福建
过去一年，福州多个商业广场陆续开业，虽然在新开商业项目数量上较2021年有所降低，但大多数均为知名商业品牌项目，包括福州万象城、烟台山商业街区二期等。
迈入2023年，福州会有哪些大型购物中心蓄势待发？据相关媒体不完全统计，2023年福州预计开业的、商业体量≥3万㎡大型商业项目有6个，新增体量约40万方。
▎2022年，福州新增商业体量25.3万方
2022年，疫情第三年，也是全国商业经历疫情冲击最严重的一年，福建商业市场同样受到波及。据赢商大数据统计，尽管如此，2022年福建新开项目达到20个，年度新增存量商业总体量180万㎡。与2021年相较，在商业体量上，同比增长20%。
从商业体量以及数量来看，依旧是厦门“挑大梁”，新开商业项目7个，新增商业体量85.24万㎡。其次是福州，新开商业项目4个，新增商业体量25.3万㎡，包括福州万象城、万科烟台山商业街区二期、福清东边利桥古街等；重开商业项目1个，商业体量33万㎡。
新开或重开的5个项目，多为知名运营商的产品线。其中，重奢商场万象城的开业，重塑了福州高端购物中心商业格局；烟台山商业漫步街区是万科又一城市更新标杆作品；砂之船（福州）奥莱则打造第一个小镇式奥莱。
▎福州今年预计新增商业体量40万方
那么，2023年，福建将迎来哪些商业新面孔？据赢商大数据不完全统计，2023年，福建市场将有23个购物中心项目计划开业（商业体量≥3万㎡），商业体量近154万㎡。
其中，福州拟开业购物中心6个，包括福州香格里拉中心、福州中骏世界城、榕城江上图、苏宁广场A区等位于主城区4个项目，以及福清融鼎阳光天地、闽侯青口正祥广场。
目前，除了福州苏宁广场A区还不确定具体时间外，榕城江上图、中骏世界城、香格里拉中心以及青口正祥广场都是大家期待已久的项目，此外，还有金城湾翠微大厦底商，以及金山新华都购物广场升级改造后，也将于今年亮相。
▎多个品牌商业亮相，福州再添异彩
榕城江上图
项目位于三江口樟岚区，总体量46万㎡，定位滨江生态大型国际综合体，其中商业建筑面积约7.5万㎡。据悉，项目聚焦于城市高品质、有品位、懂生活的城市精英阶层，商业定位为“嘉坊里巷间/公园漫生活”，通过嘉坊、里巷、天街、榕里四个不同定位的商业板块，探索文化/生活美学与重构消费体验。
目前、山姆会员店福州二店已官宣入驻福州榕城江上图，预计今年4月开业。项目还将引入高端私享健身俱乐部、文化艺术复合书店、高端私享影院、生活美学复合空间等业态，旨在打造一个服务于城市精英商务人群的生活场所。
中骏世界城
中骏世界城位于福州二环内仓山央芯板块，是中骏商管重点打造的项目，总建筑体量超45万方，商业面积达14万方。据悉，福州中骏世界城构建了前mall后街的总图布局，计划打造TOD上的山水之城，为城市带来极致体验感与极致个性化的商业综合体。
项目定位“城市新潮活力中心”，规划引入超300家国内外知名品牌，覆盖高化、国际名品和运动旗舰等超一线国内外大牌，设计师品牌、网红餐饮、酒吧等多元主题业态，并计划围绕儿童业态打造体验、零售、娱乐于一体的超15000㎡全维度商业模型。
香格里拉中心
福州香格里拉中心计划于2023年3月竣工验收，同步推进招商，计划2023年四季度正式开业。该项目是对2005年开业的原有香格里拉酒店的转型和延伸。建成后，项目将由三个主体部分组成：五星级酒店福州香格里拉、约5.4万平方米的购物中心、约3.6万平方米的甲级办公楼以及地下停车场，整体建筑规划面积约19.7万平方米。
该项目将打造成五一广场商圈内集酒店、购物、餐饮、休闲娱乐、商务办公等于一体、地上地下互联互动、文旅商融合的城市综合体。此外，福州香格里拉中心的户外空间，保留了约1.3万平方米的开放式绿地公园，既让市民能够在城市中心体验自然之美，也将成为客人与品牌互动的活力新据点。
来源：福州房产
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