旭辉华北区域的当家人还是离职了

　　根据不同信源处获悉，旭辉董事长林中眼里的难得一见的投融资高手、地产投资老兵、旭辉华北区域总裁董毅，已经正式提交了离职申请，即将阔别效力六年的旭辉集团。

　　接任董毅职位的，是旭辉西北区域总裁周长亮。周长亮先后在中海、万科、金辉，去年，他在金辉西北区域总经理的位置上跳槽至旭辉，担任了旭辉西北区域总裁。

　　尽管不久前已经有董毅离职的传言，但当传言最终成为事实时，很多人还是表示了惊讶与惋惜。

　　董毅毕业于哈尔滨工业大学，工科硕士，曾任永同昌集团副总裁，分管投资、融资和投后管理，2017年，他加入旭辉集团，担任投资中心战略合作部负责人。

　　加入旭辉的第二年，当旭辉北京事业部总经理孔鹏离职后，董毅接手了这个职位。2020年1月，旭辉整合原北京事业部、天津事业部成立华北区域，董毅又升任华北区域总裁。

　　他扶摇直上，但他接过来的，是一个烫手的职位。

　　北京城市公司总经理可能是地产行业最危险的岗位，很多明星职业经理人不可不谓能力出众、经验老到，但太多人倒在了在这个棘手的职位上。恒大、碧桂园、万科、绿地、龙湖以及旭辉，在过去几年里都曾更换过北京公司的舵手。

　　这个工作不好做。

　　董毅来进北京朝阳北路八里庄南里3号楼的办公室的时候，正值2018年，那时可能是北京旭辉最艰难的时刻。

　　此前一年，北京商办禁售等楼市调控政策密集发布，让持有大量商办资产的北京旭辉陷入困境，北京事业部对集团销售额的业绩贡献缩小到令人难堪的地步。

　　董毅带领的北京事业部，对投资有着相对敏锐的嗅觉，他的大致思路可以总结为：

　　主攻北京、分兵周边。

　　2018年底到2019年，主要支撑起北京事业部百亿销售额的，是“锦安家园”这样的共有产权项目以及公园十七区这样的限竞房。

　　2020年，旭辉的拿地策略变成了联合开发，参与了公园都会、国祥府、华樾国际、华樾国际领尚这样的住宅项目。

　　2021年至今，旭辉在北京的集中供地战场，也是丝毫都不手软，六环以外，有国祥源境、国祥云著、公园和御，五六环之间，有青云上府。

　　锚定重点城市，做大规模，董毅对北京的重视，可以说赌上了所有的勇气。

　　但一年以前的整个地产行业，对规模都有着更大的渴望。董毅的选择，是带领旭辉进入了天津、石家庄这些北京周边的重点城市。

　　这两个城市的市场，比北京更难。

　　大家可能还记得，旭辉违约，最初事起天津滨海项目的信托借款，但打听了一下，这件事对董毅并没有影响。这笔融资是集团主导的，还款也是集团统筹安排的。

　　去年，旭辉在北京的全口径销售额是178亿，今年，锐减到了69亿。

　　这个业绩，其实还不错。这几年北京乃至整个华北市场是什么样子，大家都能看到。市场的艰难，让万科折腰，让融创无力。

　　但这位地产投资老兵，还是决定离开岗位。1月的最后一天，将是他在旭辉离职的日期。

　　或许，人生很多节点就是在一瞬间想通的，有些事，非人力所能为。看着北京四环路上的车水马龙，叹一口气，也就放下了。

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　　主编：张艳

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