福建
相信大家都被loft公寓的装修设计打动过，看上去很温馨、很舒服，感觉很适合女孩子一个人居住。我就是被loft公寓营销冲昏头脑的人，存了几年钱，付了一套loft公寓的首付。可当我住进去的时候真的后悔了！
loft是什么户型？
loft户型一般是楼层高度在5米左右的小户型，面积一般不超过50平方米。由于层高比较高，所以可以将loft上下分割变成两层，这样使用的面积可以多将近一倍。
loft户型的关键词主要是：上下两层的复式结构，户型没有障碍，透明化，具有艺术性，由业主设计格局。
loft户型的优点
1、价格实惠
loft营销最大的一个卖点就是价格便宜。loft和复式住宅不同，销售loft的时候只会算一层楼的面积，而复式住宅要算上两层的面积。根据实用面积算下来，loft的单价相当实惠。
并且购买loft的门槛不高，首付没有住宅类高，也不需要你有购房资格。
2、空间设计灵活
业主可以根据自己的想法来设计房子，不会受到户型结构的限制，你可以让空间完全开放，也可以把空间分割开。我一个人住所以就设计成开放式的格局，做什么都比较方便，空间看上去也显得更大。
3、地理位置优越
loft这种公寓类型的房子地理位置都不会很差，通常都在商圈和地铁附近，所以日常生活比较方便。因为loft也是近几年开始火的，楼盘也比较新。
loft公寓的缺点
1、受到层高限制
loft上下两层结构，虽然使用面积变大了，但是楼层高度会缩水。有一些loft的实际层高并没有达到5米，很多loft都在4.7米左右，这个高度看起来没什么影响，但是隔层之后，高度缩水，会有点压抑。
2、上下楼不方便
大部分loft第一层都是活动区，第二层是静区，看似分工合理，但其实住进去就知道有多麻烦。特别是半夜喜欢上厕所的，别提多不方便了，跑上跑下，年轻人还好，如果是老人和小孩就很容易摔倒。
3、生活费用高
主要是因为loft一般都是商水商电，比起普通的住宅区费用要贵，而且多数loft公寓是没有天然气的，洗澡做饭都用电，电费蹭蹭蹭往上涨。
4、隔音不好
loft的隔层都是采用钢建成的，隔音效果肯定没有水泥好，而且loft公寓一层有十几二十户，人一多就吵吵闹闹的。
5、产权年限不多
普通住宅的产权一般都是70年，而大部分loft公寓是商改的，产权只有40年，不过现在也有很多正规loft公寓的产权也有70年。
什么样的人适合购买loft？
1、没有购房资格且不用考虑学区房的人
如果你在一个城市工作长期租房子，还没有购房资格，这时候loft公寓可以作为你过渡的一个房子，没有门槛，首付低，租房子的钱还不如拿去还一套loft的月供，等你有购房资格之后再换住宅房，你可以选择把loft卖掉或者出租。
2、已经成家立业的人
收入稳定，有一定的存款，已经有一间住宅，可以买一套loft公寓出租，风险小，收益稳定，赚一点零花钱。Loft不怕租不出去的，现在年轻人在外面租房很看重租房环境，loft公寓一般都是精装，然后加上比较优越的地理位置，很容易租出去。
3、需要理财投资的人
手上有不少闲钱，但是投资渠道不多的中产家庭，投资loft公寓还是有很大的优势，入手门槛不高，也可以看得到收益，loft公寓可以用来出租或者改成民宿。
总结：购买loft公寓有利有弊，适合在外打拼需要一套属于自己的小房子过渡的年轻人，城市那么大总算有自己一个家；loft公寓不适合拖家带口的家庭居住，面积不大，也不能落户，产权年限也不多，还是更适合购买住宅。
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