“三旧”变“三新”，“证”当奋进时

12月份以来，徐汇旧区改造不断传来好消息，从衡复风貌区的襄阳南路450弄4、6、7、8号零星旧改地块，到曾经的上海水泥厂职工宿舍——龙华西路334弄旧区改造项目，居民意愿征询、意向签约方案一轮轮都高比例顺利通过。在现场进行全程现场监督的上海市徐汇公证处公证人员，看着第一时间知晓结果的居民代表们脸上洋溢的笑容，不禁为他们即将实现的幸福安居梦而鼓掌祝福。

“我从2019年开始，陆续办理旧改项目的现场监督公证，不过当时还不多，一年就两个三个。去年底，也就是区第十一次党代会召开后，项目多了起来，有时一个月就要跑现场好几次，真的可以说是阔步新征程！”作为业务团队骨干，公证员龚安对徐汇城市的更新速度很有感触。

新时代勇担使命，新征程敢为先锋。区第十一次党代会刚刚结束不久，“三旧”变“三新”（老旧住房换新颜、老旧小区穿新衣、老旧小区居民过上新生活）民心工程作为全区践行“人民城市”重要理念的重要立足点，开始全面快速推进。徐汇区司法局及时召开“三旧”变“三新”法治保障工作推进会，局党委书记、局长左静鸣在会上提出了“以人民城市理念为统领、群众儿女情怀来感知、比学赶超干劲来落实”的要求，动员推进“三旧”变“三新”法治保障工作。

作为专项法治保障志愿团成员单位，徐汇公证处认真贯彻区党代会精神，按照区司法局工作会议要求，积极配合区建管委、区旧改办、区房管局等各部门的指导部署，全力参与到“三旧”变“三新”和城市更新各个项目。

2022年1月8日新年伊始，刚办理好长桥街道379街坊13丘地块征地房屋补偿项目选房抽签现场监督公证的公证员高祎雪，又赶往虹梅街道钦江路47弄1-2号房屋征收与补偿项目选房签约现场，见证居民们有序抽取选房号。这一项目被列入徐汇区“5+1+X”项目，是区域实施经济转型、产业升级、城市更新改造战略的重大建设项目，房屋征收工作是重点项目建设的第一道工序。而公证作为房屋征收阶段中法治保障的重要方式，确保了居民意愿征询、房屋征收评估机构入围及选房号抽签等各环节的公开公平公正，让居民放心、项目安心、政府省心，加快了重大项目建设的推进步伐。

为了更好地对接服务，徐汇公证处成立了以党员公证员为主的业务团队。团队成员里龚安、李慧、高祎雪、吴键逸、许周莹等公证员，常年参与徐汇区共有产权保障住房选房摇号、民办中小学升学随机录取、继承和遗赠不动产登记公证服务等政府重大工程和项目，在土地招拍挂、动拆迁、旧区改造项目等房地产法律服务方面具有丰富的经验。

团队成立后，只要征收项目有需要，公证员总是第一时间快速响应。2月28日虎年春节假期刚过不久，公证员李慧就为天平街道襄阳南路零星旧改地块先后办理了意愿征询、评估机构投票统计等两轮现场监督公证……受疫情影响，很多项目自3月份起按下了暂停键，但上海全面复工复产复市后，李慧就又和征收公司、街道工作人员一起，冒着40℃+的高温天气，7月、8月、9月连续奔波在各项目现场，助力加快征收项目进程，补回受疫情影响耽误的时间。

一年来，从徐汇区北部的襄阳南路、嘉善路、永嘉路、永康里等老式里弄零星旧改，到中部南部的龙华、长桥等厂房宿舍、老旧小区再提升，再到轨道交通23号线一期工程建设项目等重大工程的房屋征收补偿，在徐汇城市更新的大大小小战役里，都有徐汇公证人“证”在奋战的身影。每到一处旧改地块项目，他们在履职尽责完成现场全程监督公证的同时，还热心为现场的居民群众解答动迁过程中遇到的法律问题，针对一些家庭可能涉及到的房产继承、财产协议等需求，为居民们提供免费的法律咨询。

在一轮轮高票通过的征收补偿方案里，在一次次选房摇号的掌声中，公证人员看到了居民群众对宜居生活改善的欢欣喜悦，对“建设新徐汇，再造新徐汇”目标的认同赞许，体会到了人民城市人民建、人民城市为人民的深刻内涵，更感受到了公证参与城市更新、服务基层治理的使命与光荣！

当前，徐汇区正以党的二十大精神为行动指南，大力实施城市更新攻坚行动，全面加快“三旧”变“三新”步伐，在发展中保障和改善民生。上海市徐汇公证处也将围绕学习贯彻党的二十大精神，继续发挥公证职能和作用，奋力投身新徐汇建设，探索更多公证参与城市更新、社会治理的服务模式，把学习成效体现到工作质效上，为“建设新徐汇，再造新徐汇”提供全方位的公证法律服务支撑，为打造人民城市实践区贡献公证力量。

坚持人民城市人民建、人民城市为人民，提高城市规划、建设、治理水平，加快转变超大特大城市发展方式，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。

——党的二十大报告节选

来源：上海市徐汇公证处

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