稳准狠！首富四季度144亿拿地

12约21日，据香港媒体报道，李嘉诚的长实集团以87.03亿港元，定价拿下新九龙内地段第6649号的用地。

10月份的时候，长实集团也是以最高出价46.01亿港元中标，位于新界的屯门青山公路—大榄段的屯门市地段第561号的用地。

另外还有一些相对较小的标的，第四季度以来，长实集团已经花了约144亿港元囤地。

大约10年前，很多人就一直在唱衰楼市，认为李嘉诚都已经开始大卖香港和内地的资产；

所以房价肯定是要大跌之类的，却不曾想想，李嘉诚有卖，但也有买；

更重要的是，大多数人与李嘉诚的财富等级，完全不在一个级别，作业不是这么抄的。

长实集团在今年9月底，就曾经打包出售香港西半山波老道一豪宅物业，预估收益63亿港元。

有买有卖，才是真实的市场。

不得不佩服首富的眼光，

上个世纪60年代，香港的房地产业处于低谷，不少富翁因投资房产而破产；

但是，李嘉诚却认为，一两年的小起伏，在整个经济浪潮中是不足为虑的；

香港人多地少，长远来看，地皮永远涨价，而且会涨到惊人的程度。

也由此买入了大量的地皮，还有旧楼；

之后，香港经济迎来快速发展的黄金期，楼市也迎来爆发，他的财富自然水涨船高，从此成为香港的顶尖富豪。

再往后，他也开始在内地的布局，拿下很多城市的核心地块；

最近的10年出售的时候，获利丰厚。

接着去英国投资，然后再抛售，回到香港拿地；

现在很多人认为楼市处于下行阶段，不应该进入地产行业。

不过，首富却总是出其不意，又是在大家都不看好的时候，开始了抄底；

12月15日，长实集团全以投标金额11.61亿港元投得西营盘皇后大道西/贤居里发展项目合约；

每平方英尺楼面价为1.05万港元，与同区崇庆里项目在8月批出时每平方英尺1.3玩港元的楼面价相比，下跌接近两成。

不得不佩服他的老辣，出手的稳准狠，时机把握，不愧是首富。

要知道，内地已经放开，疫情虽然短期爆发了；

但是，随着疫情的稳定，后期市场逐步恢复，是必然的时期；

而香港与深圳前海的连接，资源的互通；

再加上整个国家的支持，香港的金融市场地位，必然会创下新的高度；

香港世界金融中心办公写字楼的出租，也必然会迎来高峰。

以他的财富级别，这个时候开始布局，实在是再合适不过了。

据长实披露，今年总收入476.2亿港元，同比增长44.03%；净利润129.36亿港元，同比增长54.83%；

这份成绩单，想来可以甩内地房企很多条街吧！