上海佳运：逆势突击丨韧性

乐居新媒体任时建 发自上海 2022上海集中土拍收官之战，佳运横扫11家房企夺得纯宅地，一战成名，加冕年度“气运王”，而这也是其今年第3度落子上海。细细看来，这家上海民企在大本营低调蛰伏十余年后，冲破诸多房企巨鳄包围，华丽归来。

拍场“气运王” 横扫11家房企

众所周知，上海集中土拍新规下，要想成功拿到好地，实力和运气都缺一不可，尤其是后者，可遇而不可求。回望2022上海集中土拍，佳运作为名副其实的“气运之子”贡献了名场面。

时间拨回到12月9日，一场堪称2022上海最“卷”的土拍引发业内聚焦。

当日，纯宅地宝山区顾村镇共富社区N120901单元E1A-05地块出让，吸引了国贸、保利、金茂、象屿、佳运等12家房企悉数到场，参拍房企数量创年度新高。

众多房企大鳄虎视眈眈之下，上海民企佳运横扫11家房企，凭借报价与平均值最小价差幸运突围，地块成交总价20.796亿元，溢价率约9.5%，成交楼板价33362元/平方米，地块房地联动价65696元/平方米。

经此一战，佳运的幸运值让业内惊叹连连，成功加冕2022上海土拍“气运王”。

重仓上海 三子齐发

不仅如此，今年以来，佳运频频在上海集中土拍市场攻城略地，并先后猎得3幅纯宅地。

除了12月竞得宝山顾村纯宅地，其还在6月摘得了宝山罗店纯宅地、金山新城纯宅地，3幅地块成交总价超40亿元，这一战果甚至超过了很多老牌国企、央企。

尤其是佳运新进的宝山顾村、罗店板块，近3年持续有涉宅地块拍出，是近年来土拍热门板块。

今年顾村更是先后出让了5幅纯宅地，大华、中建八局、华发等知名房企争相落子，佳运的投资眼光可谓英雄所见略同。

小而美 深耕上海23年

值得一提的是，今年在上海宅地市场收获颇丰的佳运，上一轮在上海拿地还是在2006年，随后十余年里低调蛰伏。

以至于今年佳运现身上海宅地市场时，不少人误以为它是一家外来房企。

实际上，佳运由创始人沈仁兴1999年成立于浦东，是一家纯纯的上海本土民营房企，最早的开发项目是位于上海浦东川沙镇的佳运公寓。

20多年来，其在上海先后开发了佳运公寓、佳洲欣苑、兴日家园等多个住宅项目，并在2009年起，将公司发展触角逐步延伸至江苏、浙江。

不少资深业内人士，用“小而美”来形容佳运。

华丽归来后，佳运又将在大本营上海走出一条怎样的发展之路？乐居新媒体将持续关注。