小事记 海昌拿下《大闹天宫》IP 长实200亿出资欧洲能源企业 香港高银金融国际中心六折洽售

再获新IP 海昌海洋公园与上影签署《大闹天宫》衍生品开发许可协议书

12月14日晚间，海昌海洋公园披露公告称，其全资附属公司与上影元（上海）文化科技发展有限公司签署《大闹天宫》衍生品开发许可协议书。

观点新媒体获悉，海昌海洋公园全资附属公司上海海昌文化发展有限公司于近期与上影元（上海）文化科技发展有限公司签署关于《大闹天宫》衍生品开发许可协议书。

据悉，获上影元许可，海昌海洋公园在中国大陆地区设计、生产、宣传、销售含有动画电影《大闹天宫》的形象和/或标志的许可商品，授权产品包括冰泣淋、冰糕、雪糕类冰品，授权时限自2023年2月1日至2024年1月31日止。

资料显示，上影元由上海电影集团与上海美术电影製片厂合资成立，专业运营大量电影、美术片IP，如动画片《大闹天宫》、《哪吒闹海》、《葫芦兄弟》，真人电影《攀登者》、《城南旧事》、《芙蓉镇》、《女篮五号》等。上影元主要业务涵盖IP品牌管理与授权、整合营销、商品新零售及沉浸式娱乐体验等，著力于开发IP价值与各产业链的结合。

据海昌海洋公园董事会表示，《大闹天宫》是知名中国国潮经典IP，有非常丰富的粉丝基础。签订协议书是集团与上影元IP合作的第一步，未来公司将就空间授权方面进一步推进合作共同打造中国国潮经典IP系列产品。本集团将争取在细分赛道中持续与全球有影响力的IP合作，将IP商品化与主题公园、景区、生活方式酒店、商业物业等地面消费娱乐场景融合，通过IP独有的黏性与引流效应转化私域流量，形成以IP消费场景、私域流量、IP商品输出及供应链业务为护城河的新消费蓝图。

长实联合长江基建向合营欧洲能源企业认购新股 涉及总额208亿港元

12月14日晚间，长江实业集团有限公司联合长江基建集团有限公司披露公告称，以应收款项向合营企业出资。

具体来看，12月14日，长江实业附属公司及长江基建附属公司与在长江实业及长江基建各自的综合财务报表内，为长江实业及长江基建的合营企业Sarvana、Lamarillo就出资订立出资协议。

根据出资协议，长江实业附属公司及长江基建附属公司各自独立并个别行事，已达成以下协议：长江实业附属公司须向Sarvana提供其收取长江实业附属公司应收款项的权利，代价为Sarvana向长江实业附属公司发行长江实业附属公司新股；长江基建附属公司须向Sarvana提供其收取长江基建附属公司应收款项的权利，代价为Sarvana向长江基建附属公司发行长江基建附属公司新股。

观点新媒体获悉，待出资完成后，长江实业附属公司及长江基建附属公司在Sarvana已发行股本中的拥有权将分别维持65%及35%。

其中，就长江实业附属公司出资而言，Sarvana以认购价16.38亿欧元，相等于约港币135.4亿元向长江实业附属公司发行长江实业附属公司新股，反映长江实业附属公司应收款项的公平市值。

此外，就长江基建附属公司出资而言，Sarvana以认购价8.82亿欧元，相等于约港币72.91亿元向长江基建附属公司发行长江基建附属公司新股，反映长江基建附属公司应收款项的公平市值。

资料显示，Sarvana根据卢森堡大公国法律注册成立，是一家由欧洲ista集团营运的全面综合能源管理服务供应商。Sarvana的股本由长江实业附属公司及长江基建附属公司分别直接拥有65%及35%。Sarvana在长江实业及长江基建各自的综合财务报表内均列作合营企业入账；Lamarillo为一家根据卢森堡大公国法律注册成立的投资控股公司，为Sarvana全资附属公司。

传香港高银金融国际中心交易获基金约60亿港元洽购 易手价近六成

12月14日，市场消息称，香港九龙湾高银金融国际中心交易再有新进展。该项目于9月份曾以67亿港元易手，惟最终取消交易，需作重售。

消息指，项目最终获基金以约60亿港元洽购至尾声，料快将成事，呎价仅约6500余元港元，较两年前易手价大跌近六成。

据观点新媒体此前报道，11月3日，原告HG房地产投资香港有限公司（HG房产）将成美控股有限公司、Goal Eagle Limited（成美控股、Goal Eagle）上诉至香港高等法院。

根据入禀状，原告曾于9月同意67亿港元从被告手中收购九龙湾高银金融国际中心，并交付订金2.5亿港元。至11月1日，被告去信原告，表示会单方面终止协议，及要求没收有关订金。

截止到2020年6月底，高银金融尚结欠成美控股、Goal Eagle债务净额约23亿港元；同时，出售标的所有未偿还银行借款本息约105.6亿港元，因而完成交易后将结欠高银金融债务82.6亿港元，该部分债务将被买方FONG Tim接收，计入总代价之中。

融侨新增2笔未能清偿债务 涉平安信托融侨15号集合资金信托计划

12月14日晚间，融侨集团股份有限公司披露公告称，未能清偿中建投信托·安泉589号（融侨福州）集合资金信托计划。

据悉，此前于2021年1月8日，融侨集团股份有限公司子公司福建融侨居业有限公司作为借款人、福州融心置业有限公司作为共同还款人向中建投信托股份有限公司申请信托贷款，签订《中建投信托·安泉589号（融侨福州）集合资金信托计划信托贷款合同》。中建投信托作为受托人成立《中建投信托·安泉589号（融侨福州）集合资金信托计划》，并以标的信托项下信托资金向福建居业发放贷款人民币9亿元用于福建居业福州“融侨瀚林郡”项目的开发建设。

目前标的信托由融侨集团提供连带责任保证、融侨集团提供位于仓山区金山街道燎原路136号融侨水都花园五区F座产权抵押以及福州融心100%股权质押等相关担保措施。截至公告日，融侨集团未支付已到期存续贷款本息等总计约为人民币4.6亿元。

融侨集团表示，因受房地产行业政策调控、新冠疫情等因素的影响，该公司正面临流动性问题，未能按照协议约定如期偿还标的信托贷款本金及利息。目前中建投信托已向浙江省杭州市中级人民法院起诉。融侨集团正在与中建投信托协商标的信托展期事宜，将积极配合沟通解决相关事项，争取减少上述违约事项对生产经营和偿债能力的不良影响，维护公司和债权人的合法权益。

此外，于同日，融侨集团还称，未能清偿平安信托融侨15号集合资金信托计划。融侨集团子公司福清融侨置业有限公司作为借款人向平安信托有限责任公司申请信托贷款，签订《信托贷款合同》。平安信托作为受托人设立《平安信托融侨15号集合资金信托计划》，并以标的信托项下信托资金向福清置业发放贷款人民币3.15亿元用于福清置业名下“融侨·悦府小区”的开发建设。目前标的信托由融侨集团提供连带责任保证等相关方担保。

据悉，截至2022年7月25日，贷款本金余额为人民币2.4亿元，根据协议约定，2.4亿元按下述安排分期偿证：2022年8月－10月，每月7日偿迁贷款本金1000万元，并利随本清：2022年11月－2023年1月，每月7日偿还贷款本金2000万元，并利随本清：2023年2月－7月，每月7日偿迁贷款本金2500万元，并利随本清，福清置业于2022年8月1日至2022年11月31日期间，偿还信托贷款本金合计5000万元，截至公告日，存续贷款本金为1.9亿元。

对此，融侨集团表示公司因疫情影响以及预售资金监管要求等，无法统筹资金还款、导致福清置业未按协议要求于2022年12月7日偿还本期应付贷款本金2000万元。

旭辉建管中标温州苍南公安监管中心建设工程项目全过程代建开发

12月14日，观点新媒体获悉，旭辉建管中标浙江温州市苍南县公安监管中心建设工程项目全过程代建开发。

具体来看，旭辉建管携手温州城建、浙江华恒成功中标温州苍南县公安监管中心建设工程项目全过程代建开发。

资料显示，苍南县公安监管中心项目总用地面积11.14万平方米，约合167亩，新建苍南县看守所、武警中队、拘留所、强制戒毒所、警务技能训练基地（含特警大队业务用房）等总建筑面积5.1万平方米。

其中看守所建筑面积3.27万平方米，拘留所建筑面积3669平方米，强制戒毒所建筑面积6730平方米，警务技能训练基地（含特警大队业务用房）建筑面积7453平方米，地下室建筑面积378平方米。室外训练场地、绿化、边坡支护等设施同步建设。

值得注意的是，截止2022年11月底，旭辉建管累计在管项目49个，分布在上海、北京、广州、深圳、重庆、南京、苏州、西安、长沙、武汉、成都、合肥、宁波、石家庄等重点城市，累计在管总建面超1000万平方米。

云南城投披露公司及下属公司诉讼进展 涉及融创等3宗案件

12月14日，云南城投置业股份有限公司披露关于公司及下属公司诉讼进展。

具体来看，此前于5月5日，ST云城因股权转让合同纠纷向昆明市官渡区人民法院提起诉讼，被告为西双版纳环球融创旅游发展有限公司、云南环球融创会展旅游集团有限公司，涉案金额约为3374.06万元。

于11月4日，ST云城收到官渡区法院《民事判决书》，由被告西双版纳环球融创于本判决生效之日起十日内支付公司股权转让款2612万元及利息40.77万元；由被告西双版纳环球融创以2612万元为基数按年利率15.4%计付ST云城自2021年1月1日起至该款项实际付清之日止的违约金；云南环球融创对上述一、二项被告西双版纳环球融创所负债务承担连带责任。该案件受理费21.05万元，由被告西双版纳环球融创、被告云南环球融创连带负担19.96万元，由ST云城负担1.09万元；保全申请费5000元，由被告西双版纳环球融创、被告云南环球融创连带负担。目前，该案件二审暂未开庭。

此外，浙江宝业建设集团有限公司因建设工程合同纠纷，向杭州市萧山区人民法院提起诉讼称，ST云城下属公司杭州萧山银城置业有限公司于2022年8月4日，收到萧山区法院送达的《民事起诉状》，2022年9月22日收到萧山区法院送达的《民事判决》。该案原告为浙江宝业，被告为萧山银城，执行标的金额约为2237.62万元。该案件所处的诉讼阶段为执行阶段，萧山区法院裁定称，查封、冻结、扣押、扣留、划拨、提取被执行人萧山银城款项人民币2237.62万元及债务利息或相应价值的其他财产。

另悉，深圳市穗丰投资有限公司因损害ST云城利益责任纠纷一案，不服云南省大理市人民法院民事裁定，向云南省大理白族自治州中级人民法院提起上诉，该案涉案金额约为3000万元，ST云城于2022年12月12日收到大理法院电子送达的《民事裁定书》，裁定为驳回上诉，维持原裁定。

首开股份计划转让北京复兴商业城给关联公司 项目评估值1.79亿元

12月14日，北京首都开发股份有限公司发布公告称，该公司计划转让北京复兴商业城项目给关联公司，涉资1.79亿元。

据观点新媒体获悉，为积极适应行业形势变化，处置收益水平较低资产，快速回笼资金，优化公司财务状况，首开股份全资子公司北京城市开发集团有限责任公司拟将其持有的拟将持有的北京市西城区复兴门外大街8号及迤北房地产转让给北京首开城市运营服务集团有限公司。

本次的交易标的复兴商业城项目位于北京市西城区复兴门外大街8号，总建筑面积为1.46万平方米，其中地上面积1772.40平方米，用途为商业;地下面积1.28万平方米，用途为商业(复兴商业城商场)及车库。复兴商业城项目产权人为城开集团，权属清晰，不存在抵押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法程序措施、不存在妨碍权属转移的其他情况。该项目现为出租经营，平均年租金约为750万元。

上述项目的收购价格经双方协商，确定为以市场法确定的评估值1.79亿元人民币。

根据评估报告，复兴商业城项目评估结果为账面原值4683.6625万元，账面净值1897.3852万元。评估值(含增值税)为1.79亿元，增值1.60亿元，增值率844.18%。本次资产评估尚须取得北京市国有资产监督管理委员会或其授权机构备案。

资料显示，城运集团为公司控股股东首开集团的全资子公司，成立于2020年8月，注册资本30,000万元，法定代表人吴智，主营业务为市政设施管理;物业管理;城市园林绿化;家庭劳务服务;洗车服务;机动车公共停车场服务;新能源技术推广、技术服务;热力生产及供应;项目投资;酒店管理;房地产经纪服务;出租办公用房、出租商业用房等。

美好置业拟0元受让关联方持有的美好装配剩余51%股权

12月14日，美好置业集团股份有限公司表示，拟受让关联方持有的美好装配全部股权。

观点新媒体获悉，美好建筑装配科技有限公司注册资本8亿元，为美好置业集团股份有限公司与控股股东美好未来企业管理集团有限公司、关联方武汉美纯企业管理咨询合伙企业（有限合伙）共同投资设立。

其中，美好置业持股比例为49%，美好集团持股比例为45%，武汉美纯持股比例为6%。根据美好置业与武汉美纯签订《一致行动人协议书》的安排，美好装配自2017年10月起成为美好置业合并报表范围内的控股子公司。美好置业拟与美好集团、武汉美纯签订《股权转让协议》，以零元价格受让美好集团及武汉美纯合计持有的美好装配51%股权。

据悉，交易完成后，美好置业将持有美好装配100%股权，美好装配成为公司的全资子公司。美好集团为控股股东，武汉美纯为关联自然人参与发起设立的合伙企业，与美好置业构成关联方。

资料显示，美好建筑装配科技有限公司法定代表人为冯娴，注册资本8亿元，立于2001年5月15日，经营范围包括建筑工程施工总承包壹级；市政公用工程施工总承包叁级，建筑装修装饰工程专业承包贰级；劳务分包（持有效资质证从事经营）；建筑幕墙工程专业承包贰级等。该公司由美好置业与控股股东美好集团、关联方武汉美纯于2017年共同投资设立。其中美好置业持股比例为49%，美好集团持股比例为45%。