越秀苏州 越秀太仓向东岛|聚焦环沪置业，如何才能踩准价格洼地？

越秀苏州 越秀太仓向东岛|聚焦环沪置业，如何才能踩准价格洼地？

读过无数的美好风景，听过无数的繁华描绘，都抵不过可观可感的现实，特别是在这个充满不确定性的时代，置业更不应只看未来想象。

至于环沪置业，当翻开环沪城市版图，若论价格洼地，太仓娄江新城尤其引人瞩目。娄江新城代表着太仓的未来，是太仓提升城市能级的重大工程，对标一流新城、前沿方向，打造成为上海五大新城的姐妹城，当前已汇集两所一流大学、高铁站、嘉闵线（规划中）、三甲医院（在建）等高规格配套，承载航空航天产业、生物医药、高端制造业等太仓重点发展产业，目前已进入配套兑现阶段，可以看出官方发展娄江新城的决心以及力度；同时上海面嘉闵线建设、嘉定新城北扩，也将让娄江新城直面与上海融合发展带来的人口、产业、公共服务利好，区域价值正蓄势爆发，环沪置业“洼地”的优势已然十分明显，抢占正当时。

（西工大效果图）

抢在交通轨道启用前

无论是过去还是现在，交通始终是环沪置业的重要决定因素，它决定着环沪板块投资价值和居住价值。

在交通面，娄江新城的优势十分明显，甚至引入注目。沪太交通大动脉——嘉闵线北延太仓段（规划中），在娄江新城域内设太仓站、白云渡路站、十八港路站3个站点，建成后能与上海境内约10条地铁轨交实现换乘，娄江新城至此与上海实现地铁轨交直连，双城联系更加紧密，环沪发展地位更得以强力提升。当前嘉闵线北延太仓段正在开展前期工作，11月下旬已进行了环评公示（消息来源：太仓市人民政府官网），距全线开工建设更近一步，全面融入上海更可待。

（实景合成图）

围绕嘉闵线（规划中），嘉定新城北扩亦正稳步而来。嘉定新城北部将崛起一个新中心，汇集科技创新、人文教化等城市优质资源，更吸引大批精英人群涌入，更多的居住需求将外溢。而与之相邻的娄江新城，从地理位置到交通价值，都将是承载庞大红利的第一站，上升空间极具想象力。抢在嘉闵线开通前置业，无疑是明智的选择。

抢在产业配套兑现时

配套底盘，决定着一个区域的发展高度和腾飞上限。在融沪交通大动脉之外，娄江新城的配套同样出类拔萃。

现太仓航空航天产业的发展核心——西工大和西交利物浦两所一流⼤学已经启用。太仓已明确将航空航天产业作为城市“十四五”重点发展的战略性新兴产业之一，根据规划，到2025年产值将突破500亿元（数据来源：苏州市人民政府官网），不仅印证了两所大学被赋予的重要战略地位和使命，也表明了其将能带动板块发展的上限之高。

另一方面，三甲医院瑞金医院太仓分院预计2025年建成投入使用、约6万方邻里中心预计2024年5月建成投用，另有太仓智汇谷等30余个项目正在如火如荼建设中，每一个皆是重磅级的配套，不止提供便捷、高质的生活享受，也将是娄江新城经济持续发展、人口导入的引擎，势将持续推高板块价值。

（瑞金医院太仓分院效果图）

兑现之势如破竹，当下已可以清晰看到，娄江新城不管是教育、医疗还是产业都属于太仓顶级，其能够带来的价值腾飞不再是雾里看花，而变得可观可感，还有什么是比现在更适合入场的时机呢？

抢驻向东岛，洼地利好尽揽

航空航天产业集群、高规格生活配套、与上海相融的繁华界面等多维资源强力聚合，娄江新城正在筑起环沪资产“上升区”。

而抢占娄江新城腾飞利好，绕不开一个项目——越秀太仓向东岛，位踞娄江新城，南门即上海，直线距离约800m即达嘉闵线（规划中），近距离享受娄江新城、上海双城生活配套；同时，傲立融沪价值头排，抢驻越秀太仓向东岛，就意味着坐拥娄江新城和嘉闵线（规划中）原始股，更大程度享受蓬勃发展的利好。

数据永远是最具说服力的证明，2022年1至11月，越秀太仓向东岛销售面积、金额双双傲登太仓top1（数据来源：克尔瑞苏州房产测评），以热销之势回应了娄江新城的澎湃腾飞，印证了项目领衔全城的价值地位。

（效果示意图）

南门上海，宜居留白地

在地段、配套上占尽先机，聚焦产品层面，越秀太仓向东岛更拥有难以替代的稀缺资源。项目占位约1525亩森林大境，配备约13.5万㎡滨河景观公园、约1KM滨河绿化景观带、约2.2KM樱花跑道、约5000㎡岛心湖…成为上海生态宜居留白地。

活力多元、高阶尊享，亦是越秀太仓向东岛令人无限向往的生活写照。打造约6000㎡商务中心，涵盖健身中心、恒温游泳馆、童梦乐园、太仓图书馆分馆、岛上会客厅、品啡客咖啡吧等功能配套；未来，邻里中心（规划中）、酒店（规划中）、风情商业街（规划中）等也将逐渐于岛上呈现，完善丰富的生活体系、缤纷多元生活场景，为业主营造专属的惬意感和尊享感。

（项目实景图）

配套提速兑现，未来已来，这样的环沪价格洼地错过或难再有，抢驻正当时！