广东
深圳保障性租赁住房户型设计的实物长什么样子？其中最小的套内面积仅为12㎡，跟一岸之隔的香港公租房有什么区别？
去年1月，深圳市住建局组织开展保障性租赁住房小户型设计竞赛活动，以“小户型、高品质、新生活”为主题，针对新市民、青年人的生活模式和居住需求，通过功能布局、装饰装修、家具产品设计、智能化设计、装配式建造及BIM技术应用等，鼓励在“方寸之间”发挥创造力，打造符合新市民、青年人等群体消费水平及新生活理念的高效集约极简优质生活空间。
319份参赛作品，经过专家评审及网络投票，同年8月，23个获奖名单公开。
下文是获奖名单中三种不同面积的户型样板间展示。
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12平米户型
根据户型设计效果图，可以看得到有完整玄关、独立卫浴、灵活起居区、可变卧室、阳光晾晒区。
套内面积仅为12㎡，不得不感慨深圳也会出现比香港公租房面积更小的公共租赁住房。
麻雀虽小，五脏俱全，说的就是这样的户型，最低配置是床、桌椅、收纳和独立卫浴，满足日常、会客、办公、收纳等功能，平价版的“全屋定制”。
其他的洗衣需求、做饭需求、娱乐和社交等，可以在公区设置的共享洗衣空间、共享厨房、共享活动区域、共享办公空间等完成。
推开门，入户玄关位置就是简易的厨房，用微波炉做饭的那种；厨房的对面是卫生间，洗手间没有多余的空间来安置盥洗盆，上完厕所就在厨房边的洗手台洗漱了。
洗手间肯定会很小，可以想象得到的空间，蹲下来就没什么多余的位置了。
这么小的空间，你以为就没有会客区了吗？那就低估了设计师的能力了，在极小空间中把利用率发挥到极致。
沙发一摆，对面就是电视墙，小小的会客区就规划出来了。
沙发上面就是床，床大约是2.3m长x1.3m宽，可以看一下床视角的效果图。
有网友评论说这对初来乍到的毕业生很友好，也有评论说这样的size就像火车的卧铺，天天睡觉像睡在火车上面一样。
说实话，小面积的房子就不要过于考虑舒适度了。
12㎡户型的实物图长这样，围观一下~~
12㎡户型上下滚动查看
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18平米户型
相比12㎡，多出6㎡，18㎡户型的逼仄感不会那么强烈，L型简厨、独立卫浴、灵活起居区、可变卧室、阳光晾晒区。
户型设计以“中心型空间布局、最大化活动区域”为特色。
18㎡的户型建筑面积约24㎡，功能空间相对固定，使用的时候活动空间通过可变家具，分时段将床“隐藏”，这样可以多一个空间用来办公或者娱乐。
我想说的是，收纳功能挺强大，空间被充分利用。
飘窗阳台的设计，谁会拒绝呢？
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27平米户型
相比前面两种户型，27㎡户型的套内面积大了，可发挥的功能区就多起来了。
卫浴、玄关、厨房、起居、餐厅及卧室，这些基本的配置都是少不了的，增加的区域是学习区、办公区。
产品设计以空间分时复用、资源共享、可行性为核心原则，以模块化为基础，两个12㎡户型的盒子形成27㎡的居住产品，通过家居的多样组合，打造不同的居住场景。
按照规划，深圳“十四五”期间就要完成建设保障性租赁住房40万套（间），今年任务完成18.5万套（间）。
从这几个样板间，或许可以窥探深圳保障性租赁住房未来的模样。
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