五象实验一小新校区将开建，凤岭北13亩商业用地延期出让

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五象实验一小南校区将开建

近日，南宁公共资源交易平台发布南宁五象新区第一实验小学新校区项目工程监理采购招标公告，意味着项目或将开工建设。

▲来源：全国公共资源交易平台（广西·南宁）

公告显示，南宁五象新区第一实验小学新校区项目工程监理采购已由南宁市发展和改革委员会批准建设，项目已具备招标条件，现对该工程的施工、保修阶段监理服务进行公开招标。

项目建设地点位于良庆区打铁岭路和体强路交叉路口东南地块，即五象新区第一实验小学南校区。

▲来源：南宁晚报

项目拟建设42班，总建筑面积为35216.52㎡，其中地上建筑面积为2222.32㎡(包括3栋教学楼，2栋综合楼，教工与学生食堂、室内体育用房、多功能厅及图书馆等)，地下建筑面积2994. 20㎡(为地下停车场) 。工程施工工期为210天。

目前，五象新区第一实验小学招生地段范围包括了华润二十四城、万科魅力之城、绿地国际花都等多个住宅小区。随着片区多个小区入住率逐年提升，人口不断增加，小学学位愈发紧张。

▲五象新区第一实验小学（买房参考/摄）

如今新校区（南校区）工程施工招标的启动，意味着项目离开工不远了。待新校区建成投入使用后，五象新区第一实验小学学位紧张问题将得到有效缓解。

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凤岭北13亩商业用地延期出让

12月21日，南宁市自然资源局发布公告，将原定于2022年12月23日出让的GC2022-074地块，延期至2023年1月19日截牌。

▲延期公告

据悉，该地块位于青秀区长月巷南侧，出让面积为8745.2㎡（折合13.12亩），为商业服务业用地。出让起始价为781万元/亩，起始楼面价为3906元/㎡，起始总价约为1.02亿元，竞买保证金为2049万元。

▲地块位置示意图（来源：南宁市自然资源局网站）

根据要求，地块容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度≥22%且≤32%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米。

从位置上看，该地块位于凤岭北腹地，邻近凤岭儿童公园，周边有永凯春晖、维也纳森林、蓝山上城等多个成熟小区。

目前，地块周边有万象城、三祺广场、会展航洋城、东盟盛天地等商业体，该商业地块的加入有望进一步扩大凤岭的商业版图。

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武鸣区新上架约123亩商住地

12月21日，南宁市武鸣区自然资源局挂牌了2幅商住地，共计约122.82亩，计划1月19日出让，地块编号分别为2022-30-1、2022-30-2。

▲地块基本信息一览

2022-30-1地块

该地块位于武鸣区南环路北面2022024地块，总出让面积46653.71㎡（69.98亩），土地用途为居住用地兼容批发零售，容积率1.0～3.0，建筑密度20%～26%，绿地率≥35%。

地块起始总价为5600万元，起始单价为80.02万元/亩，竞买保证金为1120万元。

2022-30-2地块

该地块位于武鸣区南环路北面2022025地块，总出让面积35227.59㎡（52.84亩），土地用途为居住用地兼容批发零售，容积率1.0～3.0，建筑密度20%～26%，绿地率≥35%。

地块起始总价为4300万元，起始单价为81.37万元/亩，竞买保证金为860万元。

需要注意的是，竞买条件方面要求：

①兼容批发零售建筑面积占总计容面积≤10%；

②竞得人须自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一个月内支付土地成交总价款的50%，余下50%土地成交价款须自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内付清。竞得人交纳的竞买保证金在土地出让成交后自动转为土地出让金；

③竞得人须自出让合同约定的交地之日起一年内开工建设，开工后三年内竣工；

④竞得人注册地址是武鸣区辖区以外的，以及以自然人等非公司参加竞买的，在竞得土地后须在武鸣区成立具有独立法人资格的新公司进行开发建设；

⑤编号2022-30-1地块如达到《南宁市中小学幼儿园用地保护条例》规定的幼儿园配建条件，竞得人应按《南宁市中小学幼儿园用地保护条例》执行。

■撰文：向北

■编辑：涴来秋

■编审：钟春燕