丰台多栋老楼改造在即！这4小区房本到底有没有戏？不过这里上下水改造已明确！

最近微信改版，常有读者朋友错过文章更新，将“家住丰台”设为星标，随时关注丰台大事小情！

各位亲：

老旧小区综合整治这项工作和不少丰台居民的生活息息相关，近日，北京市公共资源交易服务平台发布关于丰台区右安路9号院3#、4#、6#楼改造项目的招标计划，随小编一起了解下吧~

右安路9号院3#、4#、6#楼改造项目

项目概述

项目名称：北京市丰台区右安路9号院3#、4#、6#楼改造项目

招 标 人：国家移民管理局

项目概况：项目位于北京市丰台区右安路9号院，主要建设内容为3#、4#、6#楼装修及维修改造工程，总改造面积11057.01平方米。

投资估算：1398.12万元

招标范围：本工程施工图及工程量清单范围内的全部施工内容及相关服务，包括但不仅限于装修装饰、给水排水及供暖、通风、电气、消防、智能化等工程。

建设规模：11057.01平方米

下面几个老旧小区居民咨询问政平台关于综合整治、水质问题、房本问题的留言，官方一一回复了，一起来看看，有没有您关注的~

老旧小区改造、房本

嘉园三里25号楼老旧改造

百姓提问：

本人住在嘉园三里25号楼，小区三栋楼年代久远，脏乱差，是否有老旧小区改造计划？

官方回应：

马家堡街道回复如下：针对嘉园三里明月嘉园24,25,26号楼老旧小区改造问题，社区已积极向上级部门表达改造意愿。针对该问题社区将继续加强做好居民工作。

关于前泥洼三区房产证问题

百姓提问：

尊敬的丰台区领导您好，我是前泥洼三区五号楼住户，针对小区无房本问题，想问一下前泥洼三区什么时候可以开展购房工作，推进解决不动产历史遗留问题已被列入2022年丰台区重要民生实事项目，现在已经2023年了依旧没有准确的答复，希望领导给予回复。看到之前有居民咨询，让联系产权单位，我们仅仅是个普通居民，联系产权单位也没有确切答复，还是恳请区领导协助居民给个回复

官方回应：

市规划自然委丰台分局回复如下：经核实：丰台区前泥洼三区5号楼的原产权单位北京市城市改建综合开发总公司现已破产清算，暂由北京对外经贸控股集团有限公司代管。因市国资委未明确接管单位，导致办证工作无法开展。需市国资委明确产权归属或接管单位，由接管单位申请办理相关手续，待市国资委指定接管单位，完成首次登记后，再与购房人共同向我分局申请不动产转移登记。

为更好的解决“前泥洼小区办证难”问题。我分局多次召开协调会，初步制定登记方案，建议由市国资委指定北京对外经贸控股集团有限公司或其上级单位北京祥龙资产经营有限责任公司作为该楼产权主体申请首次登记，我分局会积极配合产权单位办理不动产登记。

南木樨园二号楼自来水浑浊

百姓提问：

本人为丰台区南木樨园二号楼三单元业主，近期发现房间的自来水严重浑浊。在水龙头安装了一个简易过滤器，仅仅四五天时间，滤芯表面一层黄色附着物。

拨打自来水公司，自来水公司检查后回复，主供水管水质正常。支管需联系物业公司负责。本人拨打了周边能够找到的所有物业公司电话，均高知上述楼宇不属于他们管理范围。因此，特向政府领导申诉寻求解决渠道。谢谢。

官方回应：

大红门街道回复如下：收到您反映的问题后，大红门街道城乡管理办公室工作人员对诉求进行了处理。我街道工作人员已向您耐心解释本年度南木樨园小区会进行老旧小区上下水改造，施工后水黄问题将得到改善。

日新家园老旧小区改造的进展

百姓提问：

问日新家园老旧小区的进展情况，是否确定下来改造，大约什么时间

官方回应：

石榴庄街道回复如下：我街道已将日新家园申报老旧小区改造之中，将结合北京市“十四五”老旧小区改造计划，积极申报日新家园老旧小区改造项目，尽快改善提升小区环境秩序。

右外22号院3号楼产权证问题

百姓提问：

尊敬的领导您好，右外22号院3号楼自90年代入住以来一直没有房产证，而1.2号楼早就办理了房产证，现在3号楼居民都迫切希望能早日拿到房产证，我们也跟产权单位沟通过产权单位也愿意办理，只是说因为年代久远，很多材料都没有了，办理困难。但是这个代价不应该让老百姓来承担啊。希望政府能有绿色通道，请有关部门能早日帮我们办下房产证！请把问题反馈给丰台区不动产登记问题的专班不要反馈给社区，我们已经找过社区。

官方回应：

丰台区回复：经市规划自然委丰台分局核实，丰台区右安门外22号院3号楼，产权单位未向市规划自然委丰台分局申请不动产首次登记。市规划自然委丰台分局无登记信息。

依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条第一款规定：“不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。”第二十四条规定：“不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他登记类型，但法律、行政法规另有规定的除外。”市民反馈，其属于承租关系，持公有住房租赁合同，未与产权单位签署购房协议，现要求协调购买。不动产登记依申请启动，需产权单位完成首次登记且有房改售房意愿并到丰台区房改部门办理房改备案手续，待产权单位完成房改备案手续后，可与购房人共同持合法、齐全的申请材料向市规划自然委丰台分局申请不动产转移登记，现因双方无法共同提出登记申请及提供申请材料，无法办理转移登记。

目前，丰台区右安门外大街22号院3号楼项目尚未纳入《关于印发切实解决历史遗留房地产开发项目不动产登记有关问题意见的通知》京规自发[2019]329号文范畴内，市民可向该项目所在地街道、乡镇政府组织，向区工作专班办公室（以下简称区工作办）提出历史遗留项目处理申请。

于家坟27年未解决房产证

百姓提问：

书记您好！我是于家坟11号院居民，我们小区根据《北京市实施<城市房屋拆迁管理条例>细则》和旧村改造拆迁安置管理办法及有关文件规定，依据丰台区危改办批复文号丰危改开字（1995）023号文件，拆迁至今27年未能取得房产证，本小区居民多年来生活极其不便，且相关问题无人管理过问，政府部门改制，只留了档案管理部门且功能丧失，房本不能办理，无法更名过户，户口不能正常迁入，影响小区居民正常生活长达27年之久！

我们的诉求是：

1、恳请政府能正视老百姓的正常需求，协调相关部门与房屋产权单位，尽快办理下发房产证！本小区拆迁是依据正规文件进行的，并非违建。

2、如短期内不能下发房产证，请房屋产权单位及相关管理部门，恢复正常功能，让老百姓可以正常过户更名，户口可以正常迁入，让老百姓能正常生活。

官方回应：

成寿寺街道回复如下：接件后，成寿寺街道工作人员联系您了解情况，经核实，于家坟3号楼位于于家坟11号院小区内，该小区为原成寿寺大队与首开集团合作开发小区，小区土地性质属于集体土地，按政策规定集体土地无法办理房产证明，并将该情况向您解释。

丽新怡园房产证问题

百姓提问：

书记您好！我是丽新怡园小区的居民，本小区是2017年回迁入住，至今已经快6年了仍没有给办理房产证。没有房本，在户口和上学问题上很不方便。经查询相关资料获悉，小区有部分楼不合规范导致无法启动办产权证办理手续。不受影响的楼宇何时能办理产权证，受影响的楼宇将会怎样处理？希望可以帮忙解决我们的难题，谢谢！

官方回应：

丰台区回复：经北京丽泽金融商务区管理委员会核实，丽新怡园属于回迁房，北京丽泽金都置业有限公司正积极加快前期手续办理工作，目前该项目已取得国有土地使用证，北京丽泽金都置业有限公司正在积极推进此事正在办理工程规划许可证。

小编也会时刻关注这方面工作的进展，及时分享给邻居们！

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