430万㎡，30余全新盘，2023年惠州买房必看这份潜在供应计划！

以下是今日正文，数据来自世联行：

在上一篇房企年度销售排行榜中，房价君也说过，2022年对于惠州楼市而言，是开启了超难模式的一年和生存挑战年。

量价双跌，这一年，我们看到不少曾经风风火火踌躇满志来到惠州的开发商，因为流动性问题，或暴雷躺平，或黯然淡出。

经历了至暗时刻的我们，都在盼望着2023年可以等来希望的曙光。也有很多人认为，2023年的楼市虽然不会如上个上行周期那般风光，但在不到6万套的起点上重新出发，惠州楼市好转还是会变成大概率事件，接下来要做的，只需要找准区域，等待市场修复。

那么，2023年惠州会有哪些值得期待的板块以及项目呢？世联行针对2023年的潜在供应情况进行了一个统计，接下来，一起来看看惠州哪些区域的买房选择多。

先来看整体的情况：

根据世联行对2022年新增地块及已拿施工证项目的不完全统计，惠州商品房2023年预计潜在供应430万㎡，同比下降60%。

其中大亚湾以106万㎡位居榜首，也是潜在供应唯一上百万级的区域，且供应降幅最小；50-100万㎡级别，依次为博罗县87万㎡、 惠城区72万㎡、仲恺区68万㎡；50万㎡以下级别，依次为惠东县45万㎡、惠阳区41万㎡、龙门县11万㎡。另外，惠州全市全新盘计划入市个数将超过30个。

接下来，我们分区域来看看潜在供应情况。

作为2023年潜在供应量最大的区域，大亚湾2023年的供应热点依旧在西区，预计在75万平米左右，其次中心区12万平米，澳头11万平米，滨海的霞涌预计在9万平米左右。

全新盘方面，会有中心区的君临雅苑、汀海公馆、悦珑湾花园以及尚阳苑。老盘加推，主力供应前三项目分别为红树湾悦府、华润小径湾、以及龙光城。

博罗作为供应量排名第二区域，将会迎来多个全新盘。江湾华庭、阳光丽苑、珑璟嘉园、欣家园、水岸豪庭、力天罗浮山项目以及平安中医健康园，都会在2023年有计划入市。

整个博罗县虽说供应量排名靠前，不过各片区供应均大幅下降，其中内生市场的罗阳街道预计明年供应33万㎡，同比（98万㎡）下降67%；临莞外生市场预计明年供应32万㎡，同比（102万㎡）下降69%——石湾13万㎡、园洲13万㎡、龙溪6万㎡。

惠城区2023年的新增供应，将会集中在水口、马安、小金口等区域。

其中供应前三项目为新世界天澜，中海汤泉，碧桂园青塘湖畔。另外，全新盘德商悦府、中海龙湖臻如府、深业鹿江沥项目、朗悦花园、百汇御园，均有入市计划。

整个惠城区域2022年成交的当红炸子鸡区域马安的供应会逐渐减弱。水口、马安的供应量预计都在13万平米左右。小金口的供应面积预计在12万平米左右。

仲恺区域预计在68万平米左右。主要集中在仲恺大道沿线的城更项目。其中陈江的供应从95万平米降至19万平米，大幅下降，新的一年将以去库存为主。惠环也从37万平米降到19万平米。仲恺新一年的供应量会下降比较明显。

楼盘方面，供应前三项目均位于陈江，分别为壹城中心、伴山云境花园以及天益府。预计全新入市项目为锦园、仲恺城发地块以及新力华创上麟府、嘉德信项目、以及惠南科技园的鸿润南韵花园。

惠东新一年预计供应在45万平米左右。主力供应项目为滨海线的金融街海世界四期以及隆昌瑞景湾。全新盘方面，福明府、江畔花园、盛世华府、安泰商贸城、星河银海湾等均有入市计划。

平山县城新增供应17万平米，是惠东潜在供应最多板块，滨海线的供应量约在12万平米。

惠阳区继续延续低供应，约在41万平米左右。其中，潜在供应前三楼盘为德威花园，高景花园、牧云左岸以及牧云溪谷。全新盘方面，淡水的云荟公馆、天益公馆、秋长的天奕铭著花园、山语瑞府均有入市计划。

龙门的潜在供应在11万平米，是供应最少的区域，位于龙城街道汇宝西林美岸、珑城湾壹号二期均有新盘供应。

以上，就是2023年惠州各区域的潜在供应以及主力供应楼盘的详细情况了。如果你在新的一年里有置业计划，记得重点关注哦。

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