北京海淀区试点分居室配租公租房

公租房也能合租了！12月16日，记者从北京市海淀区获悉，该区启动了分居室配租试点，首批配租的凯盛家园公租房共提供租赁住房40套，均为二居室，面向符合一定条件的单身青年家庭配租。

根据海淀区房管局发布的《关于开展凯盛家园公租房项目分居室配租试点工作的公告》，凯盛家园公租房项目位于海淀区温泉镇，由北京保障房中心有限公司持有运营。该公租房小区内有配套的商业、文体活动站、菜场、幼儿园等，周边还有北京一零一中学温泉分校、北京翠微小学温泉分校、海淀区北部新区实验幼儿园等教育资源，购物休闲方面有天客隆超市、海淀北部文化中心、温泉公园等。

记者了解到，本次配租的房源有40套，均为二居室，建筑面积约80平方米，租金单价为37元每建筑平方米每月。两个居室朝向分别为向北向南，单居室房屋按照独立空间差异确定月租金，北向居室月租金为1257.63元每月，南向居室月租金为1662.04元每月。

两个人如何合租呢？分居室出租后，各居室房源仅限于该居室承租人本人居住使用，起居室、餐厅、厨房、卫生间、非室内独立阳台为公共区域，各居室承租人均可使用。

鉴于本次配租为分居室出租试点，申请配租对象应同时符合两个条件，一是2022年12月13日（含）前已按照“三级审核、两级公示”程序通过市级备案取得海淀区保障性住房备案资格的单身1人户家庭；二是申请人年龄35周岁（1987年12月18日以后出生）以下、具有稳定工作，意向登记前12个月平均月收入5000元以上（不含5000元）且不超过公共租赁住房准入标准。

本次配租登记采取网络登记的方式，登记时间自2022年12月19日10:00至2022年12月23日16:00，申请家庭可自行登录北京保障房中心有限公司网站（http://www.bphc.com.cn/），点击“业务办理”—“快速配租”—“登记”按钮进入登记系统界面，并按照相应提示完成线上意向登记操作。也可致电010-60605677了解协助登记相关事宜。

据介绍，登记系统将按照是否具备优先配租资格、备案年份等因素自动排序，登记结束时系统的排队顺序号将作为选房顺序号。选房前，产权单位将对登记家庭的年龄、工作、收入等情况进行初审，初审通过家庭方可参加选房。选房方面，初审通过的登记家庭按照选房顺序号依次选房，同一套房屋拆分出的居室仅限同性别家庭选房入住。

值得注意的是，为确保每套房源得到有效利用，采取居室全部选房再起租的形式进行租赁，即两居室的房源由两位保障家庭选房后方可签约起租。如遇同一套房屋拆分出的居室未全部选完时，所选结果视为无效，如上述居室的选房人仍有租赁意向，由本人向产权单位提出调剂申请，产权单位按照随机匹配的原则进行房源调整，调整后的选房结果经双方认可后方可签约起租。

海淀区房管局相关负责人表示，为充分发挥部分大面积公租房资源效用，加快解决公租房单身家庭住房困难，海淀区在市住建委的指导下，经与北京保障房中心有限公司多次沟通，确定提供凯盛家园公租房项目40套房源面向符合一定条件的单身青年家庭开展分居室出租试点工作。此外，为确保房间得到有效利用，运营过程中房源若出现房间空置，如一间房退租，产权单位将根据本次配租排序名单，按选房顺序号通知轮候家庭进行选房入住。