浙江
社区商业被忽略了几十年，经历完疫情后，终于迎来了新的变革。
之前印象最深的社区店是不是这样的：
门口有着很多小摊，生活气息扑面而来。
会发现很多店面的招牌都已经破旧不堪，一看就是“有些年头”了。
主要就是一些早餐店，菜市场，便利店，药店。往往都是经营了十几年也没变过，很多人一做就是半辈子，这些店对他们来说已经是第二个家了。
你会发现前几年的社区商业非常稳定，很少更新店铺。尤其是疫情的这几年，小区门口的铺子甚至比一些商场铺子还要挣钱。
因为人们不愿意跑出去太远了，外送成本变高。很多原因让社区商业被再次看重，甚至有很多品牌已经瞄准这个市场。
小区物业管得好，门口商铺赚大了。
前些年头小区的物业更多的能力是收租物业费，做杂活，对于商业管理一窍不通，导致社区的很多商铺做的乱七八糟，也没人管。久而久之，倒闭了很多。反观一些有经验的物业，通过管理业态和商家质量，着实提高了项目收益和居民的生活质量。
所以说以前被看轻的社区商业正在被逐渐重视起来。
原因有以下几点：
一、客群稳点
小区里大多是常住人口，人口流失率不会很高，不像一些办公楼，搬走几家大公司就影响特别严重。社区店稳定性俱佳，业态做好了不输商场。
二、房租成本低
社区的商业根据地段不同，租赁价格是低于商场和写字楼的，成本得到管控。
三、全时段经营
社区店最牛的地方，虽然24小时不一定做到，到着实覆盖了早餐开始到夜间的全时段，商场店可以做到两餐，社区店可以做到四餐，增加了早餐和夜宵，这就导致它的翻台率要高。
四、抗风险能力强
就拿这次疫情来说，写字楼，商场等人员聚集的地方商业可以说死了一片又一片，社区店受影响却是最小的。
社区店如果要做的话也要记得选择在人员动线上面，不要贪图租金便宜就做到偏僻的角落，一定要降低顾客的“发现成本”。
大家觉得呢？欢迎探讨。
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