太酷炫！2023苏州14大商业爆发！奥体新地标、新区龙湖、相城王府井…最新动态曝光！

荒废7年，历经6次流拍！近期苏州一烂尾商业终于被成功拍出。

没错，位于古城核心的胥江路2号沧浪城商业广场要被盘活了， 详情点击链接：

新的一年，旧貌焕新颜，姑苏区的商业正在历经大刀阔斧地转变，马上还有四大顶级商业齐发，不止是姑苏区，园区奥体星斓荟、新区龙湖、相城王府井、吴江TOD商业地标…

今年各大区一波新兴商场强势来袭，最快农历年后就要开业，最新动态已经更新，一起来看看吧~

01

大刀阔斧！越来越高端！

姑苏区4大顶级商业齐发！

最快今年夏天开业！

姑苏区一直是苏州商业较为密集的地区，不过因为年代久远，个别商业体的招商和配置逐渐被淘汰，即便是观前和石路等传统商圈也已受到湖东、湖西、狮山等新兴商圈的冲击…

庆幸的是，姑苏区商业更新从未停止，今年还迎来四大顶级商业，石路的苏州华贸中心、相门旁的仁恒仓街、劳动路的胥江天街，南门商圈的金地广场。

姑苏商业之光，正被点亮！

胥江天街

开业时间：预计2023年盛夏

地理位置：姑苏区劳动路旁

最新进展：

胥江天街是苏州的第四座天街，总体量在10万方左右，总层高6F加地下2层，B2-L6的商业空间以“家庭消费”为主题，以“品质零售、儿童综合、餐饮美食、社交服务”为四大核心。

位置非常好，位于劳动路旁，与2号线及5号线换乘站劳动路无缝衔接，双轨上盖，妥妥的TOD。

去年受大环境影响延期了，最新官宣如下，会在今年盛夏开业，目前正在招商中。

规划入驻品牌近300家，其中30%都是首次入驻姑苏，还有苏州首家東盛自助料理。

据说部分品牌有更新，影院：SFC上影国际影城（原为大地自由人）、超市：捷百福精品生活超市。

仁恒仓街

开业时间：最快2023年第二季度

地理位置：姑苏区石路

前几天，法国高级时尚品牌Maison Margiela 马吉拉限时精品店在仁恒仓街·故居花园限时开放，也是该店首次在国内百年古建中呈现，吸引了一大波关注和流量，未开先火说的就是仁恒仓街。

仁恒仓街位于姑苏古城区东侧，靠近1号线相门地铁站，紧邻护城河。计划在2023年第二季度正式营业，开业之前，就已经吸引了众多国际目光。

总面积14万方，仁恒一手打造的，首个以苏州的时尚文化体验和慢生活品味为主导的古城核心开放式商业街区，是苏州近两年最值得期待的新开商业之一。

实景也已经曝光，建筑形制、质感都很惊艳，只能说不愧是仁恒。

定位是“潮奢”，部分品牌如下，有网友把仁恒仓街称为苏州版太古里，期待值超高，一定是今年新的潮流打卡地。

华贸中心

开业时间：商业街试运营，2023年全面竣工

地理位置：姑苏区石路

最新进展：

苏州华贸中心位于石路商圈，是北京华贸中心的升级版，总建筑面积约78万方，投资总额95亿，是全国第二个华贸中心。

苏州华贸中心将打造奢侈品购物中心+园林式商业街区，引入国际奢侈品及全球时尚品牌，超30%的入驻品牌会是苏州、江苏甚至国内首店。

包括米其林和黑珍珠级别餐饮线下概念店，丽思卡尔顿酒店、万豪行政公寓、雅诗阁公寓等四个国际级酒店等等，预计会在2023年中旬开业。

金地广场

开业时间：品牌招商中，2023年5月开业

地理位置：姑苏区南门

最新进展：

金地广场位于南门商圈核心区域，东边人民路，南边就是泰华商城，4号线与5号线南门站双地铁加持。

作为古城区首个双首层商业项目，金地广场总建筑面积约11.46万㎡，分为地上4层、地下4层，项目计划引入高端生活主义品牌，升级姑苏商业形象，

目前招商进度50%以上，目前网传招商 进驻的有万宁、周生生、必胜客、奈雪の茶、全棉时代等...

02

园区商业迎来新面孔！

奥体新地标今年6月开业！

园区今年商业也将迎来新面孔，核心奥体板块再添新地标，此外还有建设中的中环广场，填补苏州重奢空白~

星斓荟·路径广场

开业时间：招商超80%，预计6月开业

地理位置：园区奥体核心

最新进展：

星斓荟·路劲广场位于园区核心奥体板块，体量约10万方，也就是目前的凤凰城R2地块商业三、四期项目。

目前已完成主体验收，商场内部有工人在装修施工。项目将在2023年6月开业，作为公园式家庭欢聚Mall，将重塑苏州园区商业新格局。

招商进度也很快，超80%，涵盖酒店、影院、新娱乐、美食等全业态的优质品牌，也是苏州为数不多的，同时有麦当劳和肯德基的商业。

此外，还有金鸡湖畔的中环广场，去年拿地不到一个就出规划，定位为苏州高端购物商业载体及国际超一流酒店综合体，总投资32亿，总体量约17万㎡， 是 香港置地在中国内地打造的第五座高端时尚零售中心 。

作为园区唯一的顶级商业，目前已经正式开工， 未来将引入香奈儿、爱马仕、LV等17家一线大牌， 建成后将极大的弥补苏州重奢商业的空白，成为金鸡湖商圈新地标！

03

新区商业核心逐渐外拓

科技城商业体开业大年！

说到新区商业，狮山路沿线狮山天街、泉屋百货、金鹰、美罗等商圈已经非常成熟，近年来，商业核心逐渐外拓，科技城、浒关等板块逐步跟上…

今年新不少新商业即将开业，首先就是万众期待的科技城星悦里！

星悦里

开业时间：招商基本完成，2023年4月28日开业

地理位置：新区科技城

最新进展：

星悦里是浅悦静庭自带的大型商业综合体，项目总投资5.7亿元，商业总建筑面积约4.7万㎡，地处科技城核心，优化了板块的商业配套。

目前星悦里的招商工作基本完成，华润万家超市、万达影院、橄榄绿健身三家主力店已经进驻正在装修，除此之外，还有新梅华、麦当劳、星巴克、苹果、华为、蔚来等众多知名品牌。

星悦荟

开业时间：2023年盛夏

地理位置：新区科技城

最新进展：

科技城期待已久的龙湖商业星悦荟也将在今年夏天开始营业，位置就是现在时尚水岸商业广场，

2021年，龙湖和科技城签约，将在科技城打造龙湖苏州首个轻资产商业项目，去年4月份，龙湖星悦荟官宣入驻科技城时尚水岸。

最新官宣如下，将会在今年盛夏开业，目前正在招商中。

苏州悦汇时光

开业时间：外立面基本完成，内部公区正在最后冲刺中，即将开业

地理位置：新区浒墅关

最新进展：

苏州悦汇时光位于浒墅关惠昌路与闻鼓路交叉口，项目以“社区年轻中心”为定位，聚焦文化、运动、社交、亲子四个元素，打造年轻群体喜欢的场景。

越秀·悦汇时光引入了首次进入华东区域的“东川新街市”，以及汉堡王、达美乐、美洲健身、陈记顺和、重火锅、苏禾文人面馆、老阿爸、茶话弄等多个特色区域首店，还有全家新加入。

04

吴中区商业遍地开花

淮海168、苏州湾中心广场

一批高品质商场来了

其实吴中区的商业不算少，比如城南龙湖东吴天街、万达、永旺、长申，个个都是爆款选手，超10座商业综合体，辐射吴中各个热门板块，今年也有4个商业要开。

淮海168商业广场

开业时间：内装接近尾声，品牌招商中，即将开业

地理位置：吴中城南，宝带桥南

最新进展：

淮海168广场（原宝盛商业广场），近地铁2号线宝带桥南，是吴中城南商圈的重要组成部分。总投资约5亿元，总建筑面积10.5万㎡，设计高度120米，打造社区体验式商业mall，以生鲜超市+精致美食为主。

目前已有星巴克、棒约翰、优衣库、海底捞等品牌签约，还将有更多品牌入驻。

苏州湾中心广场

开业时间：入驻品牌装修中，农历年后整体开业

地理位置：吴中太新

最新进展：

苏州湾中心广场是吴中太湖新城已建成的品质最高的综合体项目，建筑总面积约50万㎡，总投资约40亿元，由5栋单体、8栋塔楼组成，同时拥有区域旗舰商业、5A超甲级写字楼、希尔顿逸林和希尔顿花园酒店等等。

拥有4万㎡的购物中心，集餐饮美食、社交休闲娱乐于一体，整体分为东区、西区与中区。东区主打办公社交与品质餐厅为主，西区以高端餐饮与个性化服务为主，中间以高端服务配套衔接东西两区。

苏州湾中心广场目前入驻商户正在装修中，预计年后能整体开业。一、二、三楼入驻品牌如下，Tims咖啡已率先开业。

苏州湾橙天里

开业时间：宣传片发布，正在招商中

地理位置：吴中太新

最新进展：

吴中太湖新城苏州湾地下空间，商业部分叫澄天里，占地面积约10万方，总建筑面积约30万方，是全国首个、苏州迄今为止规模最大的地下商业综合体，集基础配套、餐饮、娱乐、零售、观光于一体。

目前仍在招商中，入驻品牌有：中国首店：演书X包豪斯国际空间站、NBA梦中心；江苏首店：曼联梦剧场、奇幻研究所，主力店铺介绍如下：

中海寰湖时代

开业时间：顺利封顶，预计2023年年底正式开业

地理位置：吴中太湖度假区

最新进展：

中海寰湖时代是吴中太湖度假区首家全业态购物中心，目前顺利封顶，预计2023年年底正式开业。

总投资超7亿元，建筑面积约12万㎡，未来将覆盖零售、餐饮、培训、超市、电影院等多种业态，打造为集生活配套、休闲娱乐、时尚购物、亲子教育、运动健身于一体的现代综合性商业体。

05

后起之秀大相城

龙湖商圈、王府井、绿地…

元和大商圈展露锋芒

相城已经着手打造元和商圈，环球港、天虹、大润发、方圆里已经开业，绿地、龙湖、王府井等商业体待入市，至少是7个商业体组成的大商圈。

王府井购物中心

开业时间：招商尾部阶段，正在装修中，预计2023年年底正式开业

地理位置：相城元和

最新进展：

苏州王府井即原来的美京假日广场，位于相城元和核心位置总建筑面积19万㎡，项目定位很明确：城市商业地标与首席青年潮流社交中心，七大亮点，将打造苏州最多人气网红餐饮店合集的mall。

当然最主要的还是看招商了，据爆料，相城王府井目前已引进集团旗下的大型奢侈品集合商店，还有花园式德国精酿酒吧、2000㎡新零售运动王国、沉浸式冰雪世界、3000㎡潮玩Party-Box等，娱乐体验业态规划超40%。

此外元和商圈未来还有龙湖天街和绿地都会商业入市，竞争会非常激烈，期待今年王府井的重磅亮相~

06

吴江区全是地标级！

首座TOD超级地标即将开业！

吴江继天虹之后，今年还有一大TOD超级综合体在路上，也是吴江首个地铁上盖TOD项目。建成之后，这里又是一个新地标，新中心。

还有在建中的天空之城，也是一个全国都找不到对标的地标级商业综合体，此外，据说吴江山姆超市选址已经落地，还要再添一家Costco开市客…

吴江凯旋生活广场

开业时间：正在抓紧建设中，预计2023年开业

地理位置：吴江太湖新城，地铁四号线松陵大道站出口处

最新进展：

吴江凯旋生活广场，就在太湖新城，项目自带约4.5万方的精品商业，囊括餐饮、时尚、亲子、教育等国际品牌，直接承包周边居民的衣食玩乐全方位需求。目前已经封顶，正在加紧建设中，预计今年开业~

此外，据说吴江山姆的实体店今年有望落地！去年五批次挂地中，拍出的吴江太新19号地块就是吴江山姆地块，曾经爆料就在九院附近。

还有吴江Costco也在洽谈中，曾经在吴江区2020年的重点工作中，明确提出要洽谈开市客商场项目，接下来就坐等官宣吧~

这样看来，今年苏州要开的商业还不少呢，除了以上这些，还有很多建设中的商业，比如龙湖相城天街等等。这么多商业，你最期待哪个？

部分图片来源：苏州商业荟