河埒口，一个羁绊了无锡人56年的“郊区”

不懂河埒口，不足以谈无锡。

近日来，渲染主城置业的论调充斥着各大版面，对于各版块“火爆”成交的新闻也是逐日攀升，个中寓意大家都懂，番茄君也就不做赘述。

只是，对于无锡人来说，在置业选择上，“地缘情结”，仿佛真的是一个“结”，从最早的“龟背”三区，到后来外溢的河埒口、东亭、天一新城，甚至于太湖新城、经开区，居住地的选择，成为了无锡人心中过不去的一个坎儿。

我们羡慕着太新、经开的规划利好，却又舍弃不下对于原住地的喜爱和留恋，这一点表现在河埒口上，尤为明显。

01

上个世纪六十年代前，河埒口还属于“太湖区”。

那时，无锡人对于太湖的爱，都倾泻在了河埒，从老南长到河埒，没有公交，更没有地铁，自行车是出行必备，去一趟河埒要花上大半天的时间，这也成为了后河埒人津津乐道的谈资。

1963年，太湖区更名为郊区，河埒，成为了无锡人口中的“郊区中心”，更多的老无锡人开始向河埒迁移，当然，彼时的河埒口还是未开发状态，更谈不上生活配套，大部分家庭还处于自给自足、自产自销的状态。

八十年代初的河埒口，生产队的仓库比比皆是，公交也只有10路和2路，后来陆续落地的博物馆、太湖工人文化宫、展览馆、谊商场、江南商场等，慢慢的将河埒口推向人们的视野。

直到2000年，无锡市郊区更名为滨湖区，区政府驻地设在河埒镇，河埒口才开始“一路走红”。背靠惠山，南抵太湖，西到梅园，市中心也不过十分钟车程，当问及河埒人心中的以前，满眼写满了幸福。

那时的河埒口，梁清路还只通到蠡溪路，再往西便是渔塘和荒野，湖滨路、环湖路、梁溪路是当时无锡绿化最好的三条路；西郊宾馆还在“拐角头”，进西郊宾馆还要转几个弯；那时的大润发还叫天润发，到2001年11月才更名大润发超市，每逢过节人头攒动，热闹非凡，销售额长年占据着集团前三甲。

2000年前，可以说胜利新村和孙蒋新村是河埒人独一份的“宠儿”，但之后，2000年建成的青山新村和华晶新村开启了千禧年后河埒口的发展序幕，随着梁清苑、大丁佳苑相继竣工，河埒口摇身一变成为了无锡人口中的“小三阳”。

“西边有江大，东边有轻大，买衣去展西，顺便逛抗大（无锡无线电工业学校前身）。”

河埒口的生活方式几年间发生了翻天覆地的变化，梁溪商厦、河埒浴室、河埒口菜场、百业超市、郊区电影院等等，在人居水平上，河埒口悄然成为了当时无锡城的模范。

但生活，总是几家欢喜几家愁，之后展览中心、博物馆美术馆、江南大学、轻院逐渐搬出河埒，河埒口的那股“热乎劲儿”也慢慢变成了过去式。

02

就在河埒人倍感郁闷之时，2010年开业的万达广场让河埒口迎来了第二次的发展契机。

经历了十余年的沉淀，万达广场在补充河埒口的商业配套上迈出了重要一步，河埒口商圈也开始迅速升级换代，年人流量达到3000万以上，这不仅接近于南长老城区的人流量，相比于其他区域更是一骑绝尘。

在某种程度上来说，滨湖万达可以说是开启了河埒口新一轮发展的序幕，从万达入驻至今，其带来的人气和商圈覆盖能力，都是市域范围内其他商业综合体所无法比拟的，这对于河埒人来说，至今都足以令人称道。

随着配套的不断完善和各项规划逐渐落地，河埒的“身价”也被拔高，2010年建成的紫金英郡成交均价约12000元/㎡，要知道，2010年太湖新城的成交均价都未破万，约9447元/㎡，而梁溪区的成交均价约为7767元/㎡。再后来的团结二村、锡景苑，如今的二手房均价也已达12000元/㎡左右。

“不可同日而语”，这是杠楼精对于河埒口最直观的感受，事实也确实如此，2013年9月中城拿下梁溪路地块(XDG-2012-58号地块)后，河埒的板块稀缺性再次被发掘。

后来开发的中城誉品2014年9月时成交均价约为9500元/㎡左右，截止今年六月份二手房价格约为21000元/㎡，五年间涨幅达120%，虽说中城誉品销售期间河埒口并未有大型品牌房企进驻，但对于河埒的“地缘情结”，催生了一批原生粉，也就是前文所说的河埒人。

伴随着土地的日渐缩减，河埒口的置业格局也开始变得十分严峻，之后进驻的雅居乐、旭辉、康桥等，在某种层面上可以说是改变了河埒口的置业方向，洋房、叠墅等高阶产品的热度开始攀升。

在感叹如今河埒口房价的同时，我们应该看到它曲折多变的发展历史，历经近56年，从无人问津到梁溪副中心，它的背后是更多河埒人的不懈努力和奋斗，也正是这样，河埒口才成为了无锡最为羁绊的板块，它承载了太多无法忘怀的过去。

03

如今的河埒口，板块内在售楼盘屈指可数，雅居乐旭辉藏珑府均价约32500-33000元/㎡，康桥府约26000-29000元/㎡，2万以下的楼盘已再难寻觅。

房价在某个层面反应的是这个板块的人居水平和生活质量，河埒口很明确的印证了这一点，不光土地资源稀缺，且板块内生活设施完善，出行便利，这也不难理解为何河埒一直处于无锡的置业高地了。

1963年的河埒口，那时还处于襁褓之中，经历了变幻莫测的56年后，成为了河埒人的骄傲，说它幸运，但却充满了曲折，在城市升级迭代的过程中，河埒口始终扮演着无锡的另一个门面。

如今，河埒口这个称呼正在慢慢淡出，取而代之的是万达广场，可能有些人觉得，这是河埒的“悲哀”，但番茄君却觉得，这恰是河埒人的幸福，回归本真，拥有自己的一方天地，过自己喜欢的生活，何不乐哉？