北滨路外立面代表楼盘，或许你还不知道！

01.

人靠衣装。建筑也靠衣装。

02.

重庆建筑的衣装，可是有故事的。

第一次是10多年前，要求主城很多墙体外立面都刷白，要求沿街广告牌都统一字体颜色，这在国内还引起重要讨论。那时候，重庆盛产话题，你懂。

第二次是2021年，重庆对中心城区150条主干道旁外立面重点整治。

以上，都是面向大众的，偏于城市治理层面。而对于地产行业，要求可就不止那么简单。

说白了，建筑的衣装，

不但要干净，还要好看。

不但要好看，还要有标签设计感。

不但要标签设计感，还要人性化科技化，有功能性。

不但要功能性，还要有质感甚至灵魂。

这样几个条件一下来，一般建筑外立面，那基本达不到这要求，只要极少部分开发商的豪宅，才可以进入你的视野。

比如，龙湖舜山府，万华麓悦江城，融创大竹林那个壹号院，以及香港置地启元。

以上四位，基本就是重庆住宅建筑外立面顶流。而在今天，我们要隆重介绍另外一位，他也能进入到以上水平。强调一下，这可是个了不起的成绩。让人意外的是，他还是一家央企的作品。

这就不一般了。

因为通常央国企代表稳定，民企能出代表性作品。

那么，这家稳定央企究竟是谁呢？外立面代表作品又是谁呢？

03.

他就是大悦城控股。

事实上大悦城控股，就是之前的中粮地产，更名后他是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台。

2016年，大悦城控股首进重庆，落下位于九龙坡核心的中粮·鸿云。

2017年，紧跟重庆向北步伐，连落两子，中粮∙中央公园祥云、大悦城铂悦。

2018、2019年布局水土，2020年首次亮相两江四岸核心区项目，中粮天悦壹号，一面世就创造了单周访客超2000组、热销3亿。

2022年亮相的中央公园高端项目，中粮瑞府，天玺壹号，即使放眼重庆也是相当惊艳的作品。

短短几年，从最开始的鸿云到现在的天悦壹号，大悦城已然进入了产品改善的元年。

也就是在这段时间，大悦城完成了在重庆的扎根，直到2022年进入重庆地产的Top14。

而今天要说的作品就是磁器口对面北滨路的：中粮天悦壹号！

04.

严格说来，今天本文详细介绍的是天悦壹号流水艺术洋房的外立面。这个说法复杂了，以下简称天悦壹号外立面。

天悦壹号外立面，我们现场观察，跟他们设计师伙伴深聊，并寻访行业大咖，基本就有这些总结，与你分享。

第一，天悦壹号外立面非常好看，又极具设计感。

我们都知道舜山府壹号院等外立面，实事求是地说，他们有神似的地方。天悦壹号外立面给人感觉饱满，简约，有质感。

它有大尺度弧形玻璃，墙面显得很有先锋感而又没有什么多余繁复的东西。

设计师伙伴告诉我们，天悦壹号设计理念核心就是：琴键，律动，极简，曲线。

对的，就像是琴键，饱满，柔和，温润而又雅致，让人赏心悦目。就是对我们这样的外行，你依旧能觉得舒适而有品质。

（精致而又有特点。）

第二。天悦壹号外立面人性化科技感很强，具有很大的功能适用性。

好看，还得要好用是不是。

我们都晓得，重庆的太阳比较大，你外墙大面积玻璃，如何处理隔热效果？如何处理日照关系？

这就对外立面的材质，以及光影关系的设计，提出了很高要求。同时，你虽然有设计感也很漂亮，那重庆酸雨也还比较强，如何保证它外立面在日照酸雨之后，依旧能较长时期保证品质与效果？

这些我们关心的问题，天悦壹号通通都考虑到了，具体我们就不完全展开，反正呢，他们设计师伙伴告诉我们，他们不但想到了，而且还花了更多钱，买了更好材料，既兼顾审美，又满足了功能性。

第三。天悦壹号外立面，有灵魂。

这个说起来，就深沉了。

你可以说这个建筑外立面漂亮，那个建筑外立面也漂亮，但是，你不能把这个漂亮与那个漂亮简单移花接木。

什么意思呢？

因为每个建筑所处的环境，都是不同的，独一无二的。

比如天悦壹号。

她脚下是浩荡嘉陵江，对面是繁华磁器口，远方是悠悠歌乐山，背后呢，是地势不断走高的石马河。

天悦壹号整体，包括她的外立面。如果她们能够跟以上环境形成对话，呼应，那么，这栋建筑就不仅仅是静止的建筑，而是有灵魂的载体。

是的，天悦壹号设计师伙伴有点骄傲地说，她们外立面的核心理念之一，就是讲究藏山纳水。不管是建筑本身还是外立面，不是机械地矗立在那里，破坏环境的和谐，而是像原本就生长在嘉陵江岸边的植物一样。

从容自在。

这样，外立面就有了灵性，建筑就有了灵魂。

事实上，对天悦壹号外立面的解读还有更多，但我们就不更多展开了，因为她还有其它很多重要品质，值得我们去关注。

05.

大悦城控股为何要如此隆重倾力打造天悦壹号外立面呢？

因为地理绝佳，而且她还是北滨路唯一在售品质新房。

所以，面对这无与伦比极具禀赋的地块，大悦城控股重庆的伙伴，就向他们公司总部，申请了“天悦壹号”的案名。

天悦壹号对大悦城控股意味着什么？

天悦壹号就是大悦城控股的TOP系产品，要么在城市极核，要么地块自然条件绝佳。比如，我刚随便在网上搜了下上海天悦壹号，地处城市核心还一线滨江，二手房均价就接近20万每平。

大悦城控股总部，深度考察这个项目后，也依然给了天悦壹号案名。既然有这个案名，那么你就得拿出相对应的产品，所以也就有了他们在重庆迄今最强外立面的来由。

06.

除了重庆一线顶级外立面。

除了北滨路绝无仅有的洋房在售豪宅。

天悦壹号还有哪些值得你关注的地方？

07.

天悦壹号第三个重要特点，同样是她独享的自然资源——长达1.6公里专属小区业主的滨江漫步环道。

洋房组团占地100多亩，面临嘉陵江，非常不一般的是，嘉陵江滨江路到天悦壹号这里到头，于是，临江之前原生态的地方，就被大悦城控股用来打造休闲步道，而且由于地理，外面的人进不来，这就成为了天悦壹号同样极具特色的小区福利。

所谓改善，也就如此。

此外，天悦壹号还有更多特点。

先说小区外面的：交通，4号线西延伸段盘桂路站，就在小区200米内。医疗，这里距离重庆市中医院以及妇幼保健院，都在3公里内，这里甚至距离佰富高尔夫也只有两公里。

作为城市核心的成熟板块，这些其实并不用过多描述。倒是小区里面有些配置，有必要告诉你。

比如，她有会所+泳池的配置，功能划分不一样，这非常能说明问题了，这个细节其实比较考验开发商的。

又比如，她还有两个精装大堂，一个入户大堂一个车库大堂，很有豪宅仪式感。

还比如，沙岛花园，儿童活动场地，全龄乐园，多维互动空间，以及因为高差带来的优势放大与弱势处理，都非常讲究。

开发商也是需要有代表作的。

在临江资源日益匮乏的当下，我们会发现一线江景是在给天悦壹号赋能，而天悦壹号的出现将北滨路的价值提升，所以她完全可以称之为北滨路新一轮产品迭代的标杆。

毫无疑问，天悦壹号，就是大悦城控股，在重庆的重要代表作。

08.

人靠衣装，建筑也靠衣装。

但仅靠衣装还不够，还得有灵魂。