厦门蔡塘广场曾吸引无数厦漂，如今大面积关店！

最近不少厦门网友

陆续发文感慨

蔡塘广场一片萧条

商铺大面积关店

蔡塘社区曾是无数厦漂的第一站

蔡塘广场则承载了许多打工人的快乐回忆

后来随着拆迁、三年疫情等因素

如今它也开始进入“回忆杀”

正在努力争取新生中...

人去楼空！

蔡塘广场怎么了？

据厦门广电报道，3月18日上午，记者来到东百蔡塘广场，商场出入口正常开放，但走进商场后记者发现，四层的商场里顾客寥寥无几。

大部分商家都已经关店，店内货柜货品已经搬空，一些商家甚至连原先的装修都已经拆掉。

不少商家门口张贴着因商场内部提升整改暂停营业的通知。

跟随着商场指引牌记者来到了商管办公室，然而这里也是大门紧闭，无人应答。

在商场负一层，大润发超市还在营业，但超市里的顾客并不多。

在超市门口的走廊里少部分商户也还在营业，不过商户们说，如今的生意大不如前。“这边人流量少了，我们业绩就少了，这是对我们最直接的影响，你看今天周六大概人流量就这样子，以前周六这边基本上人满的。”

商户们说，从去年11月底开始，商场内的商户就陆续开始搬离，如今90%的商户都已经离开，商户减少顾客自然也就少了。

几位厦门人在接受采访时纷纷表示：“以前到处吃饭都要排队，这个商场人超级多，现在冷冷清清的，给人家感觉不景气。”“以前人流量多，商家生存概率也高，现在人流量少了，商家有的都快倒闭了，原来大润发生意好得不得了。”

蔡塘广场到底怎么了？记者找到了蔡塘广场所属的蔡塘社区股份经济合作社工作人员，工作人员介绍，蔡塘广场在开业之初就与东百运营团队合作，将商场委托给这个团队运营。不过，受疫情影响，再加上蔡塘片区拆迁，附近常住人口减少了8万多人，商场的经营也就受到了影响。

去年11月份，运营团队提出不再运营蔡塘广场，蔡塘社区股份经济合作社与之协商后，双方解除合作协议，随后与运营团队签约的商户也都陆续撤离。目前，蔡塘广场由蔡塘社区股份经济合作社暂时运营。

工作人员说，蔡塘广场附近还有多个学校、住宅小区，这里依旧存在客源，所以一些商户看准了蔡塘广场的位置，想要继续在这里经营。目前少部分商户与之前的运营团队解约后，再次与蔡塘社区股份经济合作社签订了合作协议，继续经营。像大润发、肯德基这些商户在之前就直接与蔡塘社区股份经济合作社签订的合约，所以也还在继续经营。

对于蔡塘广场下一步的经营计划，工作人员表示，借着这次契机他们将重新定位蔡塘广场的业态，并进行改造提升，重新招商。目前商场提升工作已经进入设计阶段，接下来将会开始施工改造，并聘请新的运营团队经营蔡塘广场。

“厦漂人”的蔡塘

曾经无比热闹！

蔡塘广场坐落于昌岭路，对面就是蔡塘社区，2014年9月开业以来，它牢牢抓住了蔡塘片区的厦门人，吸引了周边许多打工人前来娱乐休闲。

在2017年全年，它迎来近1400万人次的客流，销售总额达6亿元。

商场定位亲子主题广场，常常可以看见商场做一些有意义的亲子活动，义卖、汉服游行活动等，都很有意思。

在蔡塘没拆迁之前，人流量很大，商场内一片繁荣景象。商场里面也不小，营业面积达4.3万平方米，一楼包括了1068轻餐街和国际精品服饰、珠宝、化妆品等，二楼主打男女装，三楼则分布童装和家用品类，四楼餐饮区特色餐饮荟萃一堂，同时还拥有厦门首家DMAX中影巨幕影城。

很多“厦漂人”下班后或者周末，都会去蔡塘广场逛一逛。无论是约上几个朋友一起吃饭聊天，还是单独逛逛商场买点生活用品，这里都能让人感到满足。

它的存在，也是厦门城中村蔡塘的一大特色。但随着一封拆迁短信，厦漂人的生活轨迹被改变，蔡塘广场也不再如往日景象.....

蔡塘厦漂人的不舍告别

厦门老商场

你最爱逛哪一个？

时间在走，环境在变，新的潮流、网红商场不断崛起，曾经的老商场似乎只能在不经意间引发厦门人的“回忆杀”......

据小红书博主@Mee Cheung紫日收藏的老照片，厦门老街8大商场，如今只有中华城还有许多人气，其它都相对冷清。

2004 vs 现在，中华城和它的前身。

2004 vs 现在，名汇广场和它的前身。

1984 vs 现在，达意商业城和它的前身。

2004 vs 2009，达意商业城建成和热闹时期。

2004 vs 现在，南中广场和它的前身。

2004 vs 现在，香港时代广场和它的前身。

2004 vs 现在，新领荟广场和它的前身。

2005 vs 现在，老虎城和它的前身。

2009年的定安广场，那时候还是好又多诚达购物广场，再后来是沃尔玛，几年前沃尔玛也撤了。

另外，1988年开业的厦门免税商场，在2020宣布闭店。它陪伴厦门人32年，是历史最悠久的高端百货。

还有明发商业广场，曾经的厦门地标，如今只有夜晚的烧烤留有许多欢闹声。

火车站商圈，对比过去也有了许多变化。据厦门广电报道，以前每到节假日，火车站商圈附近人头攒动，然而如今和其他商圈相比，火车站商圈的人流量逐渐在下降。

2010年新闻资料画面↑↑

原先火车站旁边的禹洲世贸广场在去年更名为禹悦汇商场，但记者观察发现这附近人流量并不大，商场的咖啡店里也只有少量顾客，曾经开在商场内的沃尔玛超市也在去年停业。

而在火车站与湖滨东路相连接的地下通道商业街里，虽然和附近商场相比人流量有增长，但大多数人都是过街通行，真正停留下来消费的顾客并不多。

2014年，刘女士在火车站附近开了这家水果店，当时这里乘火车的旅客不少，再加上附近住户和上班族，当时店里的营业额每天能达到5000多元。

然而从2017年开始，他们的生意就逐渐下滑，再加上前些年疫情的影响，如今的营业额大不如前。

火车站附近商户表示：“以前每天能卖个五千元，现在能卖个一两千。以前这边都密密麻麻的高峰期排队，现在看不到了，都没有排队过。”“以前会很忙碌，不会像现在站在这边没事。”

红极一时的火车站商圈为何变为当下现状？长期研究厦门商业发展的集美大学工商管理学院老师李庆昌表示，火车站商圈客流量变化的外部因素是厦门北站投用之后乘坐火车的旅客被分流，厦门站的旅客基数变少，再加上附近又新开了万象城，消费群体被分散。而内在因素是火车站商圈业态过于传统，在电商时代很容易被替代。

另外，在互联网时代，作为消费主力的中青年群体前往商圈之前，都会通过网络了解相关动态，然而火车站商圈在互联网中的存在感不高时，客流量自然也就会下降。

李庆昌认为，随着城市的建设发展，如今在岛内已经形成了中华城、SM、宝龙一城、湖里万达广场等大型商圈，这种“大而全”的商业体在岛内的饱和度已经达到一定水平，再加上顾客消费习惯的改变，这些大型商业体想要出圈，首先需要解决同质化的问题。

李庆昌说，最初的商场模式就是百货公司，只要商品多就能吸引顾客。在商场进入2.0时代后，就会出现超市、餐饮等一站式服务。如今我市大部分商场已经发展到3.0时代，比如在商场内会有展览、活动等互动内容，商场的社交属性逐渐强化，这也是当下商场吸引顾客的主流方式。而在未来，要想吸引更多消费者，商场的出圈方式，需要进入到更加细分化的4.0时代。

4.0我们开始会关注到人，因为很多平时我们能买到的东西，互联网都能够解决，所以精神的诉求会成为商圈的一个更重要的核心的吸引点，所有女性的需求我能够挖掘得很好，我就变成一个女性友好型的商圈，或者说我把很多人对宠物的需求挖掘出来，可能是宠物友好型的，甚至也可能是运动友好型的、科技友好型的，可能未来“商”字会越来越弱，“圈”字会越来越强。

李庆昌说，未来在餐饮、购物等业态基础上，更加细分化的业态会针对性吸引更多顾客，未来商圈不在乎大小，更看重的是精准定位的高粘性客群，这也是城市商圈在建设发展中需要提前谋划和布局的方向。

文/末/互/动

你最怀念厦门哪个老商场？

现在又最喜欢去哪里呢？

▍整合来源：厦门广电、YES厦门、湖里区人民政府官网、小红书@MeeCheung紫日以及网络，编辑：Blake

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