很多中国的小县城的房价往往是五六千一平方，大家感觉很正常，但是今天来说，山东滕州这个小县城的房价竟然在均价一万元以上，滕州真可谓是很多网友口中山东县城房价天花板！
青岛现在属于新一线城市，如果是青岛下面的城市，房价高还不可以理解。南边的徐州属于江苏，北边的省城济南离滕州也很远，旁边并没有像样的一二线城市。况且滕州属于枣庄市，枣庄的GDP在山东基本毫无悬念。
那么，为何滕州这么一个县城会有这么高的房价？今天我们简单分析一下原因。
第一、刚需购房者多。滕州城区太小，市区面积100平方公里，但人口却有180万，人口，在这个物资丰富的年代。谁有人，谁就把握了经济命脉。
第二、光棍太多造成的。农村小伙都快30了，没有媳妇的比比皆是，这年头结婚，丈母娘的最低要求是城里必须有套房，即“城宅”。有条件的都买了，不买就只能打光棍，这在农村的相亲市场是很现实的问题。
第三、就业带动人口流动。滕州的经济就业环境优良，吸引了周边地区（比如山亭、微山等）许多人前来上班、做生意，时间久了就会在此置业。这也是为什么山亭人、微山人对滕州更有归属感的重要原因。历史上，这两个小城也曾经属于滕州管辖。
这么多人口的县城想就业就得离上班的地方近，但是上班的地方一般都在县城中心或商业区，人口的大规模聚集就会带动经济的发展，房价自然也就水涨船高。
第四、医疗资源发达。滕州市有一个人民医院，是三甲医院。
许多到过北京、上海看过病的人应该瞬间秒懂，在县城医院拍的片子价格便宜，但是拿去北京、上海给大医院的医生看，医生只认三甲医院拍的片子，刚好滕州人民医院就属于三甲。
如果不是三甲医院拍的，医生根本不看，立马扔一边。不管你说什么理由，他都认为这个片子拍的不专业，需要在本院花高价重新拍。
一个三甲，就让人民医院与其他几个本地医院瞬间拉开了距离。
滕州人民医院里面还专门给山亭、微山等周边地区单独设立结算窗口。小孩病了，开车上滕州；老人身体不舒服，上滕州检查检查，已经成了一种习惯。但是远远不如在滕州有房子来得方便。
第五、滕州没有外地房企大开发商进来，也许这个原因也很重要。
现在的小区，基本都是本地开发商盖的房子，碧桂园、万科、中海地产、华润置地、绿城中国等等在外地耳熟能详的房企大品牌，滕州一个都没有。有个“保利”，最后也称此“保利”非彼保利。
近乎垄断式的本土房企，对于房价的控制相对来说更容易些。
第六、教育资源发达。滕州的教培行业全国有名，这一点甚至很多滕州本地人都不知道。
幼儿教育、幼小衔接教育、各种课外兴趣辅导班、补习班、小餐桌，即便在江浙、福建沿海发达地区都没有的，滕州都有。
甚至某三种颜色的幼儿教培机构总部明明在北京，教培基地却在滕州，全国想加盟的，必须通过滕州团队的培训与考核。
老实小、北辛中学、育才、滕州一中，都是本地人争相入学的地方，山亭、微山这些周边地区，很多家长为了孩子的未来，都选择在滕州上学，一般别的城市要到大学才会有外地来的同学，但滕州人在小学就能交上外地来的朋友了。
综上，这是滕州房价居高不下的几个重要原因，由于篇幅有限，欢迎大家在评论区补充其他原因
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