24座车站，深圳地铁16号线28日开通｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第577期

深圳一二手住宅成交数据

① 获国际通行证！深圳新增一外贸深水良港

据@深圳交通消息，位于深汕特别合作区的小漠国际物流港 ，正式获得“国际通行证”。日前，广东省口岸办组织海关总署广东分署、汕头海关、深圳边检总站、广东海事局等中央驻粤查验单位，对小漠国际物流港正式对外开放前的准备工作进行验收，同意小漠国际物流港码头对外开放。

深圳新增一外贸深水良港，同时也为深汕特别合作区打造世界一流汽车城打下了坚实基础 。深汕小漠国际物流港是深圳港未来“一体三翼”中的“东翼”港区，以及深汕特别合作区“四港五站”交通枢纽体系中的重要港口。项目重点打造深圳国际航运中心重要战略节点和生产服务型物流枢纽，年初，深汕小漠国际物流港开始汽车滚装船首航，336辆比亚迪纯电动汽车搭乘“长祥隆”汽车滚装船，经过上海港转港驶向欧洲。

② 3方案入围，前湾十单元9年一贯制学校设计公示

近日，前湾十单元九年一贯制学校设计主导的全过程工程咨询招标（含全过程设计、勘察、监理）公示，共有3个方案入围。项目位于前海深港现代服务业合作区前湾片区第十开发单元，基地南临前湾四路，东临科创一街，西临科创三街，北临诚信三街。

项目区位图

项目采用设计总承包模式,是全过程设计项目。项目以全面贯彻义务教育课程为核心，以人文、科技、低碳、绿色生态为导向，建成具有标杆引领性、现代化的公办九年一贯制学校。

③ 深圳地铁16号线28日开通

据报道，深圳地铁16号线将于12月28日上午10:58开通运营。在黄阁坑站两端厅中部分别预留规划10号线与21号线的换乘条件，打造“双十字换乘”“台台换乘”的远期设计，减少了乘客在换乘时的方向选择。

16号线全长约29.2公里，共设有24座车站，起于大运站，止于田心站。16号线沿途经过坪山大万世居、龙岗客家民俗博物馆、大田匠作文化村等客家文俗地标，在站点设计上也融入了大量客家文化元素。深圳地铁16号线将轨道交通服务送达深圳市东部，促进坪山、龙岗两区人流、物流畅通，推动沿线快速发展。

④ 深圳房屋交易、缴税及不动产登记“一网通办”

12月27日，深圳市住房建设局联合相关部门共同搭建的深圳市房屋交易、缴纳税费和不动产登记“一网通办”平台正式上线，在全国率先实现房屋交易、缴纳税费和不动产登记业务全流程网上办理。相较线下业务办理，信息填报量大幅减少了70%。

即日起，市民可在“i深圳”APP或广东政务服务网线上申办，从办理商品房买卖合同备案到取得不动产权证书，最快3天即可办理完成。“一网通办”平台直接打通市住建、不动产登记、税务等部门的信息系统，实现数据实时线上共享流转，申请人一次上传3个部门所需的申报材料，“零次跑动”即可办结房屋交易、缴纳税费和不动产登记全流程业务事项。

⑤ 广河高铁近期实施？

近日，广州市发展和改革委员会发布《关于政协十四届广州市委员会第一次会议第2064号提案答复的函》（以下简称函）。函中表示，广中珠澳高铁为近期实施项目，计划近期开展项目可研挂网招标工作。大力推动广河高铁项目纳入铁路“十四五”发展规划（阶段性调整）等规划，力争将广河高铁调整为近期实施项目。

广河高铁西端接广湛高铁，自江村西线路所引出，经白云机场、知识城、从化、永汉、龙门后，东端与赣深高铁、梅龙高铁相接，是广州北部的一条东西大动脉，对加强广州与粤东地区辐射带动作用和杭州、上海等长三角地区交通联系，具有重要意义。

2020年，广河高铁被纳入国家发展改革委批复的粤港澳大湾区相关专项规划；2021年，广东省人民政府办公厅印发的《广东省综 合交通运输体系“十四五”发展规划》，提出“开展广州至河源高铁前期研究，补齐北部地区东西向通道短板”。

广中珠澳高铁是国家“八纵八横”之京哈—京广澳通道的组成部分，是粤港澳大湾区“广珠澳”主轴的高速客运主通道，项目定位为一条长途客流与城际客流并重的高速铁路。2020年，项目纳入粤港澳大湾区相关专项规划、粤港澳大湾区城际铁路建设规划，为近期实施项目。项目已于2021年7月5日完成预可研评审工作。

⑥ 银保监会：促进金融与房地产正常循环

据银保监会公众号，近日，银保监会党委书记、主席郭树清主持召开党委（扩大）会议，深入学习中央经济工作会议和中央农村工作会议精神，坚决防范化解金融领域重大风险。坚持“一行一策”“一司一策”，加快推进中小银行保险机构改革化险。前瞻应对信贷资产质量劣变风险，鼓励银行机构加大不良资产处置力度，推动中小银行加快处置不良贷款试点落地。促进金融与房地产正常循环，做好“保交楼、保民生、保稳定”工作，满足房地产市场合理融资需求，改善优质房企资产负债表。

坚持“房住不炒”定位，“因城施策”实施差别化住房信贷政策，满足刚性和改善性住房需求，支持长租房市场建设，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

⑦ 郑州：全市实质性复工95%以上，已筹集保交楼资金130亿

近日，根据河南省人民政府消息，郑州市委副书记、市长何雄表示，目前已筹集保交楼资金130亿元，在各项金融政策的共同作用下，全市保交楼项目实质性复工95%以上。何雄用“回归健康发展轨道”来形容近期的一系列做法，包括申请中央专项借款、协调银行配套融资、设立纾困基金、调整首付比例等。

申请中央专项借款方面，郑州首批专项借款项目获批60个，借款总额70亿元已全部到位，涉及保交楼套数7万套。第二批专项借款申报项目97个，借款总额140.5亿元，涉及保交楼套数7.5万套，已报住建部审核。郑州先后对接15家银行72个分支机构，目前已批复项目12个，筹集资金32.69亿元，已落地5个项目、18.45亿元。

来源综合自：南方日报、证券时报网、每日经济新闻、深圳新闻网、深圳房信网

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

【作者】

大湾区楼市观察