64185.16平米；地块二：计入容积率的建筑面积不大于84193.34平米；地块三：计入容积率的建筑面积不大于69656.45平米。

建筑高度方面，地块一：建筑高度不高于70米，且建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程609米；地块二：建筑高度不高于100米，且建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程616米；地块三：建筑高度不高于100米，且建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程623米。

值得注意的是，从地图可见，这宗土地位于金融城三期核心地带，邻近金融城东地铁站，具有极强的地段优势，占据区域核心资源。

而从此前公布的规划来看，这宗土地与金融城东站TOD项目关系密切。该TOD项目占地总面积约748亩，规划包含了超高层甲级办公楼、精品商业、高端人才公寓、五星级酒店等业态。

金融城东站TOD的部分土地已于2022年7月出让，且与本次拟出让68亩土地同样位于三期核心地带——其中，一号宗地面积约22.89亩，挂牌出让起始楼面价4012元/平方米；二号宗地面积约26.80亩，挂牌出让起始楼面价4052元/平方米；三号宗地面积约35.56亩，挂牌出让起始楼面价4082元/平方米。

本次随着这宗土地的成功出让，金融城三期核心地带、金融城三期再度迎来一个重磅商业项目。

而据了解，金融城三期被锦江分隔为河西和河东两部分，集多重城市功能于一体，形成与一二期完全不同的高标准、复合型区域。同时，三期也是金融城规划体量最大的一期。除主要聚集地区性金融总部机构外，还将集中开发包括办公、酒店、商业、住宅等各类综合配套项目。

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