澳洲188B移民误区解答

近期各国投资移民政策变化，大国投资移民项目也越来越少，今天介绍一下澳洲188B投资移民，一个低成本获得大国身份的项目。

为什么说是低成本获得澳洲身份，因为后面的250万澳币用于投资澳洲政府指定的组合基金，并不是把250万澳币扔掉，在申请人理财的同时也能获得收益，收益完全可以cover住全家办理的所有费用。

首先咱们先来看一下申请人选择澳洲的理由是什么。

近期的一份报告，净资产在100万美元以上（约合143.34万澳币）的高资产人士的动向，在2022年，澳大利亚成为世界第二大富豪钟爱的国家，仅次于阿联酋（UAE）。

原来早在2022，澳洲国门大开之时，已经有3500名有钱人移民澳洲，同时澳洲也是全世界有钱人移入数量第二多的国家，成功甩下新加坡、以色列、瑞士等国家！

再来看一下申请人都关心的教育问题，前段时间，2023年全球十大最佳留学国家榜单出炉，2023年澳洲成为仅次于英国的留学国外的最佳之地，澳洲留学将会在今年再次迎来高峰，借助现在的政策，赴澳留学将会持续大火。

移民澳洲将是您的不二之选。下面来个各位分享一下188B常见的误区：

1、是否必须盈利250万澳币才能申请188B？是否需要盈利的钱去投资？

官网上并未对澳洲188B项目的盈利有任何要求。澳洲188B是需要申请人成功的投资经验，所以重点是成功的投资经验，只是对于没有盈利的资产部分不建议申报，因为担心签证官不认可有成功的投资经验。

对于上千组申请人的成功申请经验，所以制定了一系列的盈利要求才能申请澳洲188B，也为了保障申请人的成功率。

另外申请人都觉得需要盈利的部分去转款投资出去，可以看一下移民局下发的投资确认函DI, 最后是需要将这些产品变现或者抵押出去来完成投资，所以并不是通过盈利的钱去转款投资。

2、纯房产能否申请188B？

目前有众多纯房产申请澳洲188B的成功经验。所谓的纯房产经验就是申请人只申报自己和配偶名下的房产，没有递交其他的理财、股票、基金等。

当然很多申请人说房产属于被动投资，签证官可以承认管理经验吗？如果房产空置的话，或者房产远在其他城市，从最根本来看可能被认为管理经验比较薄弱。在这个时候就需要找专业的机构告知申请人如何操作，如何让签证官感觉到申请人有足够的管理经验。

3、资金来源的解释是否复杂？

对于如何解释资金来源。其实解释资金来源并没有申请人想的那么复杂，一般如果申请人有个税就提供个税，因为是非常好的来源佐证。如果申请人没有个税就提供申请人的银行流水。

因为签证官不会让申请人每一笔投资都需要解释清楚，只是会统一问一下资金来源，所以除了提供上述文件以外，最好找专业机构撰写一下补充说明就可以。

另外除了签证对于资金来源的询问以外，还会质疑申请人的投资管理经验，这时就需要专业机构协助梳理并且整理递交说明文件。

4. 申请澳洲188B年龄必须在55周岁以下吗？

南澳和西澳对于年龄是有豁免的，超过55周岁的需要投资375万澳币才能申请。如果有超过55周岁的申请人可以考虑这种方式。

但是需要注意的是，如果要投资375万澳币，需要证明申请人的资产也要达到375万澳币。

最近又一大国投资移民-爱尔兰投资移民项目突然关停，这也意味着大国投资移民的竞争压力愈演愈烈！配额有限，移民无“限”。

澳洲188B项目变政史：1981年澳洲投资移民产生，属于165签证类别。

2012年5月，澳洲移民局宣布，自7月1日起，废除165系列签证，推出188系列签证。

2012年7月1号之后165变为188B。

原165对申请人的要求是：家庭净资产要求112.5万(1,125,000)澳币，2012年新政后家庭净资产翻倍，变为225万 (2,250,000)澳币。

原来165对申请人的要求是：投资额为75万(750,000)澳币，2012年新政后投资额翻倍，变为150万(1,500,000)澳币。

原来165移民只要符合条件即可申请，自从2012年后，引进EOI打分制，188B除了满足基本条件外，还需要根据申请 人的年龄、学历、英语、家庭净资产、投资经验等打分够65分才可以申请。

2015年07月，移民局正式颁布了允许主副申请人互换的新政策。

2017年07月，澳洲移民局公布将对188B签证进行review

2018年01月，南澳188B名额一周售罄

2018年04月，南澳重开，188B名额3小时被抢光

2018年12月，新州宣布188B名额发放完，暂停申请

2019年01月，维州、昆州、南澳、西澳等州相继关停

2019年02月，维州重开，188B筛选分数提高至80分

2019年07月，维州188B恢复65分要求，但是增加投资额和安家费要求

2019年07月，昆州188B宣布重开

2019年11月，昆州188B再次关停

2021年7月，从投资150万澳币的州债改成了250万澳币的组合基金，资产要求从225万澳币提升到275万澳币的要求

从以上澳洲变政史可以直观地感受到，澳洲移民的门槛在不断提高，这也意味着移民的难度日渐增大，而澳洲188B作为目前剩余不多的大国投资移民项目，且办且珍惜。