利好！购房契税100％补助！泉州这一地出台购房补贴新政……

# 最新消息 #

2月10日

泉州市泉港区人民政府官网发布

关于印发

泉港区购房补贴实施办法（暂行）的通知

在泉港购买一手商品住房

且《商品房买卖合同》备案时间在

2022年8月19日-2023年4月30日期间的购房者

按申请人购买商品住房缴纳

契税地方留存部分100％给予补助

本实施办法自2023年1月30日起施行

有效期至2024年1月29日止

原文如下：

泉港区购房补贴实施办法（暂行）

为促进我区房地产市场良性循环和平稳健康发展，因城施策支持刚性和改善性住房需求，现制定《泉港区购房补贴实施办法》（暂行）。具体内容如下：

一、补贴范围

在泉港购买一手商品住房，且《商品房买卖合同》备案时间在2022年8月19日-2023年4月30日期间的购房者。

二、补贴标准

按申请人购买商品住房缴纳契税地方留存部分100％给予补助。

三、补贴申请流程

（一）补贴采取“先缴后补”的方式，符合补贴条件的购房者在缴纳契税取得完税证明后提出补贴申请。

（二）符合补贴条件的购房者向区住建局、税务局、财政局办理确认手续，申请确认时需提交以下材料：

1.个人购房补贴申请表（一式四份）；

2.经网签备案的《商品房买卖合同》复印件一份；

3.购房发票及契税完税凭证复印件各一份；

4.产权人身份证复印件一份；

5.产权人银行卡复印件一份。

（三）区住建局负责审核申请人商品住房买卖合同备案时间。

（四）税务局负责审核申请人契税缴纳日期和金额。

（五）区财政局负责核定申请人可享受购房补助金额。

四、其他事项

（一）符合补贴条件的购房者应在取得契税完税证明3个月内提出补贴申请（以区住建局盖章确认的日期为申请之日），超过期限的，视同放弃补贴申领资格。

（二）补贴资金由区财政列入预算安排，区住建局按季度汇总向区财政局提出资金申请，按照购房人提供的开户银行和账号将补贴资金发放给购房人。补贴资金需专款专用、专账核算，以确保补贴资金安全及时发放。

（三）对不如实申报、擅自更改有效证件或出具虚假证明，骗取补贴资金的，将追缴已领取的购房契税补贴并依法追究相关人员责任。

（四）本实施办法可与人才购房补助一并享受。本实施办法由泉州市泉港区人民政府负责解释，具体解释工作由泉港区财政局、住建局、税务局承担。

本实施办法自2023年1月30日起施行，有效期至2024年1月29日止。

【图文解读】关于泉港区购房补贴实施办法（暂行）的政策解读

据聚贤庄数据显示，2022年泉港区住宅成交套数TOP10项目，总共成交1307套，占据市场80%份额，在售均价为约4300-6600元/㎡。

据了解，房产交易契税几乎都为地方留存部分。以购买面积120㎡、单价5000元/㎡、总价60万元的新建商品住房为例：

如果购买的是首套房，按契税100%补助标准可以补贴约9000元；

如果购买的是第二套住房，按契税100%补助标准可以补贴约12000元；

如果购买的是第三套及以上住房，按契税100%补助标准可以补贴约18000元。

（根据现行规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个人购买三套及以上住房的，按3%的税率征收契税。）

重磅！优化限购、降低首付、补贴税费、提高贷款额度！

泉州将持续优化！

近期，多地降低首套房贷利率至4%以下。据不完全统计，2023年已有近30个城市调整了首套房贷利率。优化限购、降低首付、补贴税费、提高贷款额度也逐渐成为调控政策优化的“标准配置”。

——减少购房成本。1月5日，央行、银保监会发文，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。截至目前，已有近30个城市调整了首套房贷利率，其中多个二线城市开始执行首套房贷款利率最低为3.8%的政策；在部分三四线城市，个别银行首套房贷利率已开始按3.7%执行。

部分地区还实施税费补贴，用于支持特定群体购房。2月10日泉州市泉港区政府官网公布《泉港区购房补贴实施办法（暂行）》，制定该文件的目的是促进泉港区房地产市场良性循环和平稳健康发展，因城施策支持刚性和改善性住房需求，自2023年1月30日起施行，有效期至2024年1月29日止。本次补贴范围是在泉港购买一手商品住房，且《商品房买卖合同》备案时间在2022年8月19日-2023年4月30日期间的购房人。补贴标准按申请人购买商品住房缴纳契税地方留存部分100％给予补助。

——降低购房门槛。多地优化限购政策，东莞、荥阳等地暂停执行住房限购政策；部分二线城市允许符合一定条件的群体购买第三套房，长沙规定二孩及以上家庭购房，可增加一套购房指标。泉州市区刚需纳入生育二孩及以上的鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭，在中心市区仅拥有一套住房的。

另外，长沙、济南、泉州等二三线城市对特定的购房对象提高了公积金贷款额度。泉州住房公积金贷款额度新政：生育、抚养两个及以上子女的职工家庭申请住房公积金贷款在最高贷款额度基础上另加10万元。

——让买房更方便。为加快购房流程，让消费者买得安心，多地实施“交房即交证”。泉州市区早在2021年3月就推出“交房即交证”服务模式。

深圳、武汉等地支持二手房“带押过户”，早在2016年泉州市就在中心市区率先探索“带押过户”模式，并不断简化程序、优化服务。

据悉，2023年泉州购房资格和购房条件有望将进一步放宽，限购、限售政策有望持续优化，并出台相关的鼓励性措施，以有效地支持刚性和改善性住房需求。

来源：综合自泉港区政府、泉州热门等

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