2022 年最后一个季度，斯洛伐克提供的公寓平均租金为 10.2 欧元/平方米。
租金指数的数据证实了这一点，该指数监测斯洛伐克大城市的租金价格。公关公司德勤的 Monika Haburajová 发布了该数据。她补充说，“这是基于对最大房地产服务商的观察得出的数据。”
布拉迪斯拉发和尼特拉去年第四季度的每平方米平均报价最高（12 欧元/平方米）。相反，普雷绍夫的租金平均报价最低（8.2 欧元/平方米）。
“租金指数总结了斯洛伐克地区城市出租房屋的价格数据，同时重点关注板式房屋、砖房和开发项目的租金报价。这是同类分析中的第一项，它基于房地产门户网站的数据，监测特定时期内活跃报价的价格水平，”斯洛伐克德勤当地合伙人兼律师 Dagmar Yoder 补充道。
在这个时期出租公寓时，房间数量越少，每平方米的平均报价也越高。
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提供哪些公寓
唯一的例外是四居室公寓，其租金比三居室公寓贵 18%。从公寓的状况来看，最昂贵的公寓位于开发项目中，而租金价格为 11.6 欧元/平方米， ”Haburajová 说。
去年最后一个季度，经过全面翻新的公寓最常在斯洛伐克房地产门户网站上出租——占所有报价的 44%。
其次是较新开发项目的公寓（36%）和部分重建后的公寓（15%）。原始状态的公寓提供的最少——这些单元约占报价的 4%。
布拉迪斯拉发局势
开发项目中的公寓 (43%) 和完全翻新的公寓 (40%) 最常在布拉迪斯拉发出租。
“在首都，即使在个别地区，平均租金价格也有很大差异。每平方米租金最低的是 Záhorská Bystrica，那里的公寓平均价格为 9.6 欧元/m 2。最高水平出现在布拉迪斯拉发的老城区，那里的房东平均要求 13.8 欧元/m 2，”交易咨询部门负责人 Ondřej Zabloudil 说。
Flat Zone 项目经理维特·苏拉尔 (Vít Soural) 表示，虽然过去一年出售公寓的报价大幅上升，但出租公寓的数量却明显减少。
“原因是与乌克兰战争有关的移民潮，我们也在捷克观察到同样的趋势。与 2022 年第四季度的情况相比，布拉迪斯拉发的出租公寓报价下降了 50% 以上。过剩的需求也对价格产生了影响——同期，每平方米的报价上涨了 14%，”他补充道。
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计划中的国家公寓
几年后，该州将显着
进入出租公寓市场。他承诺他的出租房屋在经济上应该比私人提供的租金更有利。成千上万的斯洛伐克人已经对此表现出兴趣。
国家支持的出租房屋署 (AŠPNB) 最近推出了一种表格，用于表达对国家支持的出租公寓的非约束性兴趣。
利害关系方不必像抵押贷款那样提交 20% 的担保。在这种情况下，他会提前支付3个月的房租，大约1000欧元，然后最高租金上限由法律规定，由国家保障。
据他介绍，出租公寓的分配将由系统自动完成。不过，国家已经创建了对公寓感兴趣的人群，其中10%将分配给重度残疾和寄养儿童。
“另外 40% 应该用于公共和国家行政部门的雇员、雇主和投资伙伴。例如，如果申请人不符合收入或其他标准，公寓将保持空置状态，并被传递给队列中的下一个申请人，”AŠPNB Peter Sekáč 总结道。
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