主买房时70年产权，卖二手房变成40年

对于现在很多普通人来说，一辈子努力赚钱，无非就是想买一套属于自己的房子。作为一个家庭，房子就是不动产。只要把钱投资在房子上，就不会出错。

不过，这套房子的产权有多少年，和有房产证能不能高枕无忧，真的不是一回事。有时候现实总是比理想残酷得多，当你发现真正的骗局时，你才忍不住想哭。

近日，河北省衡水市桃城区天韵颐水花园小区二期业主遇到了一件麻烦事。明明房产证上写的到期日是到2075年，但是把二手房倒卖给房产局改名过户，却变成了2037年。

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女业主拿着房产证感叹：“你看，我儿子还没长大，我的房子还没用，我的房子到期了。我的房子本来写到2075年，有一个我们小区的业主在卖房子，他说这套房子的期限是到2037年。”

后，女业主也拿着自己的户口本，前往衡水市房产登记局核实。没想到，当她看到的时候，吓了一跳。原来，不动产登记局的工作人员说：“只要是涉及到变更权属的，一律变更业主为2037！”

这绝对是业主不能接受的。为什么不动产登记局会随便更改业主房屋的期限？于是，不动产登记局又把球踢给了开发商，要求业主向开发商讨个说法。

然后，当女业主找到开发商时，开发商说他们已经在给业主办手续了。现在半个多月过去了，依然没有任何说法。也就是说，开发商买地建房，土地使用权到2037年，房产证上的2075只是个假数字。

小区另一位男业主强调：“这个产权问题是第一个要问的问题，原来房东让我看合同，然后房管局开出了70年产权证，所以我松了一口气。

但是面对我要转卖这套房子，房管局说是40年产权。我觉得开发商没有第一时间告知我的第一任房主这个问题。所以如果人们不知道，他们也被骗了。“

无非就是这个小区的主人是花钱买的房子，老老实实的住进去，所以没有这个漏洞。开发商可以偷偷续签土地使用年限至2075年。但这些业主把房子当作商品买卖，导致漏洞被发现。

不过，对于普通人来说，房子也是商品，当然可以用来买卖。这是最近造假的口号，但是买房的人本来是想低价买房，等房子涨价后，高价卖掉，找更好的楼盘买房？

记者特意找到天元房地产开发有限公司的工作人员，询问该房屋是否有土地证。工作人员回答：“批了，当时有土地证，要到2037年。”

记者反问：“可是我们看到户口簿上写着要到75年，请问有关领导办理了哪些手续？”工作人员回应：“走这些程序就行了。”记者：“我们的地证还不下来？”工作人员：“是的。”

记者：“还要去国土局办手续吗？”工作人员：“这东西不是要打印出来改的。”记者：“不知道大楼的使用寿命是70年还是40年，是吗？”工人：“批准了，当时有土地证。”

记者：“多少年了？”工作人员：“到2037年。”记者：“可是我们看到这本家书是2075年写的？”工作人员：“我们不知道这个房管局的具体情况。”听了开发商的解释，原来他们是在互相踢球。

随后，记者来到衡水市自然资源规划局房地产中心。高主任说：“宝云街这一段应该到2037年。”记者：“可是这户口本上写的是2075年。”

高主任解释说：“在整合这块土地的过程中，罗宗南边长了十多亩地，旁边的地可能在我们测绘队找的时候已经丢失了有一点，西边掉落的那块地，直到2075年，我们才发现这个问题需要解决。

记者：“你觉得相关部门有责任吗？”高主任：“对于这个疏忽，怎么说呢，这个，当时就是这个情况……”记者：“如果这个第一个写下来的是2037年，还会造成现在的情况吗？”

高总监：“原因是公司明白原因，拿地后也知道，没有给出客户应该有的真实信息。我们发现了这个问题，并在时间，及时催促公司申请延期。“

记者：“需要多长时间？”高主任：“这个要多长时间？以后会有登记、评估、计算，市里要登记，然后签订协议，公示，有这么一个过程。”

说了半天，开发商和房产局合伙骗业主，2035年在原地证上盖楼，业主的房产证上写的却是2075年。如果真房产证当时写的是2035年，估计这房子根本卖不出去！

有网友提问：这是骗局吗？业主交了70年的产权费，到现在已经40年了。开发商应按现行价格向居民退还30年的费用。房子越来越贵，寿命越来越短。你还相信买房吗？

不得不说，房产中心主任说的头头是道，但如果业主没有发现问题，那他就不会谈“发现问题、解决问题、改正问题”时间”。2075年呢？

这种官商勾结买地卖房，显然是给老百姓设的圈套。知道内情的人都在偷偷倒卖房子。可惜改名时房子暴露了。卖房也是难上加难！

无论如何，受害者永远都是普通人。至于最后的解决办法，只能祝楼主好运了！你买的房子有过这种情况吗？如果你有什么想说的，请发表评论。