2022年总结！东莞教育！新增超6.6万学位，这14镇学区更优

新的一年，小孩入学计划提上日程，不少家长关注起东莞学区房。

相比广州和深圳，东莞学区房竞争不算激烈，总体上遵循“小学就近分配、初中电脑派位、高中看成绩”的原则。

本篇来总结家长置业东莞学区房前会重点关注的问题：

①2022年新增学校盘点，助你选对潜力教育爆发区域；

②东莞各镇街小学+初中+高中的数量，助你安家公立资源多的镇街；

③东莞各镇街小学+初中+高中的质量（品牌学校/办学历史/评级情况/成绩），轻松置业教育强镇。

01

2022年新增学位盘点

松山湖/城区教育大爆发

东莞正在实施“教育扩容提质千日攻坚行动”， 设定了一个很高的5年目标：

2020年至2025年，东莞将投入300亿元，新建改扩建231所公办中小学，增幅达到66.7%！

这意味着：未来不用再担心买了房也抢不到学位了！

落实情况如何？

今年，东莞累计新增学位66393个。

其中不乏热度较高的学校，比如：松山湖未来学校、东莞外国语学校、东莞市第一中学、东莞实验中学、东莞中学初中校区、长安镇实验中学、高埗镇实验小学、常平镇新城学校等， 更多信息 可回顾：

下面分片区进行盘点，看懂哪个镇街的教育正在爆发！

①城区

城区虽然名校林立，但由于人口加速涌入，学位供求矛盾突出。

好消息！今年城区公办学位积极“补仓”，共有9所学校新增学位，共计14940个。

其中，不乏南城第一初级中学、东城旗峰学校、东莞市第一中学、东莞实验中学、东莞中学初中校区等热度较高的学校。更多信息点击回顾：

2、

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②松山湖片区

松山湖片区共7所学校新增学位，共计16850个。

大朗新增最多，共计7560个，极大缓解学位不足的局面。

新增学校中，最受瞩目的要数东莞第一所未来学校——松山湖未来学校。详情可回顾：

③滨海湾片区

滨海片区有8所学校新增学位，共计10385个。

备受关注的滨海湾新区镇远中学工程出现延误，预计2023年2月才能投入使用。

此外，还将 新添一所外国语学校，详情可回顾：

另有长安实验中学改扩建项目，新增1400个公办初中学位，将极大缓解该片区学位不足压力。

未来，长安还将有 靖海学校，详情可回顾：

④东部产业园片区

东部产业园片区共计5所学校新增学位，共计12968个。

其中，常平新城学校热度较高，位于常平新城桥沥片区，是一所九年一贯制公办校，开设36个小学班和48个初中班，可提供1620个小学学位和2400个初中学位。

周边居住氛围浓厚，二手房整体挂牌均价在约1.7-2.1万元/㎡。新盘仅有金地名著，主推建面约105-128㎡三至四房。

⑤水乡片区

水乡片区共有2所学校新增学位，共计4440个。

蔡白学校正式更名为道滘镇济川小学，可提供3240个公办学位，已基本建好。

东莞第四高级中学改扩建项目总建面约3.2万㎡，新增1200个学位，目前项目已完工。

值得一提的是：水乡片区还有两所重量级民办学校落户，并于今年9月正式开学。

一所是嘉荣外国语学校，位于麻涌大步村，是15年一贯制学校。小学部、初中部已于去年9月开学，高中部于今年9月顺利开学，提供高中学位2400个。

另一所是翰林高级中学，地处洪梅镇，总建面近9万㎡，可提供3000个民办学位，今年9月招收高一新生1000人。

⑥东南临深片区

临深片区有5所学校新增学位，共计6810个。

塘厦第二初级中学关注度较高，办学规模为81个教学班，提供4050个学位，2022年秋季首期开办50个班，学生约2500人。

周边有两个待入市的新盘：前湾府和桂湾府。

皆由深圳前海控股公司建造开发，地块楼面价高达约2.45万元/㎡，刷新了塘厦的楼面价纪录。

原计划今年新建的樟木头第一小学、樟木头第一中学，因地块重新调整，完工交付时间调整至2024年8月。

可以看到，今年各片区学位大幅度新增，未来学位紧张局面将大大缓解。

02

小学至高中学校分布情况

经济/人口强镇公立学校多

先把重要的结论摆上。

如果想选公立资源多的镇街，重点考虑虎门、常平、东城、厚街、大朗、寮步、南城和万江。

如果看中公立初中数量，重点考虑莞城（4所）、松山湖（4所）、虎门（3所）、寮步（3所）、常平（3所）。

2022年学校总数量：公办（305所）比民办（296所）多9所，这是近十年来东莞公办学校数量首次超过民办校。

①各镇街公办中小学数量对比

公办中小学数量前五的镇街：

虎门22所，常平16所，东城/厚街/大朗均为15所，寮步和南城均为14所，万江12所。

公办中小学数量低于5所的镇街：

茶山/横沥/东坑/洪梅均为4所，樟木头最少，仅有3所。

（以上学校名用简称）

可以看到：东莞超七成公办中小学，分布在传统经济强镇区和户籍人口较多的镇区。

公办学校数量较少的镇街均为经济一般、常住人口较少的。

值得一提的是：长安GDP常年排名全市第一，常住人口数量排名全市第二，而公办中小学数量（9所）仅排名全市第9，低于经济实力和常住人口远不如长安的常平（16所）和万江（12所）。

长安已经是东莞公办学位最紧张的镇街之一，诞生了东莞巨无霸体量的公办初中——长安实验中学，目前在校生人数高达4000人。

不过随着长安靖海学校等相继开建，未来公办学位紧张局面将极大缓解，详情回顾：

②小学数量

小学均属镇街，其中公办小学226所，比民办（274所）少48所，详情点击回顾：

③初中数量

东莞公办初中（58所）比民办（174所）少116所，公办初中仅有民办初中数量的三成左右，详情点击回顾：

当前，东莞公办校缺口最大的是初中，所以选购初中学区房，要看好镇街初中数量分配。

可以看到，松山湖、莞城公办初中最多，各4所。虎门、寮步、常平次之，各3所。

④高中数量

东莞一共有26所公办高中和24所民办高中，相差不大。覆盖29个镇街。石碣、横沥、谢岗、东坑(将新建一所高中，详情点击：）暂无普高。

东莞公办高中整体录取率处于40%左右的低位，面向全市招生，详情点击回顾：

03

品牌学校/办学历史/评级情况/成绩等

是学校质量的重要评判标准

先上重要结论。

优质小学学区房，优先考虑莞城、南城、东城和松山湖，常平、塘厦、寮步、大朗、长安、麻涌和凤岗也不错。

优质初中学区房，重点考虑莞城、南城、松山湖、常平、万江、石龙、中堂、寮步、大朗和厚街。

高中没有学区房概念，凭中考成绩分流，可重点冲刺国家级示范普通高中。

①各镇街公办小学质量对比

目前东莞已陆续公布了三批品牌学校，被评上说明学校办学理念先进、特色鲜明、成效突出、口碑良好，可作为学校软文化质量的参考标准之一。

莞城品牌学校占比最大，是东莞学区房置业最热门地。学区房详情请回顾：

南城，有大名鼎鼎的“阳光系”，可谓后起之秀，共4所品牌小学，学区房详情请回顾：

东城公办小学属于东莞第一档，共3所品牌小学，学区房详情请回顾：

松山湖，可以说是东莞教育的“新兴高地”，共3所品牌小学，学区房详情请回顾：

寮步，共3所品牌小学，学区房详情请回顾：

此外，常平有4所品牌小学，塘厦、大朗、长安、麻涌、凤岗各有3所品牌小学，学区房攻略将陆续安排。

学校办学历史越长，办学水平越稳定。

东莞21所百年老校中，有20所是小学。

常平、大朗各3所，莞城、虎门、麻涌、厚街、南城、凤岗各2所，石龙、寮步各1所。

②各镇街公办初中质量对比

各镇街公办初中评级情况汇总，如下图：

东城、南城、常平和万江各有3所品牌初中。

莞城、石龙、中堂、寮步、大朗和厚街各有2所品牌初中。

关于石龙学区房可点击回顾：

松山湖除了实验中学，未来学校、北区学校也备受关注，但由于是新建校，故没有参与评选，学校详情回顾：

省一级和市一级，可作为评估各学校办学硬件质量的参考标准之一。

东莞共有12所省一级公办初中，如下图：

值得一提的是，东莞外国语学校，松山湖实验中学等创建较晚，但教学成绩优异、口碑好。

中考成绩可直接反映一个学校的整体竞争力和吸引力，也是作为各学校综合水平等级定档的重要因素。

下面梳理2021年东莞部分学校（含民办初中）中考成绩供大家参考：

从上表可以看出，2021年东莞初中成绩最顶尖的阵营由民办四大校组成，分别是虎门外语学校、东华初级中学、宏远外国语学校、光明中学。

东华详情请点击回顾：

虎门外语学校请点击回顾：

公办校中，东莞外国语学校中考成绩第一。 此外， 还有松山湖实验中学、东莞中学的成绩抢眼。 莞中详情请点击回顾：

传统上，东莞中学教育形成以“公办五大校”和“民办五大校”为代表的重点中学教育圈层。

公办五大校： 莞中、莞松、一中、高级、实验。

民办五大校：东华、光明、翰林、南开、虎外。

而今年东莞中考，更首次将莞外、六中和松未纳入名额分配校，由“五大校”转为“八大校”是今年东莞中考普高招生最显著的变化。

③高中质量对比

国家级示范普通高中和省一级普通高中，是学校办学历史、办学成绩、社会影响力的综合体现，可以作为东莞高中选择依据的参考。

目前东莞市共有7所广东省国家级示范性普通高中：东莞中学、第一中学、实验中学、高级中学、厚街中学、常平中学和塘厦中学。

此外，东莞公办六大校之一的“莞外”也很优质。之所以没有“等级”，主要是未能赶上等级认定。

总结来看，置业东莞学区房，除了主城和松山湖，寮步、常平、万江、石龙、虎门、大朗、厚街、长安、塘厦、中堂都是不错的选择，建议4成看小学、6成看初中。

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文章部分信息来源：东莞慧教育、东莞倍思特升学、合富研究院、东莞教育局