滨江体育中心旁，9000元/平起！江门年底，“抢客战”打响！

滨江体育中心旁，单价9000元/平起！

年末已至，加上“双十二”的营销节点，当下，不少楼盘都加入了促销大部队，一系列特价房、送礼品、打折等优惠活动纷至沓来。

房姐发现，滨江新区不少楼盘，已经开启“年末冲刺”，其中远洋滨江双盘目前折扣力度更是十分巨大。

直打85折！最低单价9000元/平！

据悉，远洋天成位于滨江园山湖公园旁，为远洋集团【万和系】作品。项目共有12栋住宅，毛坯交付，首批交付时间在2023年4月。

项目目前在售2、3、8、10、11栋，均为一字楼设计，两梯三户，建面约107-123㎡三至四房，最低单价9字头起。

▲沙盘图

据项目优惠海报所示，单价最低的房源为8栋的702房，建面约108㎡，原单价10537元/㎡，总价约114万，折后单价为9000元/㎡，总价约97万。

换句话说，相比于原价，该房源打了约85折，折扣力度不可谓不大。

值得一提的是，认购以上房源，还能额外送品牌家电5件套+2万元车位优惠券+1年物管费。不过，需要在5个自然日内交齐首付并签约。

我们再来看看户型，项目所有住宅均为一字楼设计，两梯三户，涵盖三到四房产品。

具体来看，107㎡的三房，三开间朝南设计，南北对流，实用率不错。

▲户型图

122㎡的3+1房，同样为三开间朝南，户型方正实用，双阳台对流。

▲户型图

此外，项目打造的地面抬高式阳光车库，也为一大亮点，拥有与常规车库不同的设计，采光十分充足通透，通风效果也十分不错。

目前，项目已有不少楼栋已基本完工。

美的远洋云著，折后均价8500元/㎡起

远洋旗下另一项目——美的远洋云著，则位于华盛路南侧，离范罗冈小学华盛校区较近，占地面积7万平，建筑面积约18.2万平，规划12栋高层住宅，共1116户，

项目在售1、7、9栋，建面约93-128㎡单位，其中，1-4栋为精装单位，折后单价9300-9900元/㎡，5-7栋为毛坯交付，折后单价8500-8900元/㎡。

▲沙盘图

据项目优惠海报所示，本次推出8套限时一口价，其中，单价最低的房源为2-X04房，建面约127.41㎡，原总价约163万，折后单价为9238元/㎡，折后总价约118万。

是的，直降约45万，还是精装交付，折扣力度十分惊人。

此外，除了8套限时一口价外，成交之后远洋云著还将赠送家电五件套、28888车位券、年货购物卡、物管费等礼品。

目前，项目在售建面约93-140平的三到五房，赠送率非常不错。

▲户型图

房姐也在现场看到，项目楼栋基本已经完工，据销售透露，项目2、3栋也将在本月30日迎来交付。

换句话说，现在买进这两栋，月底就能交楼了。

滨江新区，江门热门版块之一

最后，我们再来看看滨江一二期的发展情况，城建方面已无需太多赘述。

为了打造一座宜居、宜业、宜游的城市新区，片区内配套设施，可以说十分高逼格。

从最早的体育中心、珠西会展中心，到最新建成的市档案中心，进入装修阶段的湾区之眼，以及今年刚开学的紫茶中学滨江校区和范罗冈华盛校区。

加上未来的蓬江文化中心、总部基地、新三甲医院、十路一湖等城建，将形成文化、商业、休闲、景观、交通全方位覆盖的绝美新区。

▲滨江新区航拍

那么，对于我们购房者，应该怎么选房？下面是房姐为大家准备的一些建议。

刚需购房者：目前滨江新区一手楼盘众多，80-110㎡面积段的产品十分丰富，选择颇多。

值得注意的是，经历过市场“洗涤”，目前滨江新区价格已经十分理性，房价区间为9字头至1.4万/㎡，部分项目促销价8字头也有交易，是刚需上车的好时机。

改善购房者：至于改善的买家，滨江新区当前也有不少项目，推出面积段超140㎡以上，甚至部分项目还有大平层可选。

只不过，改善型的产品单价往往比刚需产品要高，客户可以根据自身条件，做出适当选择。

投资型购房者：投资型总体而言，能买三房不买两房，能买四房不买三房，学校旁边的楼盘，将来更容易出手。

▲园山湖公园

值得一提的是， 随着不少楼盘进入交付季，商业文化等配套兑现，4所学校投用，可以预见，下半年片区人气会得到提升。

再加上片区价格已经十分理性，房价区间为9字头至1.4万/㎡，部分项目促销价8字头也有交易，若想要置业，当下的滨江新区，确实是一个不错的选择。

对于置业准则，依旧是地段、学区、资源。只有地段、学区、资源都无问题的物业，才是上上之选。

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