山西
Q:
1、太原宝能城21年9月份开始停工至今已逾1年半时间，咨询下后期动工事宜。
2、近2500户业主承担的每月5000上下的房贷，房子迟迟不见踪影，可否协商暂还贷款。
3、一期交付时间还有不到5个月，到期无法交付怎么处理。还望新领导在的新的一年能给个新的回复
A:
主要情况如下：
一、基本情况：
宝能城一期项目位于小店区汾东南路与化章西街交叉口西南角，占地面积181.5亩（其中住宅用地143.45亩，商业用地38.05亩），由太原宝钜置业有限公司于2019年9月28日摘牌，于2020年开发建设，共13栋楼，五证齐全。该项目分003、007、010三个地块，其中003、007地块项目商品房可售面积26.93万平方米、共2361套，目前已销售面积22.95万平方米共1996套。1号楼、2号楼已封顶，其余楼栋因资金严重短缺目前处于停工状态。按照购房合同约定，003地块交付时间为2023年6月30日，007地块交付时间为2023年12月30日，不含010地块，后续预计交付工程款约需7--8亿元。
二、化解进展情况：
一是已成立由太原宝能城一期开发方、小店区房产中心、太原农商行三方在监管银行太原农商行建立三方共管账户，确保宝能城项目一期后续注入资金能全部专款用于后续保交付工程建设。
二是区宝能城信访问题化解专班领导参加了开发商与施工方复工谈判，开发商宝能公司就复工问题已与施工方上海五建达成一致，但还需上海五建总部决定，至今未予回复。
三是市宝能城信访问题化解专班已介入帮助太原宝能城一期开发方，召集太原市住房公积金中心、邮储银行、工商银行等8家金融机构进行了协调，解决监管账户解封及贷款停贷等相关问题，各单位均表示能给予积极配合，继续为该项目已网签待放款客户提供按揭贷款服务，为宝能城项目开放开发贷。
目前，已与晋商银行等银行协调，均同意继续为该项目提供金融支持，且市区宝能城信访问题化解专班正在与重庆信托谈卖地事宜，解决资金困难问题，推进尽快复工。预计2023年上半年有望复工。
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▍编辑：Jane
▍法律顾问：曹志东 山西新晋界律师事务所
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