CRIC测评 | 万科翡翠东方：品质与服务并举，高质量交付展现硬核实力

在无锡，不是所有的高端楼盘都能叫做标杆，只有真正的产品主义，才能封神。要做封面人居作品，你得足够优秀。

12月15日，众人翘首以盼五年的万科翡翠东方终于迎来最后一批次的封园交付。

当“交付力”成为验证房企品质实力的重要标准，万科翡翠东方聚力突围，以不断创新的产品力回应：

◇万科翡翠系的标志性大盘

◇开拓了产品力的新领域

◇酒店化的仪式感

◇纯粹的改善大户型

◇能给市场带来信心的大盘

◇无锡人居美学划时代「豪宅标杆」

2020年12月，精巧的园林布景、简洁高雅的立面、阔绰的室内尺度空间...万科翡翠东方一期交付仿佛仍在昨日，至今仍被啧啧称赞。

那是万科翡翠东方第一次把现代精奢生活展现的淋漓尽致，改变了市场对于品质豪宅的固有印象，重塑高端人居住宅标准，也让万科翡翠系吸引了众多拥趸。

本次万科翡翠东方二期交付，又将以怎样的姿态引领区域人居品质新进阶？我们一起来看。

测评解读

交付作为验证房地产市场健康程度重要一环，也是连接客户购买预期以及居住体验兑现和企业产品以及开发运营流程验证的纽带，是对房企多年沉淀产品力的实战大考，展示企业的产品实力和兑现能力。

克而瑞通过聚焦房地产行业交付升级及变化，发掘行业表现突出的交付项目，展现房企产品设计、工程建造、客户服务的综合能力。一方面是通过这样一种研究力量推动行业更有质量的发展，另一方面也是对消费者负责，让居者生活更美好。

我们将从项目落地的真实效果、工艺细节、材质品质、服务体系以及业主反馈等多个维度对万科翡翠东方二期进行产品力的深度测评。

NO. 1｜壹

暖心交付，归家幸福感溢于言表

传说中别人家的小区

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交付现场分区明确，井然有序

区别于一般楼盘的“露天交付”，万科将这次的交付现场安排在售楼处内。交付现场分区设置明确，签到区→等待区→地产办理→物业办理→现场验房→礼品领取等一目了然，每个环节，都安排得井然有序，便于业主能快速准确完成交房。

万科翡翠东方二期交付现场实景

更让很多买房人羡慕的是，项目交付即办证，为业主节省了大量奔波、等待的时间。

万科翡翠东方二期交付现场实景

万科翡翠东方还贴心的准备了热饮和点心；将钥匙等重要交接物品都妥善收纳在手提箱内，并向业主讲解空调、地暖、燃气灶油烟机等使用小tips，温馨服务的小细节在这场交付中处处体现。

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“先验房后交付”， 交付品质层层管控

为了让业主们深度了解房子的建造工艺和收房细节，万科翡翠东方实行“先验房后交付”的环节。

工作人员会带着业主仔细检查自家的房屋，有问必答；收房时遇到维修问题，都会有专业的快修岗师傅第一时间前来处理，同时公司骨干人员也加入到了验房队伍中，直面客户，倾听客户的声音。

据悉，在正式交付前，万科翡翠东方就以精益求精的姿态，采用”一户一验“制度，历经几十道复杂繁琐的验收工序，将产品以近乎完美的状态交到业主手中。

•一户一验：从墙地面平整度，到阴阳角检查，再到门窗、管网查验、供暖管道安全检查等微小而又全面的细节，房修人员以一丝不苟的精神，从一点一滴的入手，把好最后质量关。

•精保洁样板：在常规基础保洁的基础上，打造精保洁样板，不留卫生死角，确保每一个细微之处都以焕然一新的形象与业主家人相见。

于细微处见真章。从交付流程的用心安排，已然深刻体验到了万科翡翠东方的诚意，而我们更关注的是项目的实景呈现以及精装的细节。

NO. 2｜贰

精工匠筑，盛景入怀

有一种交付，叫万科翡翠东方

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“化繁为简”， 高颜值外立面

万科翡翠东方二期外立面，选用深灰和米白色的组合，远远望去，显得优雅又高级，简化的线条对称勾勒，大面积玻璃占比，阳光之下，光影映照其中，建筑通体轻盈又有质感。

无论是平整度还是光感度都彰显出社区的品质感，将板块界面和气质提升到了全新的层次。

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园林匠心呈现，打造“亲自然”环境

万科翡翠东方注重植株形态与种类，通过布局、色调、植物等多层次令各景观节点呈现多重沉浸式交互体验，以合理布局打造“亲自然”环境。

同时，苗木大多是10-20年成型后的全冠移植，种类多达上百种，高大乔木和低矮灌木、花卉地被等相互映衬参差多态，形成高低错落有致的舒适观感。

除此之外，还有因为成本较高，很少有开发商愿意做的阳光大草坪。万科翡翠东方贯彻一切从人居着手，丝毫不吝惜于土地的矜贵，让整个项目在呈现出勃勃生机的同时，仿若是一座生长在公园里的房子。

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细致入微的场景营造，为多彩生活赋能

万科翡翠东方精心设计建造的儿童游乐场、健康跑道，采用高端塑胶地面，游乐设施材质均选用绿色环保原料，还设置了家庭休憩看护区和趣味互动设施，保障小朋友的健康与安全。

万科翡翠东方二期交付实景

同时，社区廊架下的休闲沙发和茶几、树荫下围合的石凳、草坪旁的高脚椅，随处可见大量供人休息、停留的“阴影空间”。

考虑到刮风下雨天气，业主们可活动区域受限，除了室外的活动场地的打造。多功能架空层涵盖健身器材、老年康养设施、儿童活动场地、图书阅读区域等不同主题，形成交互性强的活力空间。

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工艺细节打磨，酒店级双精装入户大堂

在楼栋单元入户门处，选用石材和香槟金金属板搭配，厚重中透露着独特的金属感光泽，形成室内外的衔接和呼应。

大堂地面铺设石材及地砖、墙面大理石纹路瓷砖和大气玻璃背景墙组合，明亮的射灯和酒店式电梯轿厢，整体呈现明亮通透、视野敞阔的入户空间，简约而又奢华。

地库入户处灯膜吊顶，光线柔和温馨，精致的美缝工艺，质感非凡。业主在地下停车场停好爱车后，从容迈入地下精装大堂，乘坐装修典雅的电梯直抵家门口，尽显品质人居风范。

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高标准环氧地坪工艺，呈现“阳光车库”

万科翡翠东方地下车库采用全环氧地坪漆，需经过基层处理、底涂、中途两遍、打磨并批涂、第一遍面涂、第二遍面涂（哑光）等多道严谨工序。

相比其他地坪类型，全环氧地坪漆其耐磨性能、硬度、抗渗性更佳且更环保。

地库设置莫兰迪色系立柱，不同区域用颜色分别标识，整个地库空间敞阔，呈现更为舒适的泊车环境；吊顶管线也进行了美化，整体看着更加的简洁、明亮、美观。

总的来说，万科翡翠东方的高颜值外立面以及高品质的精装细节基本完全刷新了板块上限阈值，也足可见万科在住宅品质上的良苦用心以及追求。

NO. 3｜叁

高分兑现，品质再升级

细节处见真章，赢得业主美誉

为了考察项目的业主满意度，克而瑞测评团随机寻找了几位业主进行调查，结果显示：业主们对小区景观和房子质量表示整体都挺满意。

当小伙伴问到，当初为什么选择万科翡翠东方时，业主杨先生解释道：“我是买来当婚房的，所以对小区品质、户型、装修方面要求比较严格；

我跟我老婆综合考虑下来，最终选定了万科翡翠东方。今天来收房感觉超过了我的预期，小区各方面都挺不错的，期待入住后的生活。”

另一位业主林女士笑着说到：“万科翡翠东方没买错，如今经开区的发展潜力很好，旁边地价也都涨起来了，房价都冲4万+/平了，我当时买的时候才3万多/平，赚大了！”

还有一位业主袁先生表示：“现在家里有了二胎，原有的房子不够住了，必须得换，万科品牌有保障，总价合适，当时就拿下了。

我没想到采光还不错，前面基本没有遮挡，小区景观非常棒，准备再添点家具就搬进来了，过年把父母接过来一起庆祝。”

业主们的脸上，都洋溢着温暖的笑容，眼角也藏不住笑意。

翡翠出品，果然不凡，实景品质确实惊艳！现场有业主直接在验房记录单上写上“翡翠品质值得信赖”，没有任何整改意见，足见业主对于交付的满意程度。

总结

2020年的万科翡翠东方一期，2021年的万科翡翠之光，2022年的万科翡翠东方二期...每一次交付都是远超预期的实景大秀，亦是一次品牌与产品力的超强兑现。

万科的翡翠系已然成为无锡高阶市场里的“新势力”，它不是昙花一现，而是在源源不断的呈现新作品，一而再再而三的刷新无锡豪宅市场的审美上限。

当然，高品质交付的背后，也是万科集团硬核实力的展现，企业深耕无锡18载，用心钻研产品，品牌形象深入人心。

始终秉持重视、严谨、细致的态度，从前端到后端，从产品研发到施工落地，从交付前到交付后，对交付品质保障的全程把控，在这个“交付时代”给予购房者希望、为行业重塑信心添砖加瓦。

不管是工艺细节、品质把控、服务体系、呈现效果还是业主满意度，万科翡翠东方均符合产品力测评标准。

希望未来能出现更多像万科翡翠东方这样的高标准产品，持续为社会提供品质好房，成为驱动行业高质发展的底层动力，倒逼住宅产品的迭代升级，形成一个良性的市场循环。

注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。

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