落定！2亿元新建岳麓区实验小学，高铁西城利好再升级

12月7日，湖南湘江新区管委会教育局与长沙高铁西城建设投资有限公司签署教育品牌合作协议，高铁西城片区第一所品牌小学成功落位，双方将优势互补，合作共建岳麓区实验小学高铁西校区（暂定名）,选址于高铁西城片区核心区，总投资超2亿元，致力于建设成为一流的公办小学。学校设立小学42班，招生人数1900人左右，预计2024年9月实现对外招生。

高铁西城 飞速发展

高铁西城作为国家级交通枢纽，依托腾飞的湘江新区，正逐步建设成为现代化门户枢纽型智慧城市。2022年高铁西城发展进入“快车道”，总投资20亿元湖南中医药大学第二附属医院落定、长沙高铁西站产业新城一期工程PPP项目体育休闲产业园（含配套建筑）、社区公园（含配套建筑）、邻里中心、社区公园停车场等，启动开标如今岳麓区实验小学（高铁西校区）正式签约。

这并不是一个缓慢成熟的片区，这是一个飞速发展的新城，甚至可以大胆畅想，当2025年高铁西站开通之时，飞驰的高铁驶过的并不是建设中城市，而是投入一座繁华新城的怀抱。

教育落定 红利更为笃定

从美好的未来中看现在，教育落定的之后，谁将是受益者？不妨看看长沙各大片区发展之路，高铁南站的发展其实并无太多借鉴之处，两大片区的配套落定速度、发展速度，高铁南都远没有高铁西进度飞速，诚然这和城市产值，科技水平等因素有关，但更多的是契机。湘江新区三区合一，开创全国首例国家级新区与行政区合并先河，合并之前，滨江、洋湖、梅溪湖等片区打造已然珠玉在前，合并之后，湘江新区需要新名片，来证明城市规划与打造的实力与决心，这个片区——高铁西城。了解大背景后，再看本次的岳麓区实验小学品牌的落定，片区规划之初，学校动工品牌便落定，这样的节奏是不是与梅溪湖教育打造有几分相似之处？教育品牌的落定，是为后来的配套打样，让更多的人能够笃定片区发展。

城市发展，教育先行。在“人才强国”战略支撑下，高端人才俨然成为一个国家、一个城市的核心力量。未来高铁西城肯定将会借助自身影响力，引入优势教育资源，与城市共建美好，盛启学府蓝图。未来26所学校规划的高铁西城，品牌都将是值得期待。未来，高铁西城的配套同样让人拭目以待。

择校而居 圆满品质向往

每一份承诺，都是对未来的美好期许。每一份成长，都是对生活的幸福憧憬。

择校而居，其意义在于，一头连着优质教育，牵引着家长们对下一代的期盼；一头连着人们对品质生活的向往，这种双重属性使城发恒伟·西宸之光成为了全城关注的焦点。

得其长，发挥其长。城发恒伟·西宸之光依托优质教育资源与产品实力，并将自身优势继续深化，于高铁西城核心区，盛启美好生活蓝图。项目近临高铁西城发展中轴，马桥河路、黄金大道畅达全城，未来近享市民广场、体育中心等城市配套资源。

社区园林内部遵循“一轴三环”的规划理念，以轴线与功能各异的活动环，打造全龄运动场、环形跑道、童趣空间，为生活脉络、重塑社区形态，带来全新生活方式。在这里，社区不仅仅是物理空间的营造，更融合人的力量来激发社区的生命力和生长力。

西宸之光 板式低密住区

长沙将进入双高铁时代，西宸之光读懂长沙城市脉络，紧抓高铁西城片区的发展繁荣，湘江新区腾飞大势，享受黄金大道、马桥河路、岳麓大道城市主干道交通便利，直线距离地铁二号线延长线站点约1300米，快速接驳高铁西站。交通的完善，势将带来更多的人员流动与人才聚集；

西宸之光周边的商业配套，是保障品质生活的价值体现。永旺梦乐城（规划中）、吾悦广场等商场萦绕，休闲娱乐、时尚购物的尚品生活一步到位。臻享社区商业街区缤纷资源，美食、购物、休闲、娱乐应有尽有，悦见优雅情调，还原品质生活。

首开11#栋清栋，10栋#热势加推，两梯三户南向板楼，北望公园与学校，南瞰小区园林，主推面积段为建面约107-143㎡户型，107㎡灵动三房设计、143㎡改善四房格局，能满足当下主流的刚需和改善需求。户型整体格局方正，动静分区，三开间朝南，每户的套内花园可以任意改造，超大南向阳台带来极佳的景观视野。所有户型均为客餐厅一体化+套房式大主卧+U型厨房设计，兼顾实用性和舒适性。

建筑面积约107㎡户型三开间朝南，约6.8米超大阳台，配上近4米开间的客厅；主卧南北通透大套房，带步入式衣帽间，主卫三段式层次分明的107㎡户型可媲美普通的120㎡户型，高性价比入主高铁西城核心区。

一步双学府，国企无忧购

城发恒伟始终坚持走品质地产的路线，始终用心打磨产品，不仅因匠心所向，更离不开国企担当。为更好服务客户，感恩置业者长久以来的信赖，城发恒伟推出无忧安心购服务，凡在2022年12月31日前认购城发恒伟•西宸之光项目，在2023年6月25日之前均可参与无忧安心购活动（具体政策以案场公示为准）。

低密板式住区 品质舒适人居

明亮郎阔：约8.2M餐客连厅 空间明亮待客大方

方正格局：户型方正 空间设计合理更少面积浪费

宽阔主卧：套间式主卧，独立卫生间，配备衣帽间，收纳太太的时尚品味

明卫设计：全屋明卫设计，清风流通健康除味

阔气厅堂：约4.5M宽阔客厅 好友欢聚大方容纳

室内花园：配备室内花园，空间灵动随心改造

南北通透：南北通透户型，清风同阳光携手到访

尊崇入户：入户开门，鞋柜和餐边柜合理化设计，提升空间利用率

城发恒伟·西宸之光建面约107-143㎡低密板式住区全城争藏 恭迎品鉴

项目地址:湘江新区马桥河路与与黄金西路交汇处东北角

项目电话：0731-88961999

城发恒伟·西宸之光凭借着高铁西城核心区占位、低密建筑、匠心产品，一直保持高铁西城热销态势。项目的热卖，是市场对品质的认可，亦是对城发恒伟实力的信赖。此次，岳麓区实验小学（高铁西校区）的签约，再一次印证高铁西城的兑现能力，以及强大的资源整合实力。未来，城发恒伟·西宸之光将以教育落地为序，品质人居为基，构建城市美好生活。

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