印度13.93亿人，全国5大主要城市，房价到底多少钱？

在之前的文章中，作者和大家聊了一系列关于印度的故事，例如印度的耕地、印度的粮食产量、印度的人口等等。今天，我们聊聊印度几个主要城市的房价。印度全国将近14亿人口，拥有孟买、新德里、加尔各答等几个大城市。那么，这几个大城市的房价，到底属于什么水平呢？今天，我们就聊聊印度各城市房价的故事。

首先，我们聊聊印度的基本情况。印度大陆曾经是英国的殖民地，称之为英属印度。请注意，当时的英属印度包括了现在的印度、巴基斯坦、孟加拉国等地。英国历经了两次世界大战以后，国力衰退严重，已经无力继续控制印度。1947年，英国对印度大陆的统治结束，印度独立。

目前，印度的国土面积为290多万平方公里，全国人口13.93亿以上，几乎接近14亿。按照印度目前的人口增长速度，预计2023年，成为世界第一人口大国。2021年，印度的经济总量为2280651.1亿卢比，大约折合3.08万亿美元。印度军队分为了陆海空三军，总兵力为145万多人，属于世界上拥有常备军最多的国家之一。

接下来，我们看一下印度的平均工资水平。2021年，印度全国每月平均工资为31900卢比，折合2704元人民币。印度各地的经济发展不均衡，因此，各地工资可能会存在一定的差异。例如西孟加拉邦，2021年的平均工资只有13531卢比，折合1140多元人民币。

印度全国面积290多万平方公里，面积并不算小。因此，形成了孟买、加尔各答、新德里、班加罗尔、海得拉巴等几个大城市。那么，印度几个主要城市的房价，到底属于什么水平呢？

首先，我们看一下印度的第一大城市孟买。作为印度最大的沿海的港口城市，孟买的是印度的金融娱乐中心，提供了全印度10%的工作岗位，40%的对外贸易额，40%的征收所得税、60%的征收关税。对于印度来说，孟买市的地位非常重要，有点类似于我国的上海。在印度的各个城市中，孟买市的房价最高。

目前，孟买市每平米的售价，达到了70多万卢比，大约折合6万多人民币。不过，请注意，印度的房子没有公摊，交易面积就是室内面积。而且印度的房子中，阳台、露台等等，不算入面积。印度的房子属于永久产权，由于房价很高，在孟买出现了两极分化的情况。目前，孟买的主城区和外围区域，合计生活了2100多万人。

新德里是印度的首都，也是印度人口最多的城市。目前，新德里主城区和外围区域，合计生活了2500多万人。新德里在IT、电信、餐饮住宿服务、金融、媒体等领域，拥有很强的实力。同时，新德里也是全国的铁路、公路和航空的交通枢纽之一。新德里的房价，仅次于孟买。目前，新德里每平米的房价，也接近70万卢比，大约折合5.5万人民币以上。

班加罗尔是印度南部的重要城市，也是印度的区域性大城市。属于印度信息科技的中心，被誉为“印度的硅谷”目前，班加罗尔主城区和外围区域的总人口，合计1100多万人。班加罗尔类似于我国的深圳市或者杭州市，在科技研究和重工业生产方面，拥有很强的竞争力。总计有131家国际大型IT公司，在班加罗尔落户。

目前，班加罗尔每平米的房价，在60万卢比以上，折合人民币5万以上。与孟买、新德里的情况不同，班加罗尔的城市区划设计非常漂亮，有“花园城市”的美誉。

加尔各答是印度的第三大城市，曾经是印度的旧都。加尔各答是印度最大的麻纺中心，大量的人口在加尔各答省会。现阶段，加尔各答主城区和外围区域，合计生活了1600多万。与此同时，加尔各答也是印度西孟加拉邦首府，具体地位类似于我国的青岛市或者大连市。加尔各答每平米的房价，略低于班加罗尔，但基本上属于同一水平线。

海得拉巴是印度第6大城市，也是特伦甘地邦的首府。目前，海得拉巴主城区和外围区域的人口，合计接近1000万人。海得拉巴的地位，类似于我国的武汉市或者重庆市。海得拉巴在食品、烟草、纺织、机械、电气、化学、药品工业等行业，拥有很强的竞争力。海得拉巴每平米的房价超过了45万卢布，大约折合4万多人民币。

关于印度的一系列问题和故事，还有很多。作者在以后的文章中，和大家慢慢聊。