停工！延期！官方回复：西安这6个问题项目的最新进展！

对于普通购房者来说，“掏空一辈子的钱”只为买一套房，在西安拥有一个家实属不易。

3.15来临，根据网友爆料、投诉，我们整理了西安的部分热点问题楼盘，以及官方关于这些项目问题的最新回复。

包含：远洋御山水二期（春风与山水）、公园上城7、8号楼、龙腾华府项目、东御兰汀二期、金辉江山铭著、金科博翠天宸等6个项目。

远洋御山水二期（春风与山水）

网友留言：浐灞生态区远洋御山水二期迟迟不交房，合同规定2022年6月，由于开发商停工，先后两次延期，目前延期一年.经过业主实地查看，施工人数不足百人，小区内没有绿化，还是一个大土堆。领导能不能追缴监管资金，避免项目烂尾。开发商还在别的城市花钱买地，西安就不管了。或者领导给协调退房款。

西安浐灞生态区官方最新回复：

远洋春风与山水项目共与浐灞住房和城乡建设局签订了7个资金监管协议，监管银行为招商银行股份有限公司西安分行。2021年4月《西安市商品房预售资金监督管理办法》施行，各区县住房建设行政主管部门、开发区管委会负责本辖区商品房开发项目预售资金交存、支出、使用等活动的监督管理，浐灞住房和城乡建设局开始办理该项目预售资金监管业务。远洋御山水(DK3) 2#-6#、8#-13#楼、(DK1)1#-4#楼 (住宅)、5#楼 (商业) 项目为 2021 年4月1日以前旧政策协议，由招商银行股份有限公司西安分行负责监管，(DK3) 1#楼、15#楼、7#楼及(DK1)6#(地下车库)按现行政策与浐灞住房和城乡建设局签订预售资金监管协议，浐灞住房和城乡建设局已严格按照办法要求，对该项目的交存、支出、使用等活动进行监督管理。

就您反映的项目延期交房及监管资金挪用问题。已采取如下措施：

一是浐灞管委会相关部门已联系监管银行，书面通知远洋公司补充监管账户资金，确保覆盖后期工程建设所需资金。

二是浐灞住房和城乡建设局已联合公安、属地产业园对建设、施工单位相关负责人进行约谈，要求立即整改并多方筹措资金，保障项目正常建设，同时协调监管账户资金，直接拨付至各分包单位及材料供应商。

三是该项目已列入市、区延期交房工作专班重点关注项目，且政府对保交楼提供了专项借款支持项目建设，目前第一笔专项借款已经于2022年11月发放，建设单位正在申请第二笔专项借款。

就您反映的开发商延期交房违约金的赔付问题，浐灞住房和城乡建设局建议您交房以后，依据购房合同中约定，双方协商解决，如未果可通过法律途径维护您的合法权益。

公园上城7、8号楼

网友留言：深石地产开发的公园上城7.8号楼从2022年5月之后现场施工基本停滞。开发商每日委派三两工人表演式施工。同时以各种理由拖延业主耐心。这一年多，业主曾多次与开发商沟通施工进展，但没有任何效果。眼看着2023年5月1日的交付日期在即。我们普通老百姓，花两个家庭六个口袋才能买一套房子，但临近交付日期，开发商仍然无动于衷。公园上城几百户业主心急如焚。几百户业主上千市民同时面临着孩子上学落户、新房结婚等一系列问题。希望政府能够有力介入，解决公园上城的烂尾问题。

1、7.8号楼目前的详细施工人员？

2、下一阶段详细的施工节点计划及各阶段施工人数？其中精装修材料各批次进场时间和工人全面复工的时间和人数尤为关键。

3、详细的交付日期和如果不能按时交付时的解决措施。

5.公园上城7/8号楼预售资金监管账户818011580000035849，监管账户中是否还有资金？有多少资金，中间有没有违规操作？

西安浐灞生态区官方最新回复：

公园上城7、8号楼主体结构施工完成、二次结构施工完成、室内精装墙面石膏抹灰施工完成、南立面窗框施工完成、南立面外墙保温施工完成、室内电梯安装完成，管理人员和部分施工人员已到场，目前正在进行8号楼室内穿线，电梯门套施工，地下室涂料腻子施工，楼梯扶手安装，新风管道安装和吊顶龙骨基层施工。

为了督促该项目加快施工进度，2月7日浐灞住房和城乡建设局约谈公园上城项目负责人，了解剩余工程量和所需资金及施工进度情况，2月11日，浐灞住房和城乡建设局在公园上城售楼部接待了部分业主，将业主关心的施工进度和施工计划逐项向业主进行了答疑，同时要求开发企业每月25日在企业公众号发布当月施工进度，便于业主及时了解详细施工情况。

浐灞住房和城乡建设局将对该项目加大监管力度，督促建设单位及施工单位加快项目建设进度，保质保量交付业主。

龙腾华府项目

网友留言：浐灞生态区龙腾华府项目延期9个月，希望住建局重视，确保交付

1.2023年2月22日西安市住建局召开专题会议，讨论延期交付问题。浐灞生态区延期问题尤为严重，龙腾华府项目先后三次延期，最近收到开发商的承诺是2023年3月31日完工，6月30日前竣工交付。

2.会议公开了住建局要求的各区要确保开发商在承诺的时间点交付，不发生新的延期，对此，希望浐灞住建局重视起来，对于像陕西龙腾华德房地产开发有限公司这种一而再、再而三延期的开发商，一定要时时刻刻监督，防止其继续延期。

3.目前此工程需要重点关注消防验收、市政用电、用水、用气建设、地下车库施工及于龙湖地块儿补建的290个车位的真实性。希望住建局督促、监督、监管并告知以上各项处于何种进度。

4.开发商承诺的时间已经前前后后给我们业主变了三次了，我们不能接受继续欺骗、拖延。希望政府真正的发挥应该有的作用，为我们广大受害者做主

西安浐灞生态区官方最新回复：

龙腾华府现场目前工程进展情况：1#-6#楼精装修已完工；地下车库安装工程完成85%；室外管网工程已完成；室外景观绿化工程完成60%；市政给水完成80%；天燃气完成90%；市政供电合同已签订。预计于3月31日完成所有施工，6月30日取得竣工备案表交房于业主。浐灞住房和城乡建设局将持续做好后期工程施工监督工作。

东御兰汀二期

网友留言：东御兰汀二期今年来还没有复工，2022年6月本该交房，现已快延期1年，现在现场也无工人施工，也不符合交房条件，盼住建局相关领导尽快协调科达地产公司安排总包进场施工，加快建设，尽快完成施工，让业主合法，合格的收房

西安浐灞生态区官方最新回复：

经了解， 东御兰汀二期正式水已通，正式电正在积极对接供电局协调供电事宜，小区绿化及其他剩余工程预计三月底完成施工，预计六月底取得“两书一表”交付于业主。

金辉江山铭著小区

网友留言：本人于2020年10月在西安辉耀房地产开发有限公司购置品牌名为金辉江山铭著小区精装修房屋一套，合同约定2023年8月交付，目前金辉方自2022年至今未复工，剩余大量工程未做，期间业主代表找了开发商协调多次，但仍然一拖再拖，无任何结果，按照合同规定时间交付存在很大风险，希望政府主管部门能督促并全程监督金辉方尽快全面复工，保质保量按期交付，上千业主翘首以盼，万分感谢！！！

西安浐灞生态区官方最新回复：

金辉东方铭著项目二期2023年2月下旬已按计划开始逐步复工，目前项目整体施工进度在可控范围内，地上部分主体结构、电梯、室外管网、外墙保温均已完成，门窗安装完成约50%，地暖施工完成约60%，安装管线工程完成约70%，地下部分综合管线施工完成约70%，地面施工完成约90%，墙顶面装饰已施工完成。室外景观、消防工程等方面施工人员已进场开始施工，精装、门窗、安装等方面施工人员按计划3月底前陆续进场展开施工工作。

为督促金辉东方铭著项目二期尽快复工，2月10日，浐灞住建局联合商贸产业园、辛家庙派出所约谈金辉东方铭著项目建设单位负责人，要求项目尽快组织复工。2月21日，配合公安浐灞经侦大队，再次对建设单位负责人进行约谈，要求其积极筹措资金，保证后续建设完成，按合同交房于业主。

金科博翠天宸

网友留言：金科博翠天宸8号楼到底什么时候复工？什么时候交付？停工多半年了，面临严重的烂尾风险。

西安浐灞生态区官方最新回复：

二期一批次7#、8#、14#楼因资金问题处于缓建状态（7、8#楼408套，合约交付时间2023年3月24日；14#楼272套，合约交付时间2023年5月23日）；计划交付时间：7#、8#楼2023年11月30日，14#楼2023年12月30日；其中 7#、8#、14#楼屋面结构完成，屋面防水及刚性层完成，砌体施工完成，抹灰施工完成，地暖保护层完成95%，外立面抹灰完成80%，涂料完成40%；铝合金门窗框安装完成，耐火窗完成；栏杆安装完成；精装未开始施工；给水、采暖立管完成，户内二次配管完成，主楼桥架完成70%。

该项目已列入市、区延期交房工作专班重点关注项目，且政府对该项目“保交楼”提供了专项借款支持项目建设，第一笔“保交楼”专项借款已经于2022年11月开始陆续发放。就该项目2023年春节后复工及后续建设需要大量资金的情况，浐灞住房和城乡建设局将积极协助建设单位申请第二笔专项借款，目前第二笔专项借款相关申请资料区专班已经审核完成，正在市专班进行审核。

浐灞住房和城乡建设局将积极协调管委会相关部门，加快进度，对具备条件的分部分项工程，第一时间协调验收，联合属地产业园积极搭建对话平台，定期组织业主召开协调会，邀请业主代表到现场实地查看建设进度。